① 想買房子，大概80萬，首付30萬，銀行貸款50萬，怎麼計算怎樣更劃算
可選擇商業貸款、也可選擇公積金貸款，公積金貸款是首選，因為利率相對較低。
一、商業貸款，需要努力爭取利率優惠
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=3742.60元
利息總額：3742.60*240-500000=398224元
說明:^240為240次方
二、公積金貸款
現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12
50萬,20年(240個月), 月還款額:
500000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^240/[(1+4.50%/12)^240-1]=3163.25元
利息總額：3163.25*240-500000=2591.80
說明:^240為240次方
② 買房子110萬,首付80萬,貸30萬15年一個月月供是多少
你好，按商業貸款，等額本息每個月還2318元，之後每個月都一樣
③ 第一次買房，80萬的房子，首付30萬，房貸50萬，貸20年，月供多少總利息多少謝謝！
月供是3742.5元，
總利息是398200元。
④ 80萬的房子首付50萬,剩下30萬按揭30年,30年的利息多少
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是273184.86元，月供金額是1592.18元；「等額本金還款」的利息總額是221112.5元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑤ 房價50萬，首付30萬，按揭15年，月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為20萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1571.19元，採用等額本金方式，首月還款金額是1927.78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑥ 請問，我想買一套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬，二十年還清，如果是公積金貸款利息是多少呢，商
公積金貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,964.44 元
總支付利息 211,465.98 元
本息合計 711,465.98 元
商業貸款總額 500,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元
本息合計 835,664.12 元
混合貸款總額 500,000.00 元 （20W+30W）
還款月數 240 月
每月還款 3,274.94 元
總支付利息 285,984.86 元
本息合計 785,984.86 元
⑦ 80萬房子首付45萬貸款35萬15年還清月供多少
80萬房子首付45萬，貸款35萬，15年還清，月供多少？這個呃你是商業貸還是公積金貸？如果是住房公積金貸的話，你用那個貸款計算機算一下，好像每個月我曾經算過，每個月應該是2500塊錢左右。
⑧ 80萬的房子首付40萬貸15年月供多少
建議直接咨詢銀行，或者網上能搜到房貸計算器。
月供和銀行利率還有你的還款模式有關。
利率一般也有兩種，固定利率和浮動利率
固定利率就是你的還款期內都是按你貸款時候那個利率算的
浮動利率就是國家調整房貸利率的話，你所需要還的利息也會跟著變，你的月供也會變化。
這兩種說不上哪個好，看個人選擇。
還款方式一般也有兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款
等額本息就是每個月還一樣的錢，但是在起初的一段時間內，每個月的錢里，利息佔了大多數，後面才慢慢還本金，所以如果有提前還清的計劃的話，這個方式可能不太劃算。
等額本金還款就是每個月償還的本金是一樣的，這樣開始還的錢多，每個月遞減。這種方式開始還款壓力會比較大，但是如果提前還清會劃算一些。
具體看個人需求。
⑨ 我買的首套房子80萬，首付30萬，代款50萬供20年每月要還多少錢
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。