30年購房貸款利息怎麼算

⑴ 買房利息怎麼算的30年

貸款買房利息的計算方式有以下兩種：
1、等額本息，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]；
2、等額本金，計算公式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
30年的總利息=每月還款金額*12*30-貸款本金。

應答時間：2020-08-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑵ 房貸30年提前還款利息怎麼算

各家銀行對於提前還貸的規定和尺度上的把握各有不同，很多銀行和借款人簽訂貸款合同時，都會規定在半年或一年期限內不得提前還款，過了規定時間提前還貸有些是不需要交納違約金的。提前還款分為全部提前還款和部分提前還款。
全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
部分提前還款：個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款後，月還款額相應減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款後，月還款額不變。

⑶ 買房貸款30年，年利率6.37，每個月還多少

這個看你貸款多少，房貸總額多少，選擇的還款方式是等額本金還是等額本息，不同的還款總額，不同的還款方式，每個月的還款都不一樣，每個月還多少要根據自己的收入合理規劃，不要給自己的壓力太大，生活質量下降，這是個綜合的問題要多方面考慮的，希望可以幫到你。

⑷ 100萬房貸30年總利息怎麼算

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是910616.19元，採用等額本金方式，利息總額是737041.67元。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑸ 買房貸款29萬還30年如果十年之內還完利息怎麼算

等額本息法：貸款總額290000假定當時年利率4.900%貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1539.11元、總還款金額是： 554079.6元、共應還利息： 264079.6元。 首月還利息是：1184.17、首月還本金是：354.94；第2個月還利息是：1182.72、第2個月還本金是：356.39；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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如果十年之內還完利息
已還月數是120個月；共還利息129871.02、共還本金54822.18 應還剩餘本金235177.82、最後一期利息960.31（未考慮中途利率調整因素）///現在還清還需要付出：￥236138.13

⑹ 買房按揭還款30年，利息約等於房價，這樣選擇真的合適嗎

按揭30年買房，利息幾乎等於房價，這看起來，真的不劃算，利息加上房價，30年後就已經翻一番了，你人生中黃金的幾十年都給銀行打工，你的生活還有什麼樂趣么？房奴就是這么來的。

那問題來了，房地產開發商開發的那些房子，咋都賣完了？並且大多數人買房，也都還是按揭貸款，不僅按揭貸款，而且有的人還貸款買幾套，這些人買房不都買傻了？

我得承認，我的數學學得不夠好，這些計算題還真的沒有這么計算過。不過，我想，用這種思維來買房的人，存在兩個誤區。

從這個47年前的存款案例來說明一個問題，不用數學問題來計算今天的貸款和利息，而要從經濟的角度來思考按揭和利息的問題，兩者是不同的。

總之，在買房的時候，能夠使用按揭貸款，就盡量的按揭，當你按揭買房的時候，按揭的房款和利息都是固定的，幾十年後都不會有太多的變化；而未來經濟是在不斷的變化著的，不變應萬變，有什麼不好嗎？當然要選擇按揭貸款了!!

當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。

⑺ 購房貸款利息是怎麼計算的

房貸利息計算公式
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款較高額度要結合當地具體來看。
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第2套普通自住房的居民，比照執行頭次貸款購買普通自住房的優惠政策。
等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

⑻ 按揭買房貸款30萬利息怎麼計算

貸款30萬購房貸款，因為你沒有說貸款多少年，利率的話給你按照現在銀行基準利率計算，結果如下：

貸款30萬10年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3240.94 元
總支付利息 88913.19 元
本息合計 388913.19 元

貸款30萬10年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3850.00 元
每月遞減：11.25 元
總支付利息 81675.00 元
本息合計 381675.00 元

貸款30萬20年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2046.75 元
總支付利息 191221.15 元
本息合計 491221.15 元

貸款30萬20年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 2600.00 元
每月遞減：5.63 元
總支付利息 162675.00 元
本息合計 462675.00 元

貸款30萬30年等額本息還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 1684.59 元
總支付利息 306453.26 元
本息合計 606453.26 元

貸款30萬30年等額本金還款法:

貸款總額 300000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 2183.33 元
每月遞減：3.75 元
總支付利息 243675.00 元
本息合計 543675.00 元