公積金差一年商業貸款

Ⅰ 提取公積金還商業貸款差一天一年能提么大連

提取公積金還商業貸款的業務，我們這是依據你提供的銀行還貸明細記錄單原件（已歸還12期）以及其他所需資料，進行公積金提取（可以是夫妻雙方及直系親屬，前提是支取總額不超過還貸額）。至於提取的時間，比如說去年7月份你第一次還貸，到今年6月已歸還了12期，那麼今年的7月至12月你都可以來支取公積金。
但是各地的公積金政策會有所差別。所以建議你到當地公積金業務大廳，或登錄當地公積金網站進行咨詢，或打公積金歸集或業務科室進行電話咨詢。祝好！

Ⅱ 公積金貸款和商業貸款差多少

看你要比較的年限。

1、目前銀行公布的商業貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

2、公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。

(2)公積金差一年商業貸款擴展閱讀：

貸款流程：

一、借款申請人咨詢

借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

二、初審與評估

借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估

1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。

2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

3、貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。

Ⅲ 房子已過戶,公積金差兩個月滿一年,可以先商業貸款嗎

當然可以了，但不建議，等兩月就行了，一旦商貸了就一直是商貸了沒法更換了要多花好幾個萬

Ⅳ 公積金貸款和商業貸差多少

公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。

7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。

顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。

所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。

Ⅳ 商業貸款跟公積金貸款差多少

商業貸款：等額本息：基準利率
貸款總額: 200000元 還款總額: 324585元 支付息款: 124585元 月還：￥1,803.25
公積金貸款：等額本息：基準利率
貸款總額: 200000元 還款總額: 282814元 支付息款: 82814元 月還：￥1,571.19
如果選擇等額本金還款方式的話，利息還要再少一點。另外我算的是基準利率，各大銀行的利率在基準利率上上浮，但出讓給不算大。

Ⅵ 商業房貸不夠一年能轉公積金貸款嗎。:

不可以轉公積金貸款。

Ⅶ 公積金與商業貸款差多少

公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額51630 公積金貸款
0元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。 同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢：數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其最終還款利息總額會遠低於商業貸款同等金額提前還款後最終的利息總額；預約方便，無需書面文件。商業銀行提前還款，不僅需要提前數月電話預約，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日致電預約即可，電話調整提前還款額無需書面文件。
公積金貸款的其他優勢
公積金貸款成數高，首付壓力小。商業貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較小；貸款年限長，月還款金額少。商業貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較小；房齡限制較靈活。 商業貸款對於房屋年齡的限制有嚴格要求，大部分銀行對於85年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而降低。而公積金貸款對於房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可；各區縣房屋皆可貸。商業貸款一般只對北京市城八區內符合條件的房屋進行貸款，遠郊區縣的房產審核極為嚴格。而公積金貸款除對城八區房屋放貸之外，也能對北京市遠郊區縣的房屋進行放貸；對借款人年齡無限制。商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。

Ⅷ 貸款買房，公積金不夠一年，怎麼辦···愁死了

貸款買房，公積金不夠一年，可以使用商業貸款。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

商業貸款所需材料：

借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：

本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;

職業和收入證明;

購房合同或意向書等有關證明材料;

占房價款30%的首期付款證明;

建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。

商業貸款辦理手續：

建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。

建行經辦機構對借款人的申請進行審批。

借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。

辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。

借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。