⑴ 在銀行貸款3萬元，一個月利息是多少
1、重新理清房貸
無論是我的文章里，還是抖音里，都曾經不一隻一次提到過：房貸是普通人可以借到的最便宜的長期大額貸款，沒有之一。
沒錯，房貸是成本最低也最容易借來的大額貸款，所以如果能多貸，請盡可能在能力范圍內多貸。
看完這句，我估計一定有人一臉迷茫的過來問，你前邊還說了，30年的貸款，還了4年，還了25%了，實際只還了本金的10%都不到，這利息還不算高？
我澄清一下，前邊說的本金10%都不到，實際只有6.7%左右，遠不到10%。但不代表他的利息就高。
因為我們要明白的是，等額本息（每個月還款值不變）的演算法就是天然的應該這樣。
你借100萬，按照年4.9%的利率，每年的利息應該是49000元，再除以12個月，每個月就是4083。
但如果每個月只還4083的利息，那意味著永遠欠著銀行的本金，這樣顯然不可能。
根據已經預設好的平衡公式：
（P:貸款本金 R:月利率 N:還款期數）
可以得出，30年的月還款金額為5307元。
以5307元-4083元=1224元，就是第一個月需要還的本金金額。
而由於第一個月已經還款了1224元，那麼計算利息的總金額變成了998776，所以第二個月的5307元月供里，利息降低到了4073元，要還的本金變成了1229元。
以此類推。
也就是說，不管你借了銀行多少錢，銀行只計算你當月還欠銀行錢的金額來*4.9%/12來收取你的利息。
不會像信用卡一樣，不管你中途還了多少，欠銀行多少錢。反正都按照你貸款的總額乘以年利率，來收取你的利息。
這個部分如果沒看太懂，建議回看之前那篇文章《你對房貸的認知，像極了文盲！》，里邊寫的更詳細。
總之，你要知道，純粹從利息來看，房貸的前幾年，特別是前幾個月，還款中利息的比例一定是最高的。畢竟你借了銀行那麼多錢。
但，越來越少的利率，只有信用卡40%不到的實際利息，房價上漲帶來的杠桿收益，是我們一直推薦能多貸款就別全款，能長貸就別提前還的核心原因。
2、貸款買房的表面成本是多少？
買房最表面的成本有兩個，一個是本金，一個是利息。
我們先看利息：
圖表中就是以100萬為例，每年的還款中利息的總額以及利息占貸款總額的比例。（注意這個與還款額無關）
舉一個兩年等交樓，交樓兩年賣掉的4年例子，大約需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈貸款總額*19%的利息。
一套房每年的明面成本19萬/4≈47500元。摺合到這套房裡（總價143W），大約是3.3%。
如果時間越長，平均的明面成本越低，反之亦然。
也就是說，如果粗的算，房子每年只要凈漲幅超過3.3%，就算打平，沒有買虧。
但這僅僅是明面上的成本，最大的成本還有本金和復利成本。
3、本金和復利成本
所謂本金成本，很好理解，但很容易走入誤區，那就是認為本金成本只是買房的首付。
誠然，首付是最重要的本金成本，但本金成本實際卻有4個部分。
1、首付
2、首付這筆錢購房後損失的利息
3、月供
4、月供這筆錢購房後損失的利息
我們仍然以剛剛的100W貸款，43萬首付為例。
首付43萬，按照某尚未爆雷的XX貸P2P來算，3個月期，年化8%。平均每期，利息為總額的2%，也就是說，43萬，三個月後總額變為43*1.02以此類推。
按照這樣的演算法，4年後43萬大約變成59萬，增長了大約16萬。
摺合每年增長4萬元。
如果你覺得不放心，或者覺得8%不現實，那直接砍半的4%的收益算下來，每年的增長也達到了1.85萬元。
每年付出的月供，統一按照3個月存進理財一次，年化4%的演算法來計算，4年後的總金額也將達到27.76萬元。
和4年的總月供25.47萬相比，相差了2.3萬，約等於每年8千元的收益。
一堆數字，可能你看的有點蒙。
換個說法來敘述：
就是說，假如你把43萬首付款，拿去做保守理財，然後每個月的月供存起來做保守理財，4年後你手裡將會擁有，大約87萬現金，這四年你一共賺了18萬5多，平均每年賺了4.6W。
然後我們回顧上文中我們提到的明面成本，每年需要大約付出4.7萬的利息，如果房子沒有漲，貸款買了這套房。里里外外總共虧損4.7萬的利息以及4.6萬的利潤，大約是9萬多。
按照這套房是143萬來算，每年如果不漲6.5% 就意味著虧錢。
房價需要在買後，四年漲26%才能真正收支平衡。
但這還不是最終的結果！
⑵ 貸款3萬，5年，月供多少
3萬元能分5年還,當然可以.按照現在的利率5年期為5.94%,每月等額還款,月還款額579.15 (元) 利息總額 4748.87 (元)
如果是第一套住房貸款,還可以享受7折優惠,執行利率為4.158%,則月還款額554.64 (元) 利息總額3278.24 (元)
計算見:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
⑶ 貸款3萬36期月供1363元 算高利貸嗎
年利率高於15.4%視為高利貸，20201年民法典規定超過高利貸限的利息可以不還，也就是說一個貸款利息最好為15.4%，如果是16%那0.06%的利息可以不還，只還15.4%。
月供1363元，36期就是1363×36=49068元。那利息部分就是
49068-30000=19068元
一年（12月）利息是
19068÷3=6356元
再算出一萬元一年利息是多少，年利率就知道了，
6356÷3
=2118.6666666667
≈2118.67元
年利率21.1867%，屬於高利貸，如果按民法典規定高於部分可以不還那你可以剩下多少錢。
3萬3年利息多少？
3×1540×3=13860元，這是應該還的，
19068-13860=5208元。
你可以少還對方5208元，對方不服可以舉報，也可以把對方告上法庭。
⑷ 按揭3萬。利息多少。每月還多少錢。3年還清
三年共36期，本金每月分攤30000/36=833.33元。若貸款利率為6%，三年的利息為30000*6%*3=5400元，分36期還，每月需還利息5400/36=150元。因此，每月需還本息為833.33+150=983.33元。
⑸ 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 貸款年手續費3%貸3萬3年，每月還多少
3%的利率，一萬一個月三百元，三萬一個月手續費九百元，本金一個月還833.33元，加起來每個月需償還1733.33元。
⑺ 買車分期兩年，貸款3萬月供1583.3最後一個月突然讓我交1萬月供，什麼意思，合理嗎
如果是月供，是交給銀行的，如果是4s店要，那麼就看看你還有什麼手續沒有辦完沒有交的尾款，如果是都結清的當初，合同也沒有這個說法最後交什麼錢，那就是不合理的，可以咨詢律師告他。
⑻ 按揭貸款3萬如五年分期還每月月供是多少錢
您好，若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通過這里查看到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行審核後才能確定。（溫馨提示：貸款一般起貸金額是5萬元，同時需要提供相應的貸款用途證明）
⑼ 我想貸款3萬，分期十二期，每月還多少
貸款利率不同，月還款額不同，按年利率6%計算，月還款額為
30000*6%/12*（1+6%/12）^12/（（1+6%）^12-1)=2581.99元。