公積金貸款80萬30年等額本金

1. 公積金貸款80萬每月還多少

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

2. 公積金貸款80萬20年期限用等額本金或等額本息各還款每月要還多少錢

等額本金法：貸款本金800000、基準年利率3.25%、貸款年限20應還本息總額：1061109.2、應還總利息：261109.2 首月應還本利和5500、其中首月利息：2166.67、首月還本金：3333 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
等額本息法： 貸款本金：800000,假定年利率：3.250%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 4537.57元、連本帶利總還款金額是： 1089016.8元、共應還利息： 289016.8元。 第1個月還利息為：2166.67 ；第1個月還本金為：2370.9；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

3. 貸款80w，還30年，選擇等額本息還是等額本金

【等額本息】
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
優點：每月還款額相等，便於購房者計算和安排每期的資金支出。因為平均分攤了還款金額，所以還款壓力也平均分攤，特別適合前期收入較低，經濟壓力大，每月還款負擔較重的人士。
缺點：在每期還款金額中，前期利息佔比較大，後期本金還款佔比逐漸增大。總體計算下來，利息總支出是所有還款方式中最高的。
適合人群：家庭收入較為穩定的人群，特別是暫時收入比較少，經濟壓力比較大的人士。因為雖然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所佔的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。
【等額本金】
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
優點：會隨著還款次數的增多，還債壓力會日趨減弱，在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少於等額本息還款法。若有額外收入提前還款，或使用每年的公積金沖抵貸款本金，則可以更快的還清貸款。
缺點：是前期還款壓力較大，尤其是在金額比較大的時候。
適合人群：此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人，或者是即將退休的人，即比較合適有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。
【建議】按照自己的實際情況選擇。

4. 貸款80萬30年月供多少

按照目前人行基準年利率：4.90%，不變的情況下，採用等額本息還款法，月供：4245.81.

5. 總共80萬元（20萬公積金 利率4.9% ；60萬商業貸款 利率7.04%）30年 採用等額本金還貸方式

暈死 。。。不知你這「次貸人」是什麼人？ 是自己的妻子或老公？ 要是自家人，這公積金你可以全部領出來還貸啊，首付後你就可以領出你家兩人（甚至是自己的直系親屬的公積金）的全部公積金了，你可以用這全部的公積金交部分房款，這樣不就不需要再貸60萬了么？ 貸了30萬就夠了！ 何必這樣每月慢慢還呢？想多賺些利息？要知道存款的利息遠沒有貸款的利息高的

現在既然這樣了，你還是可以領出全部公積金的，可以用這些公積金先提前還掉30萬，不就可大大減少利息支出了么？ 除非你暫時還想用這些錢，那你就慢慢還就是了

一句話，若你想佔用貸款幹些自己想乾的事，那就慢慢還；否則，可以領出全部公積金先還掉30萬，這樣最節省利息支出

6. 住房公積金貸款80萬還款30年，用等額本金還款，每個月具體還多少錢越具體越好，謝謝！！

你好，幫你就是如下，等額本金80萬30年，首月還款5222.22元，次月--末月每月還款遞減8.33元（利率無變動）

7. 按揭貸款80萬30年要還多少

按照現在銀行購房貸款商業基準利率計算，貸款80萬，按揭30年月供如下：

等額本息還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4492.25 元
總支付利息 817208.68 元
本息合計 1617208.68 元

等額本金還款法：

貸款總額 800000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5822.22 元
每月遞減：10.00 元
總支付利息 649800.00 元
本息合計 1449800.00 元

8. 住房公積金貸款80萬還30年,每月還多少錢

公積金貸款80萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

9. 公積金貸款80萬，貸款30年，請問按等額本金還款法，具體的月供是等額本金和等額本息還款法哪個更合適

貸款本金:800000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:4053.48元
總 利 息:659253.69元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:5222.22元
逐月遞減:8.33元
末月月供:2230.56元
總 利 息:541500元

等額本金劃算,交的總利息少,但並不適合所有人.至於是等額本金還是等額本息適合你,這個要根據你自己的收入狀況,或者投資計劃作出決定:等額本金給銀行的總利息少,但在貸款的前期月供比等額本息高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選等額本金好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選等額本息方式吧,這樣前期還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.

10. 買房需要貸款80W，貸30年，用公積金貸款和商貸利息分別是多少

貸款80W，貸30年，用公積金貸款利率4.5% ，一般等額本息，月供4053.48元
本息合計1459254元，本金80萬，利息659254元。

貸款80W，貸30年，用商業貸款利率6.55% ，一般等額本息，月供5082.88元
本息合計1829836元，本金80萬，利息1029836元。