貸款30年長貸短還怎麼還

1. 什麼叫長貸短還如何計算，比如我貸款45W，85利率，30年。如果我這個月多還2W，後邊月供如何計算

你舉的例子就是長貸短還吧。
舉個例子，貸款45萬，30年一共360個月還清，如果這個月是第100個月，那麼把你第100個月多還2萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照分260個月來計算還款，計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年的演算法是一樣的。
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還450000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2042年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這180個月內支出的貸款總利息為425346.73元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2027年4月,每月月供額3008.99元;此期間月供總額為541617.73元,剩餘本金333729.01元;
所以若此時一次性還款，那麼應支付金額為333729.01元

2. 商業貸款,長貸短還什麼意思

長貸短還就是申請較長的貸款期限，在短期內一次性還清。一般來說，貸款年限20-30年，在5左右一次性還清。這樣可以節省一定的利息開支。

因為貸款是以復利來計算的,還貸時間越長,過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。30年的貸款及利率,如果你能在15年還清,那就能省下後邊15年所產生的復利這一筆費用了。

舉個例子，張先生本來有一套住房的，為了給女兒創造更好的就學條件，打算購買了一套學區房，購房合同簽了，剛好生意上需要資金周轉。這種情況下，張先生就可以辦理房貸，申請長貸短還，等資金回籠後再一次性還清。

另外，長貸短還需要一筆違約金，而且不低。銀行可不傻！購房者提前一次性還清房貸，會給銀行造成一定的損失，收取違約金就是為了減少損失。

小標題：

1、2700是連本帶息的，本金也就400到500元，剩下的都是利息。

2、如果提前還款那麼剩下的金額會重新計算，就不是2700，肯定比這個要低，提前還款還的是本金。

3、等額本息是每月平均還款，幾乎都是一樣的，除非國家利率變動，每年會不同，等額本金是逐額遞減的。

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1、年滿20-55周歲，具有完全民事行為能力的自然人;具有當地常住戶口或長期居住證明，有固定的住所。

2、有穩定合法的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，借款人家庭年收入為2萬元以上;具備建設銀行評定或認可的BBB級(含)以上信用等級。

3、信譽良好，在人民銀行個人徵信系統無不良個人信用記錄。房貸一般可以選擇等本降息和等額本息還款方式利率調整一般有利率變動的次月1日起和次年起，要是你選的是等本降息，且利率一年調整一次：每月的還款利息=尚欠銀行的借款本金*年利率/12，每月的本金是固定的=總欠款/總還款月份數。

3. 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

4. 銀行的長貸短還是怎麼一回事

銀行的長貸短首先,貸款時間長,每期還款壓力小.
其次,以後如有錢,可以提前還款.貸款期限長的可以通過提前還款,縮短期限.但貨款時間短想延長是不行的.
第三,盡管「長貸短還」從還款總額上比短期貸款要多,但若干年後,經濟形勢會發生變化.目前,從人民幣匯率、能源原材料大漲、居民存款總額、經濟周期規律、2006工改等等因素都可以看出,我國目前通貨膨脹壓力非常大.通脹後,人民幣貶值,屆時再還款壓力會小很多.
所以,還款總額只是個參考數字,只要經濟能承受得起,多貸款、長期限是有利的.

5. 有誰知道長貸短還怎麼算的（比如說我貸了30年 最後10年或20年就還清了）

雖然你交上了貸款，但今後以前所規定的利息，在後半部分時間里，仍然得交利息！