建行按揭貸款38萬十年月供多少

❶ 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

❷ 買房在建行貸款三十萬十年還清,月供多少

按基現在准利率，兩種還款方式分別如下，根據自己的還款方式參考一下：
等額本息 每期等額還款
貸款總額：元300,000
貸款期限：期120
月均還款：元3,353.26
支付利息：元102,390.95
還款總額：元402,390.95

等額本金 逐期遞減還款----遞減約13元
貸款總額：元300,000
貸款期限：期120
首期還款：元4,037.50
支付利息：元93,018.75
還款總額：元393,018.75

❸ 在建行貸十三萬，按十年還清，請問月供多少啊連本帶歷怎麼算

你這樣說是沒有辦法算的貸款13萬你得知道你當時申請貸款時利率打幾折利率多少是等額本金還款還是等額本息還款法月供都是不一樣的。

❹ 2013年建設銀行貸款33萬，時間10年，每月還多少，利息要多少

如果 按基準利率6.55算。等額本息：那麼3755.484元/月，利息為120658.08
遞減法還款，利息108975.63。。但第一個月還4551.25，第二個月4536.24，第三4521.23。。慢慢遞減下去

❺ 2013年建行房貸按揭33萬，貸款十年，每月還多少，利息是多少提前幾年還款利息會減少嗎

貸款總額 330,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 3,755.48 元
總支付利息 120,658.08 元
本息合計 450,658.08 元

你欠銀行一天的錢，就算一天的利息，提前還貸可以減少利息。
如果你第五年年底還清，除去違約金，總還款是 417037.32

❻ 建設銀行房屋抵押貸款30萬10年還月供和利息各是多少30萬5年還各是多少

回答如下：
當前的商業貸款利率是5年以下（含）6.65%，5年以上6.80%，還款方式有兩種，現分別計算如下：
一、貸款30萬、期限10年、利率6.80%：
1、等額本息法：月還款額為3452.41 元（每月相同）。還款本息總額為414289.19 元，其中利息為114289.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為4200.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為2514.17元。還款本息總額為402850.00 元，其中利息為114289.19 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還11439.19 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、貸款30萬、期限5年、利率6.65%：
1、等額本息法：月還款額為5890.95 元（每月相同）。還款本息總額為353456.72 元，其中利息為53456.72 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為6662.50 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為5027.71元。還款本息總額為350706.25 元，其中利息為50706.25 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還2750.47 元 。
對於提前還款問題，在貸款正常還款一年以後，可以申請提前還款，可以部分提前，也可可以全部提前結清。

❼ 建行貸款10萬，准備十年還清。月供多少

你聽錯了，銀行的人員說的是現在的基準利率是5.94%，而不是利息。
10萬，貸十年，按基準利率5.94%來算，月供為1107.19元，十年利息一共32,863.32元。
另外，補充一下，如果你的新購第一套房的話，可以申請7折優惠利率4.158%，找一下銀行的信貸部主任就可以搞定了，相差很大的。