每月還款越換越少是什麼貸款

A. 房子貸款月供越還越少,與每月還款一樣多那種剗算

1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。

2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。

等額本金跟等額本息兩種還款方式哪個更劃算，這個沒有一個固定的標准。雖然等額本金的利息比等額本息要低至不少，但未必適合所有人，所以到底在辦理房貸的時候，應該選擇等額本金還是等額本息要根據自己實際情況。
應答時間：2020-09-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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B. 每月還款額固定，本金越來越少利息越來越多的還款方式叫什麼

舉個例子。假如你借款本金100元，分10期還款，每期利率為1%，假設每期固定還款額為11元 第一期的還款為：利息1元（100X1%）、本金10元，還款總額11元； 第二期的還款為：因為第一期已經還掉10元的本金，還剩餘90元的本金，那麼第二期的償還的利息為：90X1%=0.9元，而償還的本金則為：11-0.9=10.1元，還款總額11元。 發現問題了沒有？ 隨著還款期數的推移，所欠本金的余額不斷的減少，即利率不變、用於計算利息的本金基數減少，那麼每月固定還款額中利息減少，本金相應增加（每月固定還款額不變）。這就是等額本息的還款方式。

C. 買房貸款年期越長久，每月還款就越少嗎

對，你貸的時間越長，每月的還款額就越小。但是銀行貸款的利息是按本金及貸款持有時間長短來計算的。也就是說，貸的時間越長，你所交的利息就越多。整體的來說貸款時間越長，貸款的持有成本應該是越高的。只不過是月供稍微少一點，還款壓力小而已。

D. 我房貸每月還款額是固定的，這種還款方式叫什麼，可以提前還款嗎，或是改成先多還後來越來越少的那種，

貸款方式有2中1是等額本息。和等額本金，不能轉的，不過可以用公積金抵充商貸的，貸款的房子是可以買賣的。只要你有產證，

E. 銀行貸款會越換越少嗎

是啊！等你每月還1000到20年後總金額是24萬！

F. 交的房貸每月減少是什麼還款方式啊

交的房貸每月減少的還款方式是等額本金還款，等額本金還款前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

等額本金的還款方式則更為適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。

(6)每月還款越換越少是什麼貸款擴展閱讀：

由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

G. 你好，請問房貸是不是每年還款都會隨著所剩本金，每月還款越來越少

有兩種還款方式，先看清楚在簽合同。可以網上網路，看看區別。

H. 房貸怎麼越還越少

房貸越還越少是什麼方式

房貸越還越少的還款方法叫等額本金還款，因為這種還款方法是將貸款本金平均分配到每月的月供中，然後每月的還款利息遞減，所以就出現了房貸越還越少的情況。等額本金還款比等額本息更節省利息，適合前期還款能力較強，之後還款能力減弱的貸款人，而等額本息則適合工資較為穩定的年輕人。

房貸的還款方式有哪些?
1、等額本息

特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。

等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。

2、等額本金

特點：每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

房貸還款方式可以改嗎?
1、一般來說，個人房貸的還款方式是不可以更改的，不同的銀行也是有不同的規定的，。當初的貸款合同上就已經明確了貸款人約定好的還款方式，如果說要變更還款方式的話，那麼手續是非常復雜的，銀行也是不願意耗費人力、物力還有精力的。

2、同時，還款的方式還可以分為等額本金還有等額本息，大多數人，簽的都是等額本息的方式。但是，等額本金比等額本息來說，產生的總利息是要少一些的，那麼對於銀行來說，盈利就會減少很多。從銀行的角度來看，更改房貸的還款方式也是有可能費力不討好的，所以，就不允許更改了。