1. 按揭一般多久全額才能到賣家手裡
按揭一般等買家通過銀行審核、買賣雙方辦理完過戶手續後，7個工作日左右銀行會將全款打到賣方賬戶，具體以銀行匯款時間為准。
二手房買房辦理貸款流程：
1、貸款人需要先確定購買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購買業務（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；
買房者確定房屋可申請按揭貸款後，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請表》，並准備資料進行申請；
2、買房者（貸款人）需要准備資料如下：
①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；
②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；
③住址證明（居委會開具的證明或近3個月繳納的水電氣繳費發票）；
④資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；
註：如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
房屋賣主應提供材料：
①夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；
②房產證。
3、貸款機構接到貸款人的申請後，安排審查專員對貸款人進行審查，貸款人需要聯系貸款機構的合作方評估機構，評估機構評估出房屋的評估值；
4、貸款人通過貸款機構審查後，貸款機構聯系貸款人簽訂相關協議，辦理相關的手續；
5、貸款機構根據貸款合同規定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務。
2. 如果房子是貸款買房子，首付全部給賣家嗎
如果是看中的房子，付款時是把首付給賣家。
你貸款的錢也是全部給他們。
是的，首付全部給賣家
3. 蘇州公積金貸款買家買家開始還款了幾個工作日給賣家打錢
一般是賣家先收到錢才對，後面放款了會約定通知首次還款時間。
賣家先知道放款哦
要提前和他約定，放款和買家說一下同時也和銀行對接好，方便第一時間約定交房事宜
4. 辦理公積金貸款，是辦理後，公積金自動每月還給賣方了嗎
不是的！
公積金貸款的大致流程是：
・購房者申請公積金貸款
・銀行貸款給購房者（將款項直接給售樓方）
・銀行每月向購房者收取房貸
・購房者申請提取公積金，並向銀行支付房貸
具體內容是：
指定銀行進行公積金貸款申請（申請人必須有該銀行的賬戶）；
在銀行、公積金中心辦完相應手續後，銀行放款給售樓方；
每個月銀行向購房者要求償還貸款；
購房者可以申請提取公積金，將公積金賬戶中的錢轉到自己的銀行賬戶里，償還房貸；
大多數城市可以網上申請「公積金提取」，就能直接轉到購房者的銀行賬戶
少數城市公積金可以每月提取，部分城市只能每6個月提取一次，具體請咨詢當地公積金管理中心。
5. 按揭買房是不是由銀行一次性將房款付給賣家然後在由買家按期歸還貸款
對的，這個理解完全正確。但這個付的錢並不是說返款的全部值最多的話也只能支付75%。
6. 二手房30萬先付10萬，剩下按揭，剩下20萬是否先由銀行支付給賣家，自己在每月給銀行還貸款
1、正如你所說是這樣的；
2、貸款申請下來之後，每個月開始還貸款；
3、按時還款，不要逾期，維護好自己的信用。
7. 二手房賣出，買家應該是先付首付給賣家，然後銀行貸款剩下的錢給賣家，還是首付給賣家，以後再月供給賣家
正常分期買賣，錢都是由銀行墊付一次性給賣家的，然後再由買家分期償還給銀行。
8. 二手房分期付款可以不走銀行貸款每月把錢給賣家嗎
買房子還可以跟賣家分期付款么？銀行的分期付款是銀行一次性把錢給賣家了，然後你分期還給銀行。。
9. 二手房賣出，買家是把錢全額給賣家，然後銀行貸款，還是首付給賣家，月供給賣家
你好，具體流程是:申請_銀行確認合同_首付款應存入銀行要求的監管指定賬號內_提交二手房貸款資料_面簽_銀行上報_審批通過後_辦理房產過戶和抵押，銀行放款後和首付款一起轉入賣家賬號。
10. 二手房貸款，是不是說銀行會把貸款那些錢一次性全部打給賣方，然後買方在月月還錢給銀行
是這樣的！