貸款一年批不下來的嗎

Ⅰ 銀行貸款批不下來，怎麼辦

1、你按揭的話都是有社保的吧，如果你有社保，在成都6城區你是可以有一套房子的。所以不用擔心！
2、銀行的審核很慢，應該是沒有問題的，你買的時間你的置業顧問是確認你能在銀行貸款才能賣給你的，她不可能給自己找麻煩！，

Ⅱ 房貸有可能批不下來嗎

如果出現下列情況，有可能導致批不下來：

1. 信用卡有逾期，若購房者在已經簽訂《貸款合同》但銀行未放款期間內出現信用卡逾期，銀行輕則會提高房貸利率，重則會拒貸。

2. 增加新的大額消費貸款，如果增加新的大額消費貸款（包括京東白條、螞蟻花唄），房貸銀行有可能要求購房者提供新的資產證明，從而進一步影響放款速度。

3. 為他人做擔保貸款，為他人做擔保貸款同樣會影響個人徵信，導致放款速度變慢。

4. 公積金購房者在未放款期間隨意斷繳公積金。

5. 換工作，因為銀行可能會根據購房者提供的個人信息致電購房者的工作單位核實收入信息。

Ⅲ 房貸批不下來銀行會通知嗎

會通知的
房貸不通過是自身沒有滿足貸款的條件
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方准備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
註：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

Ⅳ 買房首付交了，可是銀行貸款總是批不下來，已經一年了，到現在還是沒有下來，鑰匙也拿不到，怎麼辦

出路只有兩條：要麼自己設法從其他渠道籌資，湊集房款交了，拿到房子；要麼實在是無力籌資，或者是不想買了，就去找賣方，協商善後事宜，達成一致後，解除合同，拿回部分"首付款」。

Ⅳ 銀行貸款為什麼總是遲遲批不下來

當下，經濟下行的壓力依然存在，銀行信貸環境收緊，很多人會碰到貸款遲遲批不下。把貸款人急的夠嗆，基層銀行也無能為力。

出現這種情況應分清原因，保持客觀理性態度，不宜過分指責銀行。

因為出現這種情況的原因比較多，不能把矛盾單一指向銀行的房貸放貸速度。

就目前而言，銀行房貸受很多因素制約：

一方面，受國家宏觀調控政策的影響。比如大家知道的，近一年來中央政府及各級政府在房地產調控政策上步步逼緊，原來工商銀行總行擬確定的房貸增長規模受房地產調控政策影響，不得不收縮規模，導致原來對客戶承諾的房貸規模兌不了現，這種情況也有可能導致工商銀行房貸遲遲批不下來，也是常有的事情。這種屬於國家宏觀調控政策收緊導致房貸延緩的現象，貸款戶就要予以理解了。

另一方面，工商銀行總行有規模給予基層經營行一定的房貸指標，但需要相應配套的資金來發放房貸。比如某工商銀行支行，2017年上級行下達房貸貸款指標1億元，而該行如果今年存款下降了1億元，那麼該行房貸上由於缺少放貸資金必然對房貸進行收縮和延緩，畢竟巧婦難為無米之炊嘛。對這種情況貸款戶也應理解，現在商業銀行存款競爭比較激烈喲，要擴大資金來源不容易。

再一方面，央行宏觀調控也有一定影響，比如商業銀行貸款要既要受中央政府宏觀調控的影響，也要受央行貨幣政策松緊及規模管理的影響。比如央行規定的2017年房貸增幅規模與工商銀行房貸增幅規模存在一定差額，也往往會導致工商銀行房貸自然收縮，倒逼工商銀行在貸款結構上進行調整，使房貸發放規模減少和速度下降。顯然，面對這種情況，貸款戶只得被動接受了。

Ⅵ 銀行貸款批不下來被拒的幾個原因

1、資產不實：申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產權時間和貸款申請時間較近等(現在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高於一般貸款產品房)。 2、負債率高：申請者的負債率最好不要超過70%，負債率過高的申請很容易被拒絕

Ⅶ 貸款多長時間批不下來銀行會把資料退回嗎還是一直等下去

銀行抵押貸款的正常審批時間是3-6周。
如果是銀行房貸資料：
1、可以去銀行的信貸部申請拿回來；
2、不拿回來也沒有什麼,因為銀行的那套資料要生效的話,還要開發商的擔保還有本人的同意。
這些資料文件包括：
1、借款人有效身份證件的原件和復印件；
2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；
3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；
4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；
5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；
6、保證人的資信證明材料；
7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告；
8、銀行規定的其他文件和資料 。

Ⅷ 買房快一年了貸款一直沒有辦下來，是怎麼回事

銀行對貸款的審批不論進度如何都不會直接告訴客戶的,這個內部通常都有紀律要求,目前房貸屬於緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調控,所以額度緊張導致放不出款來屬於正常事件,不用過於擔心。

一旦批准了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同並不代表當天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯系,看下購房合同 是怎麼約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔違約責任的。

這個購房合同是受合同法保護的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規定銀行的貸款審批時間。