⑴ 實際還貸可以超過住房公積金繳存基數的50%嗎
這兩個條件必須同時滿足的：1、可貸額度是申請人與共同申請人的公積金賬戶余額的12倍，你要貸30萬的話，就是兩個人賬戶裡面至少有2.5萬；2、繳存基數，就是你的單位給你繳納的工資標准，若是你30萬還7年每月的月供是4865元，也就是兩個人的繳存基數必須大於9730，如果小於這個數的話，你可以選擇延長貸款年限（年齡加貸款年限不超過退休年齡就可以了），或者是減少貸款金額。
⑵ 公積金貸款要求月供小於繳存基數的50%，比如我繳存基數是10000，我新買
住房公積金貸款的審核是認房也認貸。
本人名下有貸款未還清的情況下，一般審核很難通過。但各地的規定會有不同，最後是咨詢一下當地的住房公積金管理中心。
⑶ 用公積金買房子，售樓部說不能超過我工資基數的一半，後來聽朋友說沒
一般情況下，公積金的繳存額度和收入是掛鉤的，公積金中心認定收入能力就是從公積金的繳存額度認定的，
一般當地的政策是月供不能大於收入的50%左右，也就是月供不能大於工資基數的一半，但是詳細還是要看當地政策的
⑷ 公積金貸款月供不能超過工資的一半嗎
公積金貸款額度是根據房屋總價的一定比例、借款人的收入情況、公積金貸款上限、公積金賬戶余額的一定比例確定的。個人可撥打當地12329公積金熱線查詢個人可貸額度。
一般要求收入是月供的2.5倍。
⑸ 住房公積金貸款，月供不能超過收入的50%嗎
不僅僅是住房公積金貸款有這樣的規定，所有的房貸都要求月供不能超過夫妻家庭總收入的50%，因為除了還房貸，你還要留下錢來生活和應對變故。
銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這么一條規定：「貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明「，各銀行並沒有明確規定月供必須在收入的50%以內，這個規定是各大銀行自然形成的約定。
⑹ 我的公積金貸款公積金管理處已經審核，現在銀行審批 由於月供金額不能超過工資基數的一半，假如利率上調
銀行利率上調對你沒影響，申請時給你的利率後期是不會變動的
⑺ 關於還貸能力,月供不能高於月收入的一半,想問下,公積金可以算到還款能力裡面嗎我
你可以先申請公積金貸款，
不夠部分再申請商貸款，還款能力1273。
⑻ 公積金貸款中"每月的還款金額不能超出夫妻雙方收入總和的一半"中總收入是指什麼
是你說的第二種哦。「基本工資+補貼+績效」，一般辦理公積金貸款需要提交收入證明，每個地方都會規定統一的收入證明的格式。裡面大致的內容如下：
收入證明
青島市住房公積金管理中心：
茲證明_ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為我單位職工，其住房公積金繳存比例（單位、個人合計）為______%,月收入情況如下：
工 資_________元；
獎 金_________元；
補貼及其他_________元；
住房公積金_________元（單位、個人合計）；
以上四項合計__________元。
本單位鄭重聲明：我單位出具的上述收入證明內容真實。
單位名稱（公章）：
經 辦 人 簽 字：
聯 系 電 話： 日 期：
⑼ 買房組合貸款，公積金那部分貸款，受月供不超過收入的一半限制嗎
受的。
公積金+商貸的月還款額，不能超過收入的一半；
當然公積金的繳存額可以從月還款額里減去。
⑽ 使用公積金貸款的前提是月供（商貸加公積金貸加起來的月供）必須小於公積金基數的一半嗎
扣除的方式各地方式不一樣，多是從儲蓄卡賬戶扣除，也有從公積金賬戶抵扣月入公積金，再從儲蓄卡扣除剩餘的，這是辦貸款的時候要確定的
公積金貸款條件一般是連續繳納6個月，有斷繳不要緊。跨省市的公積金能否續上要咨詢當地公積金管理中心。貸款額度一般和繳存基數、公積金余額有關，交的多，交的就就能貸多，能不能貸到70萬需要咨詢當地公積金管理中心。