買房貸款30萬貸5年提前還清等額本息和等額本金那個劃算

1. 我貸款100萬30年期的買房計劃五年內提前還款清帳,選等額本息,還是等額本金劃算

要搞清等額本息和等額本金的區別，等額本息是每月還款一樣多，前期利息還的多本金還的少，等額本金是首月最多，以後遞減，

2. 貸款5年等額本金和等額本息哪個更劃算

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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3. 首次買房，房貸30W，用10年還，等額本金劃算還是等額本息劃算如果再5年內有能力還清呢哪個還款方式劃算

1、等額本息適宜收入穩定的人群，月供金額一樣，前期利息大。
而等額本金則適合收入較高，有抵禦風險的人群，前期還款壓力大，相比等額本息法利息少。
2、但從利息的多少來說，肯定是等額本金比較劃算。
但是最好不要等到第五年還款，這樣的話，你已將貸款的60%以上的利息還了，要還的話。最好貸款1年後就還，越早越好，遲還一年，多付一年的利息。

4. 商業貸款25萬買房，貸30年，計劃5年內還清 等額本金和等額本息哪個更省錢，相差多少

沒多少區別
等額本息，月供1558.4，5年底一次還清，利息合計7.95萬
等額本金，首月2059.03，每月減少3.79，5年底一次還清，利息合計7.51萬

5. 5年內一定還清貸款，等額本息還是等額本金合算

等額本金。

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據；

同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資（建議選擇較低風險的產品，比如保本理財產品、國債、企業債等），又可以選擇提前還款（若較低風險投資收益率低於銀行貸款利率一般會選擇提前還款）。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

由於等額本息產生的利息相較於等額本金更多，前期償還的利息佔比較大，而本金並沒有償還多少。而等額本金由於前期償還的本金較多，後期償還的利息較少。所以等額本金比等額本息產更適合提前還款。

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為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標准，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

對於個人住房貸款而言，在目前情況下，商業銀行不希望個人住房貸款提前還貸，是因為它們一直把該類貸款看做是銀行最優良貸款，各銀行之間為了爭奪個人住房信貸，競爭非常激烈，商業銀行當然不願個人住房信貸提前還貸。有些商業銀行之所以對個人住房信貸提前還貸不敢收取違約金，並不是它們不想獲得這塊利潤，而是銀行之間的競爭使然。

而目前我國國內對於提前還款違約金的收取並沒有統一的相關規定，應不應當收取提前還款違約金還在爭論之中，各銀行的處理方式也不盡相同，比較常見的做法是對於提前還款的個人貸款客戶取消其房貸的七折利息優惠，如此一來增加了客戶的利息金額，不少客戶即打消了提前還款的想法。

6. 房貸180萬，准備5年內提前還清，請問等額本息與等額本金哪個更劃算

5年內，兩種還款方式區別不大

等額本金之所以總利息較少，是因為前期還款部分本金比較多，而不是前面的利息少。