⑴ 商業房貸還了1年提前還貸合適嗎
房貸還款方式哪種更合算主要看哪種還款方式能夠節省利息，因此等額本金比等額本息還款方式更合算，尤其結合提前還款，可以節省更多利息，但是等額本金還款在前期的還款壓力比較大，第一期還款最多，隨後每月遞減，如果您的家庭月收入能夠達到第一期還款金額的2倍，且有經濟基礎、工作和收入穩定，就適合採用等額本金的還款方式；如果前期還款額相對於您的當前家庭收入比例過大（超過50％），就不能為了節省利息盲目採用等額本金還款而影響家庭正常生活，可以先採用等額本息還款方式，等還款且提前還貸一段時間以後，結合貸款余額和家庭收入增長情況，將還款方式從等額本息變更為等額本金，這樣既節省利息又不影響生活支出，是最適合的計劃。
另外，提前還款最好是在整個貸款期限的1/2年內還清，您貸款20年，也就是在10年內提前還清全部貸款，對您節省利息最有利。
⑵ 等額本金商業貸款五年，一年後提前還款劃算嗎
如果提前還款的這筆資金沒有其它投資用途，那提前還款，可以省一部分利息；如果有其它好的投資項目，可以先把這筆資金用於投資，那產生的利益或者可能會比貸款利息要高。
若是平安銀行貸款，您可以通過網銀或平安口袋銀行APP查看還款計劃，還款計劃會顯示剩餘還款利息總額，您可以根據自身的經濟情況綜合考慮提前還款是否對自己有利。
溫馨提示：
1、貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，利息的計算也會有所不同，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；
2、以上信息僅供參考，具體還需要根據自己實際的情況，考慮後再確認是否需要提前還款。
應答時間：2021-03-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑶ 商業房貸提前還
1.商業房貸20年，一般要貸款發放到一年以後才能做提前還貸。
2.你貸款期限是20年，如果你現在只貸款過了一年，也只還款了一年。這個時候做提前還貸，而且一次還清銀行的全部本金，恭喜你，你節省了19年的銀行利息。因為銀行只收取貸款期間的本金所才產生的利息。剛過了一年，剩餘的19年還沒有到，你只需要還嘗銀行剩餘的本金就算還嘗銀行貸款了。
3.提前還貸，銀行有損失，銀行會按照借款合同要求處罰一個月供的罰金。
⑷ 貸款30萬，貸了19年還了一年，想一次性還清需要多少錢
這種情況不好回答，因為每年利息不同。
而且不知道你的貸款合同有沒有提前還款要付銀行違約金的條款。
你可以直接到銀行的房貸部門咨詢，他們會給你算出來的。
⑸ 住房按揭貸款一年內提前還款的問題
07年按揭的，已經供了10個月？可還是沒到一年？2007年到現在2017年，已經10年了。樓主是不是那裡寫錯了，
⑹ 個人房屋按揭貸款要一年以後才能提前還款嗎
是的。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
⑺ 請問二手房商業貸款，過了一年後，提前還清欠款，是怎麼計算的，是餘下的本金加上餘下的全部利息嗎。
利息遞減，第一年的利息都是最最高的
比如：第一年每月還本金500，還利息600，第二年，本金550，利息550，第三年本金600，利息500，到最後一年本金1000，利息100，每月都是供1100.
你提前還，後面的利息不會算的，
⑻ 銀行房屋商業貸款如果想提前還款，在還款幾年後提前還款最劃算
「北京偉嘉安捷」解答：
一、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
二、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。