產權70年現在30了能貸款嗎

① 40年產權和70年產權的區別40年產權的房產證可以貸款嗎

住宅的土地使用一般是70年的，商用房一般是40-50年。都可以貸款的，只是貸款的成數問題。

② 70％產權的房子可以做抵押貸款嗎

不可以，房子的房產證必須是自己的名字才可以去貸款，還有，如果要用房子去貸款，必須要讓房子戶口中的所有人都到齊，然後去派出所公證才能貸，因為現在房子的糾紛越來越厲害，所以弄起來比較麻煩

③ 我農村有一套70年產權的樓房能貸款嗎

房產抵押貸款對房產的要求：

1. 房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

2. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

3. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

房產抵押貸款對借款人的要求：

1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2. 沒有違法行為和不良信用記錄；

3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5. 銀行規定的其他條件。

房產抵押貸款申請資料：

1. 房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；

2. 權利人及配偶的身份證；

3. 權利人及配偶的戶口本；

4. 權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5. 收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；

6. 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

7. 如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

8. 為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

④ 我的房子30年了,還能做抵押貸款嗎

您好，抵押房產一般需要滿足以下條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。

具體建議您與就近的網點聯系詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布和聯系電話。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

⑤ 70年產權包該合同可辦不動產登記為啥不能貸款

那你就想把這個房產證去辦不動，產權證出來，然後才用場不動產權證到銀行申請貸款。

⑥ 97年的房子,產權70年能貸款嗎

可以申請辦理。
房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。

⑦ 70年產權的房子到多少年就不能貸款了

房子貸款期是70-你現在的年齡=貸款多少年
退休的話就很難貸款了。

⑧ 房子產權70年，貸款20年，那產權是從什麼時候開始算呢

大部分情況下我們知道，在買房子的時候得到的是房屋的產權所有證，而當地的土地一般都是由開發商向當地政府申請獲得的，所以這樣的土地一般會有它的使用期限，大部分情況下，土地的使用期限從40年到70年不等，土地在到期之後需要辦理相關的手續對他進行續租。而我們知道在房屋還款的時候一般要償還10~20元不等，在還款的這段時間內，房屋的土地產權也在隨之不斷的流逝，那麼在土地的產權計算的時候是從開發商建設好的那一刻開始算起，還是從人們住進房屋，並且還完貸款之後才開始算起呢？

盡管城市會不斷的變遷，並且重新規劃和城市的補償只要我們這棟房屋的所有權的證明就是我們自己的房產證就可以。所以在購買房子的時候格外小心提防一些危險的，是否安全的情況下，就拿到市面上來出售，有時不要受低價的誘惑，就一時頭腦發熱，購買了一些來路不明的房子。

⑨ 大城市的房子都是70年的產權。70年以後房子要怎樣處理哪。歸國家財產了。30買房子。貸款20年。

首先明確一點告訴你，所謂70年產權是不正確的，70年的是國有土地使用權。產權是永久的，如果房子的70年使用期到了，按照政府的規定，你只需要補交土地出讓金，還可以繼續入住該房屋，如果國家決定收回該土地，要對你的產權進行補償的。所以不用說國家黑暗，是因為你被別人誤導了，呵呵