用婚前財產抵押貸款一年後離婚

『壹』 老公婚前房產，現已經抵押貸款，簽協議離婚歸我所有去公證有用嗎

你這房子在抵押貸款期內，產權已經暫時抵押給了銀行，你和你男人是無權在這個期間辦理任何和房產有關的轉讓，買賣，更名手續的！你們此時辦理的協議是無效的，公證處也不會給你做公證。真正的想把房子給你，只要房產抵押解壓，你倆去辦理房產證增加名字手續，讓你男人把房產99%的權益在贈與你，因為是有結婚證，辦理那個手續制葯00元搞定！如果全部去除你男人份額的話，只有辦理買賣過戶或是贈與過戶給你，那麼需要繳納啊高額稅費。

『貳』 婚前按揭貸款買房，結婚一年離婚，房子屬於誰

婚前貸款買房,離婚房產如何分割

羅旭巍 律師 審閱律師
重慶金牧錦揚（成都）律師事務所
婚前貸款買房在進行房產分配時有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的

該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對於房屋升值的部分，也可以請求補償。

2、夫妻一方婚前以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚後雙方共同還貸，婚後取得房產證的

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買並按揭買房，婚後取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬於夫妻共同財產。

如果僅僅因為產權證婚後取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款，婚後共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的

由於一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。

所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚後取得房產證的

根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買房，婚後共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。

『叄』 抵押貸款房子是老公婚前的財產，貸款是我的名字,離婚後我要繼續還嗎謝謝！

婚前公證沒有，沒有公證就是共有，離婚就各半，如果你老公想要就要補給你另外一半房款不給就打官司強行交割，你這種情況最好找個律師咨詢下把細節做好，要不你百忙了。

『肆』 用婚前個人房子抵押貸款買房，共同還貸，如果離婚的話，後買的房怎麼分割

後來的房子，因為是在婚姻存續期間購買的屬於夫妻共同財產。離婚的話按50%，進行分割。
婚前個人房產抵押貸款應該算作債務。由夫妻兩人共同進行償還。也就說，在離婚的時候，先把抵押貸款的債務由夫妻兩人共同償還清。然後再分割後面的房產。

『伍』 關於婚前個人房產，婚後作抵押貸款，現在要離婚的問題

這位知友，責任和利益是均等的關系，你作為擔保人「簽了銀行貸款方面的文件」，就已經和丈夫的貸款盈虧掛靠在一起。因為你是擔保人，不是款項的受益人，所以只負責這筆貸款相關的逾期不還的擔保責任。你想離婚，這個貸款沒有逾期，所以目前你沒有償還貸款的義務。盡管是在離婚協議上也可以註明此項內容。

『陸』 婚後用婚前個人房產抵押貸款 離婚應如何分配

你在婚後買的房子就屬於是夫妻共同財產，如果以後你們離婚房子也有你丈夫的一半。如果你在婚姻存續期間用房子去辦理抵壓只要有你的簽名即可。因為房產抵押只要有房產登記的戶主簽名即可，如果是你的丈夫去辦理抵押就需要你的簽名。

『柒』 房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎

既然房子是老公婚前買的，就不屬於夫妻共同財產。婚後用房產證作抵押貸的款，如果是用於夫妻共同生活，女方也有義務償還。但如果女方拒絕償還，男方又還不起的話，銀行會申請拍賣房子以償還貸款。

『捌』 關於婚前房產婚後抵押過，離婚後財產如何分配

到民政管理局辦簽財產晰配證明就可以！

『玖』 婚前財產抵押貸款，另一方簽字還錢，離婚後債務怎麼辦

婚前債務一般是個人債務，但是如果雙方都簽字承諾還款，還是要共同償還