貸款30年了有必要轉lpr

『壹』 5.6的貸款利率要不要轉成LPR，貸款30年

見仁見智，但我建議轉，我自己的貸款也是30年，利率也是5.6。

lpr其實是一種更加市場化的利率，從趨勢來看未來的利率大概率下降，當然也存在上升的變數，所以你只是考慮一種概率的問題，沒有說百分百的答案。

『貳』 房貸總共貸30年已經還了3年有必要轉換成LPR嗎

必要轉換成LPR浮動利率形式。2020年4月的LPR為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。現行LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

『叄』 30萬貸款利率5.096等額本金30年要不要轉換lpr

轉換比較好。

未來利率下降是大概率事件，雖然也存在利率上調風險。你選擇不轉換的話，那麼以後每個月還貸金額是固定的，你總共要還多少錢一目瞭然（房貸基準利率不變的前提下）。

至於你選擇轉換lpr1，更加市場化也讓事情變得更加難以預測，不過帶來最大的好處就是利率下降你會受益匪淺。

『肆』 房貸利率是4.41%，貸款30年，已還4年。有必要轉LPR嗎

房貸利率4.41%，等額本息30年，有必要轉LPR嗎？題主的問題筆者建議還是轉LPR浮動利率，不要選擇固定利率，下面講具體原因：1、新舊房貸利率轉換公式舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中「浮動比例」是在合同期限內永久不變的，只有「貸款基準利率」是會不定期調整，上一次調整是在2015年10月下調到4.9%，並且維持至今。

這其中的經濟邏輯就是，經濟發展速度快，那麼資金的收益率就高，那麼自然是能夠承受的資金成本也高，LPR是所有貸款的定價基準，資金成本不就是貸款的利率嗎？發達經濟體已經度過了快速發展的階段，目前只有美國的經濟發展速度快一點，其他的都比較低，這就造成了他們的基準利率也會比較低，這也是我們未來會走的路。

『伍』 去年辦的房貸記錄5.831貸款30萬十年期。有必要轉lpr嗎

建議還是轉換浮動利率比較好。長期來看，利率應該是下行趨勢，國家既然推出這樣的政策，肯定是有道理的。

『陸』 30年房貸，利率5.59%有必要轉成LPR嗎

沒必要。

中國民生銀行首席研究員溫彬：如果借款期限比較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限比較長，並且以前貸款利率本身很低的，實際上可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

央行此前解釋稱，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

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實際選擇情況：

根據媒體報道，中信銀行相關人士介紹，該行個人存量貸款定價基準的轉換率超過80%，轉換客戶中九成以上選擇了LPR浮動定價模式。數據顯示，從2019年8月至2020年8月，與個人住房貸款利率掛鉤的5年期以上LPR由首期的4.85%降至4.65%。

據央行此前公告，轉換為LPR的，重定價周期最短為一年(利率至少一年調整一次)，因此不會每月調整。工行也解釋稱，對於LPR浮動利率貸款，按照合同約定的重定價周期進行重定價，例如，如果您的貸款發放日是2010年5月1日，如果合同約定的重定價周期是1年，那麼在每年的5月1日會按照最新公布的相應期限LPR進行調整。除重定價日以外，LPR變動對貸款利率沒有影響。

『柒』 房貸利率應該是5.6要不要換成lpr,貸款30年

不要換。

中國民生銀行首席研究員溫彬認為，如果借款期限較短，以前的房貸利率又比較高，就可以選擇LPR。而期限較長，且以前貸款利率本身很低的，可以選擇固定的房貸利率。因為這樣可以鎖定月供成本，將來更好地安排個人家庭的收支情況，不用為房貸利率變動而影響正常生活安排。

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易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進舉例，若某位購房者今年8月份轉為LPR計算貸款，且後續每一年重新計算月供額，2020年8至12月其月供額和今年前7月一樣。2021年，若5年期以上LPR上升5個基點，那麼100萬房貸、30年等額本息的貸款情況下，月供將增加約31元。反之，若5年期以上LPR下降5個基點，月供將減少31元。

『捌』 房貸利率5.98%貸30年，現在要不要轉LPR呢

個人認為轉為lpr總體來說還是比較省錢的。目前更改的窗口即將關閉，有存量的客戶如果還沒有及時更改利率方式的話，個人認為還是更改比較劃算。

減少不必要的房貸利息支出

從這個角度來看，其實這樣的利率上漲空間已經不大了，但你如果選擇lpr模式的話，有可能會因為政策的調整而下降房貸利率，所以一個人比較傾向選擇波動利率。

目前存量浮動房貸利率的轉換時間已經正式進入倒計時，以個人對浮動貸款的轉換原則以及走勢的意識來看，還是建議先把存量房貸轉為lpr，我國的利率不斷的下調，未來可以為自己爭取更低房貸利率的機會，也可以減少一些不必要的貸款利息支出。

『玖』 5.63利率，貸款30年要不要轉換LPR➕基點

這個即使是銀行工作人員也沒法回答你，沒人知道未來的經濟運行情況，沒准寬松貨幣政策利率下調，那就是轉換後劃算，沒准收緊銀根上調利率，那就是你現在的利率劃算
其實目前來說你這個利率其實蠻劃算的。自己根據個人收入情況來判斷吧

『拾』 房貸30年，基礎利率上上浮15%，有必要轉lpr碼

有。

30年很長，未來的lpr走勢比較難預測，要是怕冒險，保險點可以選擇轉固定利率的，像很多人覺得現在的還貸壓力不大可以接受，對轉lpr省個幾塊錢不感興趣，反正選擇權在用戶手裡，有且只有一次機會，還是謹慎對待點好。

要是選擇以後後悔了，有條件可以辦理商轉公的，畢竟公積金貸款利率才是真正的劃算，房貸定價基準轉換後，同樣也可以辦理商轉公的。實在不行建議用戶把房貸還清。

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注意事項：

若不接受批量轉換規則，可通過手機銀行，智能櫃員機，貸款經辦行等渠道進行自主轉換。批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可通過手機銀行自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

新的房貸利率是以LPR+加點的模式來計算的，那麼對於存量房貸，加點數值會因為每個人之前的房貸利率的不同而不同，新轉換過來的加點數值，在合同期限內是固定不變的。有可能是正的，也有可能是負的。