① 房貸逾期幾次，買二套房貸款下不來怎麼辦有沒有辦法解決
現在管控多嚴，不就是因為壞賬嗎。
② 徵信有兩次逾期，有點花，房貸批不下來了
房貸被拒的10個重要原因,拿走不謝!
買房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個時候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什麼會被拒？很關鍵的一點在你的徵信！
如果徵信報告上「硬查詢」頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90%會拒絕貸款和下卡。
非常重要的徵信知識：硬查詢次數多，直接影響貸款通過率！
什麼是硬查詢？
硬查詢原來是指這些！！猜測大家對於徵信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議查詢等。
其中「硬查詢」為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產生不利影響。
作為貸款的重要參考因素——徵信「硬查詢」，查多少次不能貸款，甚至於銀行都沒有標准數據。
大部分江湖上的傳言，都是從各位貸友、銀行，以及各種中介中打聽來的消息，在徵信報告上的查詢，1個月不要超過5次，2個月不要超過10次。各家銀行對於查詢徵信的頻次要求並不一致，我了解到的情況是一個月不能超過5次，否則可能會影響房貸等貸款審批。
如何盡可以能減少不必要的「硬查詢」？
1、管住手：需要查證詞你的貸款/辦卡，三思後行。看清楚條件，不要盲目去嘗試。
2、看條款：很多小貸是查徵信的，看清楚《用戶協議》，確定不查徵信再申請，不要等徵信花了才後悔。
3、沉住氣：硬查詢兩年後會消失，如果你真的被一個月或者近兩個月被查幾十次，建議先不要申請貸款，等到之前的查詢減少後再貸款
無論是玩卡還是貸款，各位對於徵信一定要重視起來，留著好徵信，對付應急情況不著急！
以下行為會導致徵信不良？
「連三累六」
「連三累六」意指貸款人兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標准，恭喜你，你已經被銀行納入了不良徵信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。
「連三累六」主要針對個人貸款，XYK期一般不算在內。其中「連三」比「累六」的性質更惡劣，屬於惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。
呆賬
是指已過償付期限，經催討尚不能收回，長期處於呆滯狀態，有可能成為壞賬的應收款項。「呆賬」大多出現在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是否已經完清、是否有結余。
當你的信用卡長期不使用時，債務與結余都會成為「呆賬」。在徵信記錄中出現1次「呆賬」=50次「逾期」，一般銀行看到「呆賬」兩字，就會直接將申請打回，它的可怕性不言而喻。
頻繁查詢徵信報告
之前小編一直有提到過，短期時間內有多家貸款機構查詢徵信記錄(本人查詢沒事兒，機構查詢會影響徵信)，銀行判定你最近急需用錢，對你是否能按時還款產生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。
水電氣費欠繳
有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行為都是不納入央行徵信記錄的，但之後都有可能會被納入官方徵信的范圍。
「睡眠」卡未處理
只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現在個人徵信系統中，之後想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產生年費，如果疏忽了這一點，就會出現逾期，產生不良記錄。
保險費用欠繳
保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人徵信的重要數據。
擔保連責
某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒錢還款跑路了，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在徵信記錄上會成為一個污點。
利率上調，月供未變
貸款利率上調後，所貸款項未償還部分利率也會隨之調整，仍按原金額支付「月供」，會產生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。
信息被冒用
在當前社會個人信息被盜用已經習以為常，這是危險的標志，意味著你自己的個人信息也處於一種極度不安全狀態。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢徵信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現漏洞。
為了保障自身權益，我們需要做些防禦措施。保護好個人身份證及復印件，復印件交給他人時寫明「再次復印無效」 或者「僅用於xxxx」 ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意徵信記錄了。
徵信名單信用記錄多重要?
