幾歲買房可以貸款30年

⑴ 我今年30歲貸款買房最多貸多少年

我今年31歲，今年去貸款買房，銀行只給我貸了18年，你估計也應該差不太多

⑵ 對於四十歲的人來說，買房還能貸款30年嗎

雖然我們貸款年限選擇的是30年，但是隨著經濟水平的提高，工資的上漲，再過10年來看現在的月供，可能會覺得壓力很小，不會有現在這么大的壓力。沒有銀行要求貸款30年就必須還30年，大部分銀行要求還款滿一年就可以提前還款。現實生活中大部分按揭20年或者30年的購房者都會選擇提前一次性還清房貸，或者提前還部分房貸。所以我們不要想著按揭了30年就一定會還滿30年，大部分人可能在10多年就還清房貸，到那個時候年齡為3、4十歲，真正達到5、6十歲還在還房貸的情況很少。

⑶ 三十八歲買房還可以選擇按揭三十年嗎

房貸30年有年齡限制嗎

房貸30年有年齡限制，根據規定，貸款期限+貸款人當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制。銀行貸款年齡限制的一般規定是，借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

買房貸款條件

1、年齡在18—65歲的自然人。

2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標准來執行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。

3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。

4、信用良好，如果逾期次數連續三次累計六次，銀行會拒貸。

買房貸款流程

1、遞交貸款資料

一般來說，開發商會有一個或多個指定合作的來貸款銀行，購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2、貸款資質審核

銀行審核貸款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人徵信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再自接受貸款申請。個人徵信記錄中，逾期次數連三累六的，銀行拒貸，個人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

收入需要達到申請貸款月供的兩倍，要求覆蓋個人名下的所有負債，包括車貸等。銀行一般會要求申貸人提供近六個月的銀行流水明細，以佐證自己的收入能力。

銀行接收申貸人的材料後，會對申貸人進行審核，商業貸款一般情況下7--10個工作日(具體審核時間以各銀行為准)。

3、簽定貸款合同

銀行審批通過後，會與申貸人簽定正式的貸款合同。實際操作中，申貸人提交材料時便會在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過後才會在合同上蓋章。

4、貸款發放

銀行內部走完貸款流程後，會直接發放貸款給開發商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂後才發放貸款。

⑷ 我今年25歲想買房可以貸款三十年嗎

可以的，年限是你現在的年齡到退休的年齡（目前男性是65歲）之差，最長不超過30年。

⑸ 我今年37歲，如要貸款買房，最多可以貸款多少年

您好，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
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⑹ 49歲買房能貸款30年么

現在你49歲了想買房子的話是不能貸款30年的，你最多隻能貸款到65歲，超過65歲的話就是不能辦理貸款了。

⑺ 39歲買房按揭貸款，可以分30年嗎

當然是可以的，現在有的銀行男方是可以貸到70歲的，39歲貸30年沒有問題。

⑻ 買房貸款最多可以貸到多少歲

1、新建商品房:最長貸款年限為30年
2、二手房:
5年內竣工的房子，最高可貸30年;
房齡6-19年的房子，最高可貸年限35減房齡;
房齡超過20年的房子，最高可貸15年。
【注1】公積金參貸:在同一個戶口本上滿一年的直系血親可參貸共同還款。
【注2】借款人貸款期限不能超過借款人法定離退休年齡後5年(男性最高貸到65歲，女性貸到60歲)