買房首付貸款還有月供壓力大嗎

1. 和老公去年買了房付了首付，現在每月房貸壓力很大，工作也不順心，覺得很累該怎麼辦

結婚之後，所有的事情都要有兩個人來共同負擔。你說結婚之後買房了，兩人都同意，也都找了很多家中介、售房處，最後確定的這個房子一定是你最滿意的。每個月承擔的房貸也不是你一個人的壓力呀，你老公肯定也有點負擔。不要總是陷入負面的情緒裡面，這樣對你和他都不好，說不好還會產生矛盾，這不就得不償失了嗎。所以你要積極面對，你要這樣想，房貸是一種激勵你們努力賺錢的方式，而不是一塊讓你們喘不過氣來的石頭。

與此同時，你一個人應付不過來的時候，也可以和你老公傾訴一下煩惱，說不定你老公有更好的方法解決呢？生活是要兩個人一起來面對的，你們兩個一起努力，工作上一起加油，一起面對生活中的各種難題，兩個人攜手共進，一起解決房貸的難題。在問題解決之後，相信你們以後會覺得這個事情是值得驕傲的，因為是你們兩個人努力的結果。所以你們不妨敞開心扉，這樣的話會更開心哦。

2. 降低首付買房 想過月供負擔得起么

「無論您是不是首次購房，無論您購買的是商住還是商品房，我們都能將您的首付降下來」，目前，幾乎所有的售樓員面對買房人發愁首付比例高時都會這么說。

作為330新政中的重要組成部分，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策方面對於二套房首付有了較大的調整，但商業銀行方面對於二套房貸款首付比例並未放鬆到底，5成首付仍是市場主流。另一方面，被不少剛需首置購房人青睞的商住產品，5成首付一直是這部分購房人出手的阻礙。針對買房人的這些需求，包括開發商、貸款中介機構以及近期大熱的互聯網金融都想了不少辦法，推出一系列產品推動購房人入市。不過專家也提醒，採用這類借貸方式大多會面臨款期短、月供高等問題，並不是所有人都適合，選擇時還應謹慎。

五成首付阻礙購房人入市

今年3月多部門聯合、集中發布的一系列樓市新政落地以來，很多購房人受益於新政，陸續入市，北京樓市的整體成交量也在不斷攀升。

面對火熱的市場和已經開始攀升的房價，一些想出手買房或換房的購房人急於入市，而首付就成為阻礙購房人入市的主要原因之一。

330新政中，央行、住建部、銀監會聯合發文，將二套房的最低首付比例下調至四成。雖然政策放鬆了，但從各大商業銀行的落地情況看，四成首付在市場上很難尋覓到。北京市場一度出現4成、5成、6成、7成等各種首付，經過一段時間的調整，目前北京大部分銀行二套房首付執行5成，個別外資行仍執行7成，執行4成首付的只有興業銀行、江蘇銀行和南京銀行。利率方面，除渤海銀行針對VIP客戶可以給予最低基準利率外，其他銀行均執行基準利率上浮10%的利率。

除了二套換房人群外，還有一部分購房人一直面臨著高比例的首付。按照政策規定，非住宅項目貸款首付比例不能少於五成，小戶型商住公寓也同樣如此。但實際情況中，不少購買這類產品的購房人是沒有購房資格、首次置業的剛需客。五成的首付對於這部分購房人是不小的壓力。一位有意向在通州某商住項目購房的游女士就告訴《廣廈時代》，她看中的是一套總價120萬元左右的小戶型公寓，但是首付就要60萬元。她目前工作的收入還不錯，月收入在兩萬元左右，年終還會有一筆獎金，但讓她現在一次性拿出60萬元比較困難。游女士同時表示，她來項目幾次，都看到很多購房人聚集在售樓處，她很擔心樓盤不久以後就要漲價，如果價格一漲，她就更買不起了。

（以上回答發布於2015-08-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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3. 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

4. 在陌陌屋買房首付大概多少，月供壓力大嗎

如在招行貸款，招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

5. 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。

6. 貸款買房壓力大嗎

一、購房者按揭貸款購房，只要合理自身評估實力，優化選擇貸款方式，爭取最優惠的利率額度，是不會對生活產生太大的壓力的。
三、貸款購房的六條准則：
1、對家庭現有經濟實力作綜合評估，以此確定購房的首期付款金額和比例。經濟實力的內容包括存款和可變現資產兩大部分。可變現資產又涵蓋了有價證券、現有住房置換等。
2、對家庭未來的收入及支出作合理的預期。這包括收入預期和未來大額支出的預期。
3、學會計算自己的還款能力。還款能力是決定可貸款額度的重要依據。還款能力的計算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出後的余額。在計算時要考慮到收入和支出的可能變化。
4、學會計算自己的可貸額度。借款人的可貸款額度可用這樣的公式計算：可貸款額度等於借款人的月還款能力除以相應貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。
5、組合貸款的最優組合原則。公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。
6、首期付款的寬松原則。首期付款不能把手頭的現金用完，而應該留有一筆相當的資金用於住房裝修和更新傢具、家電等室內用品。

7. 有貸款買房的嗎，感覺以後壓力好大

我想知道你最後買了沒，我也想買房，現在和你當時同樣的感覺

8. 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

不考慮通貨膨脹的話，首付多少與銀行貸款利率緊密相關，月供多少與存款利息，或者可以說是金錢的時間價值相關。
如果銀行貸款利率相對下，較低，存款利息較高，首付多一點，月供少些。 如果銀行貸款利率相對較高，存款利息較低，首付少一些，月供多一點。 再者，如果銀行貸款利率相對較低，可是存款利息相對較高， 或者再相反，作為商科的學生，沒有數字，很難下判斷。
1、首付比例大，一般可以在開發商處爭取更多的優惠，貸款的金額變少，對應的貸款利息也少，在經濟預算足夠的情況下建議可以多支付首付降低貸款數額；
2、還款期限越長，對應地分攤到月供的數額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對更少；

9. 如果向銀行貸款了首付買房子。那貸款的錢怎麼還如果每個月又要月供又要還貸款豈不是壓力很大還有簽了

月供就是還貸款啊。還不了銀行是要拍賣房子的