公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

① 公積金貸款是每個月從公積金賬戶扣款來還款嗎還是說用自己的錢還啊

公積金貸款流程有哪些

1、測算貸款額度和期限

如果購房者想要通過公積金貸款，那麼購房者首先就應該去和開發商或者是當地的公積金管理中心了解清楚公積金辦理的相關事宜，並且可以測算一下自己可以貸款的額度以及貸款的期限。

2、提出貸款申請

在購房者確定自己可以辦理公積金貸款之後，購房者就可以向可以承辦公積金貸款的銀行提出貸款的申請，並提供貸款所需要的資料的復印件，並攜帶原件以備查驗。

3、簽約

當購房者的公積金貸款申請審核通過之後，那麼購房者就需要去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

4、辦理手續

在購房者把貸款的合同簽訂好了之後，購房者就可以辦理購房交易和抵押登記手續。

5、銀行放款

等到購房者把以上的流程全部都操作完成之後，那麼貸款承辦銀行就會按《借款合同》約定向申請人放款，資金直接劃撥至開發商指定賬戶。

公積金貸款要注意哪些問題

1、信用卡透支6個月未還

現在很多人都非常喜歡使用信用卡，但是信用卡使用了之後也是需要去還款的，但是有不少的人在還款的時候卻還不出錢來，導致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還，造成了逾期達到半年以上。但不管是什麼樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人徵信中，後果都是非常嚴重的。

2、有貸款逾期24期以上

很不少的人在平時缺錢的時候就會去貸款來緩解自己的經濟壓力，但是如果購房者之前有貸款記錄，且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。

② 公積金還貸每月錢怎麼扣

首先，還貸款是每月二十五號以後系統自動從你還貸的儲蓄賬戶上扣錢，至於扣的是你自己存進去的錢還是公積金劃過來的錢它不管，只要有錢就扣。
其次，公積金自動劃款的過程是這樣的，每個季度的第一個月（也就是一四七十這四個月）的十五號，系統會自動把你公積金賬戶上的錢劃出（留十元），大約是兩三個工作日之內，把這筆錢打到你還款的儲蓄賬戶上。這樣這筆錢就到你卡上了，可以自由支配，你用它來還貸款也好，取出來花了也好，是沒人管的。而且這個一旦簽訂了委託扣款，是不會中止的，除非發生一些意外情況，應該在你當時簽的委託書還是申請表的後面有說明，自己好好看看就是了。
這樣你看到了吧，一個是每月扣款，另一個是每季度劃款，是兩回事。你自己往卡里存錢，系統也會把公積金轉到你卡里，如果公積金的錢不夠還貸，你還要自己再存。

③ 住房公積金貸款後，是從公積金卡上扣除每月還款額，還是從還貸銀行卡上扣除每月還款額

公積金貸款還款方式有兩種,

第一是月充,就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額,直至扣完余額,然後你就需要往你的卡裡面充錢了(辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的).

第二種是年充.就是每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸,平時還是跟月充的還款方式相同的.

你的卡每個月被扣1400可能是你公積金賬戶沒錢了，或者你辦理的是年充。

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用住房公積金還款的注意事項

1、選擇合適的還款方式

選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。

3、在借款最初一年內不要提前還款

根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。

參考資料：

網路-住房公積金貸款

④ 公積金貸款每個月怎麼扣

公積金貸款還款方式：

1、一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。

3、逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

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利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

⑤ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

去你當地的公積金中心辦理公積金抵扣業務，然後他就會每個月先扣取你的公積金月繳存，如果你每月的繳存額夠的話那麼每月還有盈餘，如果還有你必須要再添加1張銀行卡不夠的部分同銀行卡里扣。

⑥ 公積金貸款每月還款從公積金賬戶扣除嗎

公積金貸款是直接用公積金賬戶的錢還款嗎？

公積金貸款是直接用公積金賬戶的錢還款嗎？這個問題估計很多朋友們都想知道。對於公積金月繳存額超過月供的朋友們來說，是不是就意味著直接不用管還貸的事情呢？

公積金貸款不僅月供成本低，還款還 省心。小編也曾經這樣認為的，不過後來從成都住房公積金管理 了解後才知道，公積金還款和商貸還款是一樣的，你得自己按月往還款賬戶裡面打款。然後差不多每隔一年去公積金管理 去辦理提取手續。有些朋友辦理了公積金約定提取業務，就省心一點，賬戶里的錢會自動打到你的公積金聯名卡里。
這其實就是先墊資後報銷的節奏啊！
使用公積金貸款的朋友還需注意，如果貸款下來後，連續斷交公積金超過6個月就會遭銀行罰息，據小編從成都部分銀行了解到，利率可能會在簽約利率基礎上上浮50%。這種政策主要是為了杜絕部分購房者想通過短期掛靠繳存公積金的方式來享受公積金貸款的利率優惠。

