買房晚一年再辦理貸款

❶ 買房付首付後可以延遲辦貸款嗎

可以。購房首付交了後銀行一般會讓一個星期內就去辦理貸款， 這個辦理銀行貸款的時間是在購房合同裡面有約定的，如果沒有約定的話就可以晚點在辦理或者和開發商協商。

簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點支付銀行貸款，但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究違約責任及滯納金。

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貸款流程

簡述

借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

❷ 我買房需要貸款，首付交完了，簽完購房合同了，我可以一年以後再辦理銀行貸款嗎

一般開發商是不會允許你在一年後貸款的。
購房合同上應寫明了，貸款要什麼時間之前到賬，一般最長是兩個月。

❸ 交完首付，銀行貸款可以推遲幾個月再辦嗎

各家銀行的房貸辦理流程有所不同，是否可以推遲辦理以及審核時效，建議聯系您的貸款客戶經理或者貸款行詳細了解。

如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❹ 如果給開發商付了首付，銀行的按揭可以過一年再辦嗎

可以，只要開發商答應。現在好多開發商都這么促銷，到交房時再辦理貸款。

❺ 有沒有買房子一年才辦理貸款的啊為啥這么晚呢

有幾種可能，最可能的情況是所買房屬於期房開發商的一些手續沒有辦齊，無法做按揭。這種最可能是因為房子銷售以後如果是期房的情況，購房者可能不太想那麼早交房貸，所以會想越慢辦越好，可是開發商會著急回款，不會讓你拖那麼久，所以問題只能在開發商這邊。
不過最近銀行限制房貸這一塊，如果連按揭材料都沒讓提供那應該是上面那種情況，如讓提供材料要一年以後放款，那可能就是銀行的問題的，試情況而定。（如果房子蓋好還要一年後辦理按揭就看看開發商的各種證件是否辦好，或是開發商把土地抵押給銀行或哪些信貸機構，這樣的話就還得有一些程序要走。）

❻ 貸款買房可以推遲辦理貸款手續嗎

至於這個問題，首先要看具體定金協議或認籌協議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時間和方式，就必須要按照合同約定的來，如果不按約定執行則屬於違約。如果開發商嚴格要求按約定執行，購房者是不能拒絕的，所以，在合同規定了付款時間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續一般是不允許的。
另一種情況是沒有約定具體的付款時間和方式，那麼，可以和開發商重新商議辦理貸款手續的問題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購房者是購買的現房，期房的話一般是不會允許推遲辦理的。
另外就是在沒有購房資格的情況下，開發商不應收取購房者的定金或者首付，一般沒有購房資格的就需要退房，開發商也應退房。在沒有購房資格的情況下，購房者一定不要交納定金或首付，因為沒有簽訂購房合同，也沒有備案，法律上這套房不屬於購房者，這種情況下，如果開發商將房屋轉賣給他人，那麼購房者就難以保障自身權益。

❼ 買房貸款過一年能補貸款嗎

不能補貸款，可以申請按揭房屋的信用貸款。貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年。
辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、按揭房產還款滿半年以上；
5、銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
1、提交貸款申請；
2、准備相關材料；
3、銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
4、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。