2017按揭貸款月供系數

⑴ 什麼是萬元月供系數

一、分析如下
1、每貸款1萬元元月供:
月供=1萬元*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]
2、在等額本息償付方式下，每1萬元貸款的月供系數：
=月利率*POWER(1+月利率,按揭月數)/(POWER(1+月利率,按揭月數)-1)*10000*0.9。
3、一萬元貸款相應貸款年限的每個月應還款額。
二、拓展資料
關於月供
1、月供（yuè gòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。
2、目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。
3、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。
4、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低於等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高於等額還款方式。

⑵ 有沒有最新的貸款月供系數表啊，包括公積金

貸款年限年利率0-6月 (含6月)5.60%6月-1年 (含1年)6.06%1-3年 (含3年)6.10%3-5年 (含5年)6.45%5-30年 (含30年)6.60%(自2011年02月09日生效) 利率項目 年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個人住房公積金貸款五年以上 4.50 商業貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 114.06 還款期數每期還款額本期應還本金本期應還利息剩餘本金1114.0659.0655.009940.9420年 75.15 公積金貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 103.6420年 63.26 還款系數表很大，發不上來，按揭和抵押基準利率都是一樣的，只是每個銀行利率浮動不一樣，無法計算。希望答案對你有幫助。

⑶ 房貸按揭20年月供系數是多少

每一萬元每個月61.43元，是打七折的貸款利率，月利率3.465

⑷ 按揭等額本息還款法中的還款系數是怎麼算出來的在線等

年利率=月利率（千分之4.95）*12=5.94%
等額本金還款方式：

月還款額＝貸款額÷貸款月數+貸款余額×月利率

等額本息還款法：

每月應還金額＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]

註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方

貸款本金×月利率×(1＋月利率)^總還款期數

月均還款額＝-----------------------------------------

(1＋月利率)^總還款期數-1

⑸ 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

⑹ 貸款買房月供多少最合適有個系數要弄清！

剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。

想要知道自己的還款能力，剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好！下面就來看一下您月供多少最為合適！

房貸還貸能力系數計算：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

1計算首付能力

計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2

（以上回答發布於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(7)2017按揭貸款月供系數擴展閱讀：

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同，按貸款總金額÷貸款總期數計算，利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的，從該網友的還款表看，是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為：每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算，如果按網友以日利率倒推，那所有的月供都有問題。

參考資料來源：網路-房貸計算方式

⑻ 深圳貸款買房合理月供是多少

深圳貸款買房，月供多少最合適？有一個系數不可不知 廣告 發布時間：2017-2-27 10:51 剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。