❶ 貸90萬，如果有提前還貸的准備，選擇等額本息10年還是等額本金15年合適
如果還款能力強，選擇5年期的，利率會低一些。
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還900000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為356756.44元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,還到2022年7月,每月月供額10472.97元;此期間月供總額為1256756.44元,至此貸款全部還完;
若是等額本息方式還款,2012年8月開始還900000元分180個月(15年)的商業貸款,那麼要還到2027年7月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為560634.05元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,還到2027年7月,每月月供額8114.63元;此期間月供總額為1460634.05元,至此貸款全部還完;
❷ 90萬房貸20年還每月還多少
1、目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9％，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
2、若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
房貸利率現在是多少？
1、目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10％－50％這樣一個區間。
3、自去年10月24日央行降息後，目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％，一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
4、以2013年為例，就是剛性需求因為被政策壓抑形成的報復性反彈。而2016年則受到去庫存的影響，政策放鬆，利率下調。但到2017年，又開始了加緊，上調利率，限購限售，現在又陷入了低迷。但剛性的需求不可能因為政策的調控而消失，被壓抑一段時間後會在市場之手調控下釋放出來，所以不排除2019年有一波行情。
5、但是，目前的政府對調控的決心又非常大，如果交易量上升，政府也有可能進一步的出台更多的調控政策。但從市場角度來說，又有一定的復甦趨勢。比如目前部分城市的利率下調就是一個苗頭，這就說明有一個這樣的趨勢。
❸ 貸款90萬20年供兩年後再還20萬怎麼算
若是在招商銀行辦理的個人貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
❹ 住房公積金貸款90萬20年一個月還款多少
您好，若是通過我行辦理的住房公積金貸款，還款月供的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下月供信息以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用您申請到的貸款利率、並選擇對應的還款方式等信息進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
❺ 房貸100萬貸20年每月還款多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2020年9月11日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
❻ 房貸90萬20年要月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5890元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❼ 30年房貸90萬，已經還款三年，想提前還貸60萬怎麼辦
首先聯系銀行貸款專員，提出需要提前還款，貸款專員會幫你計算提前還貸需要支付的手續費及其他費用，並幫助你向銀行提出申請，待銀行審批通過後，會發給你提前還貸通知書，按照通知書所說的時間到指定網點辦理即可。
❽ 商業貸款90萬，打算提前還款，3年內還清，要想支付給銀行的利息較少，應該貸30年還是貸20年
如果你打算三年內還清的話，那麼銀行允許你貸5年以下（含5年）么？如果可以的話，貸5年以下，其他的五年以上的利率都是一樣的，20年也好30也好，反正你3年就還掉了，沒什麼區別的
❾ 貸款90萬，貸20年還是30年劃算啊
貸20年的話月還款額要高於貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因為貸30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款後，相當於剩餘貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。