1. 公積金貸款59萬,貸29年,每月還款多少
回答如下:
公積金貸款37萬元,期限20年,目前公積金貸款5年期限以上的基準年利率為4.50%,等額本息與等額本金的區別:
1、等額本息法:月還款額為2340.80元(每月相同),本息總額為561792.65 元,其中利息為191792.65元。
2、等額本金法:每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為2929.17元(以後逐月減少,月減少額為5.78元),最後一個月還款額為1547.45元,本息總額為537193.75元,其中利息為167193.75元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還24598.90元。具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上數據是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
2. 59萬房貸24年月供多少
這還要看貸款利率是多少
假設貸款執行利率是5%,那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.4167%
分別按「等額本息」、「等額本金」還款方式測算
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=590000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-288]
月還款額=3,521.83元
還款總額=1,014,287.45元
利息總額=424,287.45元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=590000*[(1/288)+0.4167%)]
首期還款額=4,507.14元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=590000/288*0.4167%
月遞減額=8.54元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*590000*0.4167%*(1+288)
利息總額=355,257.59元
還款總額=945,257.59元
結果:
在假設條件下,「等額本息」方式,每月還款3,521.83元,還款總額1,014,287.45元。
「等額本金」方式,首期還款額4,507.14元,以後逐月遞減8.54元;還款總額945,257.59元。
3. 貸款59萬分20年還等額本金月供多少呢
以現在銀行基準利息4.9算,等額本金貸款20年,每月還款4867.5元,你要看看你當地銀行利息有沒有上浮,有上浮就需要重新計算
4. 按揭貸款59萬20年月供多少
如果是商業貸款,利息總額:469905元,累計還款總額:1059905元,每月要還4416.27元。
公積金貸款:利息總額:259180元,累計還款總額:759180元,每月還款3163.25元。
具體要看每個地區的利率、政策等。
5. 貸款58萬28年利率5.29每月還多少
這個可以算出
58萬28年年利率5.29%你要多出多少錢?
58×28×529=859096.00(元)
(580000+859096)÷28÷12
=4283.0238095
=4283.02(元月供)
6. 買房貸款59萬,利率5.636貸25年每月需要付多少錢
這個要看你選擇哪一種還款方式,如果是等額本金的話應該有5000左右,等額本息的話4000左右,區別就是等額本息還款金額每期相等,還款金額前期較小但還的利息多。等額本息是前期金額高,後期越來越少,相對總體利息要少。
7. 貸款59.5萬還30年怎樣算月供還多少錢
與執行利率相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%計算,月利率為5.88%/12,59.5萬,30年(360個月):
月還款=595000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=3521.55
說明:^360為360次方