A. 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額,以後每個月怎麼還
若是在招行辦理的個人住房貸款,「提前還款」後,是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前,一般是採用「保持月供金額不變,縮短貸款期限」,具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
B. 貸款十年 每個月的還款額都是一樣的 ,那麼我提前還款合適嗎
對於長期的分期的貸款,如果現在有充足的資金,當然可以一次性歸還啊,這樣就不用考慮貸款的事了,可以輕松工作和生活。
C. 貸款能提前還嗎提前還貸違約金怎麼算
貸款是可以提前還清的,提前還貸的違約金是根據各個銀行的貸款合同約定的。不少銀行接受提前還款的時間通常都是還貸滿半年或一年以上,借款人需要仔細查看與銀行簽訂的合同,如果沒有達到約定時間而提前還貸,則需要繳納一定的違約金。
部分銀行規定,無論何時提前還款,均不收違約金,如民生、中信等;有的銀行規定,在一定期限內提前還款,需繳納一定數額的違約金,如交行規定在三年內,提前還款需繳納貸款總額的1%作為違約金;還有的是無論何時,提前還款都需繳納違約金。
(3)貸款每月還款提前還嗎擴展閱讀:
銀行所接受的還款的數額通常都是整數倍,一般來說,每個銀行都會設立一個提前還貸的起征點,通常都是3—5萬以上;
借款人能夠償還的額度必須是以萬為單位的整數倍。其次,在償還後期餘款時,一部分人是全額償還,另一部分是提前還一部分,而對於償還這部分是不計利息的,借款人只需償還清本金就可以償還貸款了。
D. 銀行貸款能提前還款嗎
您好,現在還款方式很多,可選擇等額本金、等額本息等還款方式,也可以提前還款。比如有錢花就可以在官方APP內操作提前還款,且提前還款的各項費用都會在APP內顯示,息費透明。
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E. 提前還貸需要還清當月房貸嗎算在提前還款里嗎
提前還款需要還清當月的房貸,已還清的貸款不會記錄在提前還款裡面,申請提前還款借款人應提前15個工作日申請。辦理房貸提前還款要注意以下事項:
1.銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;
2.一般房貸的貸款年限在10年以上,在這個周期里銀行調息是不可避免的,如果處在降息通道中,顯然是越快調整越劃算;
3.不管是提前還款還是按合同還完貸款的,還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款:
1.簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中,及時按照最新利率執行,利息也會比前期更低;
2.等額本金還款期已經超過1/3的購房者,等額本金還款方式到後期所剩的本金少,產生的利息少。當還款期超過1/3時,借款人還了將近一半的利息,後期所還的大多是本金;
3.等額本息還款中期的購房者,每個月還款額中的本金逐月遞增,利息比重逐月減少,提前還款的意義不大。
F. 按揭貸款提前還一部分如何計算以後每月還款數額,以後每個月怎麼還款,合適嗎
如果房貸選擇了部分提前還款,月供會發生改變,房貸利率是不會改變的。
如果選擇了部分提前還款,那麼還款的部分不再計算利息。比如現在房貸剩餘本金還有40萬,我們選擇提前還款20萬,那麼還款的這20萬是不會計算利息的。銀行會將剩餘的20萬重新計算房貸月供,到時候月供減少,利率是不會改變的,之前的利率是多少,提前還款後利率是相同的。
如果你覺得提前還款後的利息仍很高,還想節省利息,可以向銀行申請縮短貸款年限。比如你的房貸年限還剩15年,你可以申請將房貸年限縮短至10年,這樣月供比15年會高一些,但是利息也會少一些。
注意事項:如果購房者想要提前還款,一定要提前向貸款銀行預約。最近朋友買了一套二手房,房東有房貸未還清。房東去預約還款,還款的時間預約到了2個月以後,這樣無疑會影響過戶的時間。提起還款還可能會涉及到違約金,一般為幾千元不等。所以在提前還款之前,一定要咨詢清楚是否有還款違約金,這樣能判斷提前還款是否劃算。
探究的一般過程是從發現問題、提出問題開始的,發現問題後,根據自己已有的知識和生活經驗對問題的答案作出假設.設計探究的方案,包括選擇材料、設計方法步驟等.按照探究方案進行探究,得到結果,再分析所得的結果與假設是否相符,從而得出結論.並不是所有的問題都一次探究得到正確的結論.有時,由於探究的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結論.因此,在得出結論後,還需要對整個探究過程進行反思.探究實驗的一般方法步驟:提出問題、做出假設、制定計劃、實施計劃、得出結論、表達和交流.
科學探究常用的方法有觀察法、實驗法、調查法和資料分析法等.
觀察是科學探究的一種基本方法.科學觀察可以直接用肉眼,也可以藉助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄像機、攝像機等工具,有時還需要測量.科學的觀察要有明確的目的;觀察時要全面、細致、實事求是,並及時記錄下來;要有計劃、要耐心;要積極思考,及時記錄;要交流看法、進行討論.實驗方案的設計要緊緊圍繞提出的問題和假設來進行.在研究一種條件對研究對象的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗.一般步驟:發現並提出問題;收集與問題相關的信息;作出假設;設計實驗方案;實施實驗並記錄;分析實驗現象;得出結論.調查是科學探究的常用方法之一.調查時首先要明確調查目的和調查對象,制訂合理的調查方案.調查過程中有時因為調查的范圍很大,就要選取一部分調查對象作為樣本.調查過程中要如實記錄.對調查的結果要進行整理和分析,有時要用數學方法進行統計.收集和分析資料也是科學探究的常用方法之一.收集資料的途徑有多種.去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關人士,上網收索.其中資料的形式包括文字、圖片、數據以及音像資料等.對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案和探究線索.
G. 貸款銀行可以提前還款嗎
個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款,需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算,在操作上有一定的復雜性,借款人需了解和掌握下列的一些要求與規定:
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後,方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
二、貸款機構為嚴格貸款管理,對提前償還部分貸款規定了最低限額,一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構,並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請(公積金貸款向住房資金管理部門提出申請,銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請),並須經其審核同意;
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額,同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後,對屬於是提前償還部份住房貸款的,則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式(一般為等額本息還款法等本不等息還款法等),以先息後本,每月等額減少,縮短還款期限的計算原理,重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限,重新列印每月還貸本金利息表重新與借款人簽訂借款變更合同無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款,借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是,提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後,貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費,故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費,需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素,其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
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H. 貸款可以提前還清嗎
可以,你需要向銀行申請提前還貸,填寫申請表格,等待銀行審批。審批通過後把款存入銀行指定的帳戶中,銀行劃帳後會給你還款證明,然後去房產局辦理房產證質押解除.因提前還款屬於違反貸款合同,銀行會收取一定的違約金,金額不高,各行不同。