按時繳還貸款，良好徵信記錄是非常受銀行歡迎的，這說明你信用極高，銀行借錢的風險減低，銀行是非常願意借錢給你，良好的徵信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對徵信要求也有所不同，一般車款會要求徵信三級以上，信用類貸款則要求徵信二級以上;徵信逾期嚴重的借款人很難貸到款，出現在徵信黑名單中說明你信用破產了，銀行也不敢貸款給你。
如何查詢個人徵信記錄？登陸「中國人民銀行徵信中心」按步驟即可查詢。即將買房的人，提前查詢了解自己的徵信情況，免得被銀行拒貸了再來分析就晚了！
③ 貸款第一套房.有幾次逾期,銀行拒絕貸第二套怎麼辦
依你所說你在供第一套房貸時未按時間及進還款,導致你有俞期7次,也就是說你的個人信用記錄現在不良了,銀行內規定兩年內俞期不能超過6次,否則是貸不到款的,不管哪個銀行全是如此規定,所以說你從銀行現在是沒有辦法正常貸到款的,你可以通過地方小額貸款公司看是否能幫到你的忙,也可以至電咨詢我,謝謝
④ 短時逾期一次，對房貸審批有影響嗎
信用卡逾期注意社么逾期一次只要及時還款對貸款影響不大，
一共有13種情況在銀行眼裡將留下不良記錄，影響貸款：
1、信用卡連續三次、累計六次逾期還款。
2、房貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款。
4、貸款利率上調，仍按原金額支付「月供」，產生欠息逾期。
5、水、電、燃氣費不按時交款。
6、個人信用卡出現套現的行為。
7、助學貸款拖欠不還款。
8、「睡眠信用卡」不激活還是會產生年費，若不繳納就會產生負面的信用記錄。
9、信用卡透支消費、按揭貸款沒有及時按期還款。
10、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
11、個人信用報告還會記錄法院部分經濟類判決。因此，欠賬等經濟糾紛也會影響信用記錄。
12、手機扣費與銀行卡扣費掛鉤，在手機停用後沒有辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期，也會造成不良記錄；
13、被別人冒用身份證或身份證復印件產生信用卡欠費記錄。
上述13類情況會導致借款人個人徵信的不良記錄，情況嚴重的將進入銀行「黑名單」。另外，如果借款人出現貸款還款逾期或信用卡還款逾期，銀行還要分析這種逾期是否屬偶然，如果是偶爾逾期，且時間不長，銀行還是會給予優惠，但遇到一些情況，如按照該銀行，若逾期次數超過3次，就會影響貸款了。 收起
⑤ 首套房還貸有一次發生過逾期幾天的情況，現在想申請二套房貸款會有影響嗎
肯定會有影響的，但這個影響可大可小，畢竟只有幾天。
現在個人信用不良記錄縮至5年，5年前已經還清的逾期紀錄不再出現在信用報告內。
如果你是是5年內的逾期記錄，銀行對於逾期還款多從持續次數和連續逾期天數作為不良記錄判斷指標，持續逾期多次可成「黑名單」。
⑥ 2019二套房貸款30年批不下來，求大家幫想辦法！
貸款年限和主貸人年齡，房屋年齡有關，沒聽說過不讓辦二套貸款的呀？只不過首付比例高點而已，比如北京二套首付6成。
禁止流向房地產的是信用貸和經營貸，二手房按揭沒影響的，什麼銀行感覺怎麼業余呢？
你名下是不是還有其他房產？或者已經結清的貸款？
⑦ 信用卡逾期，房貸下不來 怎麼辦
你好。可以消除這些記錄的。不必擔心。
目前可以學習教程（銘梵徵信服物公司）來消除逾期的。
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《重訂李義山詩集箋注》：程夢星曰：此二首乃嘆長安故妓流落回中者，牡丹特借喻耳。
《唐體余編》：工於襯貼。
《玉溪生詩集箋注》：借牡丹寫照也。玩其制題，則知以涇原之故而為人所斥矣。或是艷情之作，未可定。王鳴盛曰：悲涼婉轉，無限愁酸。
《玉溪生詩說》：純乎唱嘆，何處著一呆筆？芥舟評曰：二首不失氣格，兼多神致。
《玉溪生年譜會箋》：通首皆婉恨語，凄然不忍卒讀，必非艷情。
《玉溪詩箋舉例》：假物寓慨，隱而能顯，是徐熙、惠崇畫法
⑧ 第一次貸款買房沒有按時還清，但後來補上了，現在想買第二套房，貸款還能辦下來嗎
需要看您逾期多久和預期的金額，一般情況下，只要不是當前有逾期未還或近兩年有連續三次或累計六次以上逾期，是可以申請購房貸款的，至於具體能不能申請成功，需要看您的綜合資質，比如月收入是不是能達到還款的三倍以上，僅半年內工資流水是不是相對穩定等，都會對您的貸款審批產生影響
⑨ 信用卡有過一次逾期 房貸能不能辦下來 急急急！
可以辦理房貸，但是不可以清楚不良記錄。
1、既然工行還能申請信用卡，說明你並未進入黑名單，所以有很大的辦理房貸成功的可能性。
2、不要聽樓上的亂說什麼查信用報告然後去銀行咨詢，沒什麼用，銀行貸款考量的也不只是這個信用情況。我們能查詢到的個人信用報告和銀行查詢的很大差異。你還清了那張逾期的卡，銀行查詢你的信用狀況，在工行的信用額度為0，那麼貸款的話並不受很大影響。
3、除了信用狀況，關鍵還是看個人還款能力，把你的個人收入證明和銀行流水明細弄大一些。收入證明金額開到月供2.5倍數以上，再拿點錢，在一定時間內在ATM機器上不斷的存入、取出，每次數額不要相等，也就是不要一天之內取3000存3000，要在一兩個月甚至更久的時間，每次取存數額不同，刷大流水金額。
4、銀行說有影響，主要在辦理首套購房的貸款利率上無法給你優惠，因為你有逾期，所以自動劃入不能優惠的那一類名單。