Ⅰ 購房代款58.6萬，分25年定額還清，利息要多少，利率是多少
房貸月供是怎麼計算的
影響房貸月供的影響因素有很多，包含貸款額度、貸款利率、貸款年限等因素。貸款額度越高，其月供也就越多。貸款額度是根據房產總價以及首付比例來決定的，大部分銀行的首付比例都為30%。而貸款利率是根據央行的基準利率來執行的，可能會有所浮動。貸款年限越長，其月供也就會少很多，但是根據有關規定，貸款期限和貸款年齡相加不得超過65周歲，貸款期限最長為30年。
房貸月供是怎麼計算的？房貸58萬需要多少月供？
所以房貸月供：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
每月應還利息：貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數－（1＋月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
每月應還本金：貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
房貸58萬需要多少月供
如果房貸58萬，貸款期限為20年，其中貸款年利率按照基準利率4.75%來執行，採用等額本息還款方式，那麼每月月供為3748.10元。總還款金額應為899543.29元，利息總額為319543.29元。隨著貸款期數增加，每月的月供本金和利息也在逐漸減少，所以個人的還款壓力也更少。
Ⅱ 房貸58萬25年還完5年後一次還完要多少錢
看你的貸款利率是多少，如果按照4.9%基準利率計算，58萬貸25年，等額本息月供是3356.92元，還款5年後，剩餘未還本金應該還有51.29萬元。
也就是說，5年後，如果你想一次性還清，沒有違約金等附加費的話，還需要還款51.29萬元？
Ⅲ 郵政銀行房貨58萬25年要多少利息
郵政銀行房貸580,000 25年要多少利息你這得上貸款郵政銀行去問呢，在這里普通百姓回答的能准嗎？
Ⅳ 按揭房貸55萬25年月供多少
目前人行公布的5-30年（含）貸款基準年利率是4.9%，在利率不變的情況下，採用等額本息，月供金額是3183.28元，採用等額本金，首月月供金額是4079.17元（僅供參考），月供金額逐月遞減。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。
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（應答時間：2019年2月20日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
Ⅳ 房貸58萬，20年，月供多少
等額本息還款
貸款總額580000元
還款總額910986.12元
支付利息330986.12元
貸款月數240月
月均還款3795.78元
Ⅵ 貸款58萬利潤5.88,25年月供多少
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%；
這應當是一筆房貸，房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=580000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-300】
月還款額=3,694.52元
還款總額=1,108,355.68元
利息總額=528,355.68元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=580000*[(1/300)+0.49%)]
首期還款額=4,775.33元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=580000/300*0.49%
月遞減額=9.47元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*580000*0.49%*(1+300)
利息總額=427,721.00元
還款總額=1,007,721.00元
【*結果分析*】
「等額本息」方式，每月還款3,694.52元，還款總額是1,108,355.68元；
「等額本金」方式，首期還款額是4,775.33元，以後逐月遞減9.47元；還款總額是1,007,721.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息100,634.68元。
Ⅶ 貸款58萬25年每個月還多少利息4.141
若是在招行辦理的貸款，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3106.79元，採用等額本金方式，首月還款金額是3934.82元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
可打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 試算。
Ⅷ 貸款58萬20年等額本金每月還款多少
按基準利率4.9%測算，等額本息還款，月均還款3795.65元，累計利息330955.50元；
等額本金還款，首次還款4784.81元，固定還本金2416.67元，利息2368.14元，每月利息按9.87元遞減。
Ⅸ 買房貸款58萬25年期，年息5.78，求解月供多少怎麼算謝謝
貸款金額 58萬元
貸款年限 25年
還款方式 等額本息
還款周期 按月還款
年貸款利率 5.78%
累計還款總額:1097801.56元支付息款:517801.56元每月償還本息3659.34元
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
Ⅹ 58萬貸款，二十年還，每月還多少錢
在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是330986.12元，每月還款金額是3795.78元。
若准備在招行申請貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。