1. 買房如何提前做流水
買房提前做流水有以下幾種方式：一、工資流水，每個月工資定期到賬的工資就可以用來作為銀行的固定流水，展現個人的工作穩定性；二、轉賬流水，通過網銀或者是櫃台進行轉賬交易，有固定的金額轉入也是屬於有效的流水；三、自存流水，自己向銀行卡裡面存入金額較大的晚上來展現自己的經濟能力，也是屬於銀行認可的流水。
1、工資流水
買房之前做流水主要是讓銀行方能夠了解購房者的還款能力，最簡單的方式就是通過工資流水來展現個人的還款能力。每個月的工資再打入到銀行賬戶的時候都會產生一個記錄，在買房之前提供銀行卡的流水賬戶，銀行人員通過查詢固定的流水來源，確定購房者有穩定的工作和收入，這樣比較容易通過貸款申請。
2、轉賬流水
通過網銀或者是櫃台進行轉賬也可以生成流水記錄，可以將轉賬的時間固定為某個日期，然後有固定的金額轉進來，這也是會被銀行認可的，對於一些自由職業者或者是兼職的人來說，可以通過這種方式來提前做流水，這樣子也能夠證明購房者自身有穩定的經濟來源。
3、自存流水
自己向銀行賬戶當中存入比較大的金額，以此來證實自己的經濟能力，這也是側面來證明自己的還款能力，如果自己的流水賬號不足夠的話，還可以使用夫妻的共同流水來申請貸款。
申請房貸需要什麼條件
1、申請房貸必須是年滿18周歲的成年人，能夠擁有完整的民事行為和能力，而且最大年齡不可以超過65周歲。在申請房貸的時候，需要提供個人的有效合法證件，包括居民身份證、戶口本、軍官證等等。
2、申請者還需要有穩定的經濟來源，在申請貸款的時候需要提供自己的經濟來源證明，還有穩定的月收入證明，一般銀行會通過申請人的銀行卡流水來確定一個人是否具有還貸能力，然後才會考慮是否放貸，此外月收入需要是月供的5倍才會通過審批。
3、如果是已經結婚的話，是需要提供夫妻雙方的材料的，如果離過婚也需要離婚證，沒有結婚的需要提供未婚證明，除了要提供自己婚姻狀態的相關證明之外，還需要有良好的徵信報告，徵信報告的內容主要是包括了個人的信用卡信息、貸款信息和個人公積金等方面。
4、申請貸款的時候還需要出具房屋的認購書，還有繳納定金的收據，將房屋作為抵押銀行才會放貸，此外如果月收入比較低的情況下，還可以提供其他的一些資產證明，比如房車、基金、股票等。
2. 房貸流水什麼刷
明確來說，刷房貸流水即製作銀行流水記錄，以提高貸款申請成功的可能性。這一做法存在一些操作手法。但需注意的是，有些做法涉及違規甚至欺詐行為，不建議採取。以下介紹幾種常見方法：
一、正常交易流水
刷房貸流水，一種常見的方式是通過正常的交易活動來製造穩定的銀行流水記錄。比如，每月固定存入一筆資金，隨後通過銀行轉賬或刷卡消費來製造交易記錄。這種方式雖然有效，但需要長時間累積。因此，平時可以養成使用銀行賬戶進行日常交易的習慣，這對申請房貸時展現良好的資金流水記錄非常有幫助。
二、使用固定資金方式
一些人可能會選擇在某些時間節點，如臨近房貸申請前，通過轉賬方式將資金轉入銀行賬戶，以製造大額流水記錄。雖然短期內能提升流水數額，但這種方法可能不符合銀行對長期穩定的流水要求。因此使用時需謹慎考慮，確保資金流動的真實性和合理性。
三、避免不當手段
在刷房貸流水的過程中，必須避免不正當手段。如利用偽造收入證明或使用其他非法途徑來製造流水記錄等都屬於違法行為。這些行為不僅可能涉及欺詐和刑事責任，而且一旦被銀行發現，將會嚴重影響個人信用記錄和未來貸款申請的資格。因此絕對不能嘗試採取違規操作的方式來刷房貸流水。正確做法應符合銀行的政策和法律規定。任何能提高貸款成功率的方式必須在合規框架下進行。申請者應提前了解銀行的貸款政策和要求，確保提供的所有信息和材料真實有效。這樣不僅有助於順利獲得貸款，還能維護個人信用記錄的良好狀態。
3. 貸款買房流水賬怎麼弄
貸款買房的流水賬准備方法如下：
若已有充足銀行流水：
若銀行流水不足：
其他補充證明材料：
按照以上步驟准備流水賬及相關證明材料，可以更有效地支持貸款買房的申請。