貸款39萬20年月供和30年月供

㈠ 買房貸款貸20年貸39萬月供是多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2552.33元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈡ 我向銀行貸款39萬，商貸基準利率，貸20年，請問每月還多少謝謝

貸款38萬，基準年利率6.55％，貸款20年，等額本息還款方法，每個月還款2844.3748，總計還款：682649.96元。

㈢ 貸款39萬，還款期限：是20年合適，還是30年合適，

你好：
因為我不是，相關行業的從業人員可能有偏差，希望理解。

你好，還款期限和還款方式 的選擇 需要從你現在的 收入和家庭情況來選擇。
在問題中，沒有這些材料。那麼我在這里假設一下。
家庭收入為 6000元
在這里要設計到兩個公式：
債務償還率=月還貸額/月收入=50%
經驗數值表明，債務償還率低於50%比較安全。您的債務償還率需要低於50%，貸款才不會影響您的正常生活。
流動性比率=流動性資產/每月支出=3-6
流動性比率的理想值在3-6 之間。流動資產比率在3-6，說明至少能維持家庭3-6個月的開銷，能夠應付突發事件的發生。建議您可以將流動性資產保留有3個支出。
從上面公式發現，你每月還款額度不能超過 3000元。
假設 貸款年利率：6.55

年數 期數 年利率 月利率 貸款總額 月供 （等額本息）
20年 240期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2919.23元
30年 360期 6.55% 5.458333333333‰ 390000元 2477.90元
期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金 （等額本金）
20年
1 3753.75 1625.00 2128.75 388375.00
12 3656.18 1625.00 2031.18 370500.00
24 3549.74 1625.00 1924.74 351000.00
85 3008.69 1625.00 1383.69 251875.00
那麼你要還 85期 才能到 月供3000元
30年
1 3212.08 1083.33 2128.75 388916.67
12 3147.04 1083.33 2063.70 377000.00
37 2999.21 1083.33 1915.88 349916.67
那麼你要還 37期 才能到 月供3000元

下面解釋下，等額本息，等額本金的特點
等額本息
這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636 元。初始的兩三年，1636 元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，佔用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。

等額本金
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029 元，隨後，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群(比如有些中年人)。

從假設的角度 月收入是6000元情況分析的話，推薦 30年等息。以減少對生活的壓力，以減少，對現在的生活的影響。在不計算，總利息和總本息和了。
注意：因為本人不是從事相關行業的從業人員，可能有偏差，希望理解。
如果有疑問，請在這里提問，我將盡快回復。希望對你有所幫助。

㈣ 我在農行貸款買房,39萬,20年月供多少

若需貸款試算，建議通過農業銀行官網，點擊「個人服務→貸款」，可通過貸款計算器進行試算。

㈤ 39萬貸款30年等額本息月供是多少

按年利率4.90%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款1592元，30年總計要還573184元，其中還本金30.00萬元，利息273184元。

㈥ 房貸39萬，分20年還，利率是5.88，每月月供多少

1、有二種還款方式，等額本金和等額本息。
2、等額本息每月還款2767.15元。等額本金是每個月遞減，第一個月3536，以年每月減少8元左右。

㈦ 商貸39萬按揭20年月供多少，公積金30萬按揭20年 月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 商業貸款年利率是4.9% ，貸款金額為39萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2552.33元，採用等額本金方式，首月還款金額是3217.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，貸款金額為30萬元，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1701.59元，採用等額本金方式，首月還款金額是2062.5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款（部分城市的招行也有開展公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解所需資料。

㈧ 房貸39萬30年還款計劃月供多少一

商業貸款39萬,還款期限30年,按基準利率來算,採用等額本息還款法每月還款2477.9元. 30年總共還款892045.24元,其中利息為502045.24元.貸款年限越長,利息越多!!!望採納.