月供還不上修改貸款協議

㈠ 銀行貸款還不上，可以協商調解嗎

銀行貸款還不上，能否協商調解，要具體看什麼類型貸款。

正常商品房按揭貸款，每月還，也就是我們常說的月供。如果還不上了，通常是不可以協商的。

一般情況下，剛開始還不上，在房產證沒有辦理抵押之前，通常由房企保證金代扣還月供，記錄在個人徵信報告。如果次數多了，銀行會採取一次性扣開發公司銀行保證金還清所有按揭款。這樣一來，房企會起訴，還清所扣貸款，或者解除合同，收回房子。

如果房子已經辦理抵押，銀行會直接催收，情節嚴重會通過司法拍賣償還。

總之，銀行貸款還不了，能否協商調解，要看具體貸款性質。在搞不清楚的情況下，可以看一下貸款合同，裡面會有相關處理條款。地方不一樣，銀行不一樣，會有差異。

在這里，建議大家出現這種情況，不管能不能協商，一是盡可能想辦法還，二是一定告知銀行，說明情況，有事好商量，表明自己誠意態度。另外，主動告知，表明自己非惡意逾期，以免罪加一等。

希望大家借貸一定要量力而行，有借有還再借不難，否則債務纏身，影響生活，日子也就難過了。

㈡ 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我房子還款四年了，才想起來貸款合同沒有給我

可以去找當時貸款的銀行，他們那裡有記錄，當時給你辦貸款的客服經理，你可以找他問一下。

㈢ 我打算提前還一部分房貸，提前還了以後貸款合同需要更改嗎提前還款後銀行會開據相關證明嗎

通常不需要更改合同，提前還款後，還款賬戶上都有數據可查，因此也無需出具還款證明。
1、申請人帶上還款賬戶、借款合同、本人身份證等材料，到銀行辦理網點進行辦理。
2、網點對申請人資料的審核過程中，一般不存在必須提前預約的強制規定。
3、銀行提前還貸每年最多一次。
4、提前還貸金額達到銀行規定，例如工商銀行規定，必須是月供的六倍以上。申請人的月供假如為2000元，辦理提前還貸，則必須達到2000元×6=12000元才可以。
5、提前還貸有無違約金，要看房貸按揭者當初與銀行簽訂的協議，有約定則支付，沒有約定則不需要。
6、提前還貸目前有3種方式。一次性還清；還一部分，月供不變，還款年數減少；還一部分，年數不變，月供減少。具體還款情況以貸款支行規定為准。

㈣ 到銀行提前還部分貸款然後是月供變少時間不變這個還需要再重新簽訂合同嗎

這是必須的。
原來的合同上，月供金額肯定要大一些。現在月供變少了，不能光是嘴上一說就算事兒，總得有個依據，包括利率、還款方式等，即使有些並沒有變動，也都要重新寫一遍的。

㈤ 農行貸款，已經開始還款了，貸款合同還沒拿到，請問這正常嗎有什麼風險沒有

向銀行申請購房貸款流程如下：

1. 收到的貸款人的資料，

2. 然後審核貸款人夫妻雙方資料及徵信

3. 審核通過後會給你進行電審，

4. 給公司座機打電話，給你手機打電話審核

5. 審核通過後銀行放款

6. 放款一個月後就可以到簽訂貸款合同的地方領取貸款合同了
   

㈥ 購房的銀行貸款，已經還了兩個月月供了，但是貸款合同不給我

打電話先給銀行，如果不給的話就投訴。這個貸款合同應該是銀行和你和房產公司各有一份的。對於消費者不清楚，不明白購房合同條款的情況下就盲目的還款，是有欺詐的嫌疑。

㈦ 買房子在銀行簽訂貸款協議時月供方式搞成了等額本金，請問還可以改嗎

如果你貸款還沒有審批通過，那麼還可以改，
如果已經審批通過了，就改不了，
等額本金是遞減法，如果月供有能力還的情況下，利息是相對比較少的一種貸款方式哦，
不建議更改，

㈧ 我要改變房貸還款方式，是否可以

想在等額本息與等額本金還款方式之間切換,可以考慮在還款滿一年以後提前還款(至少1萬元)一次,不過銀行會收取此時月還利息額2倍的違約金.此時需要重新簽訂貸款協議,你選擇自己想要的還款方式即可.