另外，如果你想和父母共同買房，以爭取更高額度的公積金貸款，這也是不可以的，主要是因為成都公積金使用率已經 高，開放子女和父母共同貸款會加大公積金的缺口，不利於提現公積金的公平性。不僅如此，成都也沒開放商轉公業務，原因也是如此。

⑦ 公積金貸款每月還款怎麼從公積金賬戶扣除

公積金貸款每月還款，首先是根據公積金繳納的金額決定貸款數額的，先扣公積金賬戶中的錢，再決定每月還款數額的，所以公積金貸款還款是由公積金帳戶內的錢與還款兩部分組成。

⑧ 住房公積金貸款還款時可以從公積金帳戶中先扣除嗎

可以的，可以辦理年沖或者月沖，然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。

年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。

2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。

實際上是這樣的，是這樣的，繳存歸繳存，各走各的線。你辦了貸款，各人每個月按時還就是了。然後，每年你可以申請提取你的公積金賬戶里，已經到位的錢錢，用來歸還貸款。申請的數額，原則上以你上一年度總共歸還的貸款額度為准。

拓展資料：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。利用公積金還貸具體如下：

一、正常還款or提前還款

正常還款：借款人委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委託貸款銀行通過儲蓄卡、存摺代扣每月償還貸款本息的同時，也應委託公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息後，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。

提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網點辦理。辦理個人住房公積金貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，可到公積金中心各區縣管理部申請直接利用本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款。在辦理組合貸款的職工，貸款當前不存在逾期未還的，還可到銀行櫃台申請申請提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，提前償還個人住房公積金組合貸款中按揭部分。

二、委託逐月提取還款or櫃面逐年提取還款

委託逐月提取還款

1、借款人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記，並列印貸款證明。

2、借款人攜帶有關材料前往本人的住房公積金承辦銀行服務網點，申請簽訂委託逐月提取還貸協議。

3、各銀行需向公積金管理中心提供借款人前一個月的還款信息。

4、公積金管理中心在收到各銀行提供的借款人還款信息後，逐月將申請人繳存賬戶中相應金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

櫃面逐年提取還款

1、借款人到貸款銀行查詢並開具一年內歸還個人住房貸款的還款明細、貸款證明，並到人民銀行列印明細版的個人徵信報告。

2、借款人向單位提交相關的資料，經單位核實符合提取條件的，單位填寫《南京住房公積金提取申請書》並加蓋單位預留印鑒。

3、借款人攜有關材料前往住房公積金承辦銀行服務網點，申請辦理櫃面提取還貸業務。

4、承辦銀行審核借款人提供的材料，若符合規定，則辦理提取手續，並將申請人繳存賬戶中相應的金額劃入職工登記的貸款還款賬戶中。

三、等額本息還款or等額本金還款

等額本息還款方式：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由於本金較多，因而利息占的比重較大，當期應還本金=計劃月還款額-當期應還利息，隨著還款次數的增多，逐漸減少，本金所佔比重逐漸增加。

等額本金還款方式：每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。即每月歸還本金的數額相等，利息=當期剩餘本金×日利率×當期日歷天數，每月的還款額並不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

⑨ 公積金貸款，每月還款時能不能直接從公積金賬號里扣錢

是的。住房公積金賬戶內余額大於所需還款額時，從公積金賬戶內直接扣除。賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯名卡內存所需還款額。需要注意存入數額必須等於或大於本期還款數額，不能存入公積金不足的數額。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

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公積金貸款查詢工具說明：

通過公積金貸款篩選器的使用，詳細了解公積金貸款辦理的政策及還款情況。

公積金貸款查詢器操作步驟：

第1步：按照提示填寫公積金貸款的基本情況;

用戶在辦理公積金貸款時，公積金貸款查詢不管是一手房還是二手房，均需要選擇是否引入擔保公司承擔階段性的擔保責任(擔保公司的引入可以使賣方在過戶後就拿到全部的資金);

第2步：完成上述操作步驟後，用戶點「查詢」按鈕;

通常情況下，公積金貸款借款人在辦理公積金貸款時需要公積金管理中心承擔擔保，借款人需支付擔保費用。