㈠ 貸款利率是固定的但每個月的還款金額不一樣,什麼原因
固定貸款利率每個月的還款金額不一樣是因為，每月的還款含一定的本金和貸款總額形成的利息，在採用等額本金還款時，因還款後，總的本金減少，所計的利息減少，每月還款的金額減少。所以，每月的款金額不一樣。
㈡ 固定貸款,到期還本,按月付息,每月利息不一樣，這是為什麼跟每月30天
還款方式按月付息到期還本的意思是只需每個月償還利息，貸款到期後再一次性償還本金。
假設辦理一筆一年期限1萬元的無抵押貸款，月利率為1%，以按月付息到期還本這種還款方式還款，總利息就是：貸款金額×月利率×月數，也就是10000×1%×12=1200元。若將利息分攤到每個月中，就是1200÷12=100元。如果採用這種方式還款，借款人就只需每月償還100元利息，還12個月，貸款到期後，再償還1萬元的本金即可。
㈢ 銀行的利息計算為什麼不一樣
有等額本金
和等額本息兩種
但利率都是一樣
等額本金就是每月還款的本金是一樣的
但剛開始還款金額多
以後每月會減少
等額本息是每月還款金額一樣
但裡面本金和利息分配比例是不一樣的
剛開始換的利息多本金少
但壓力小
㈣ 利用等額本息貸款後每個月交的利息不一樣是怎麼回事
1.等額本息,指的是每個月還款額是一樣的,但每月和利息是不一樣的,這種還款方式,前期還款額中是利息多,本金少.
2.等額本息,其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
公積金貸款,五年期利率為3.33%,月利率為0.2775%,貸22.6萬,5年期,計算後,月還款額為4094.15元
第一月還款利息為：226000*0.2775%=627.15
第二月利息為：＝[226000-(4094.15－627.15)]*0.2775%=617.53
以後每個月利息少10元左右(即歸還本金多10元左右)
3.這種還款方式,如果提前還款是有些吃虧,因為提前還款還的是最後剩下的本金額,而該方式是先還本金相對較少,利息較多的方式.
㈤ 貸款還本還息每個月為什麼不一樣,總額一樣
貸款還息：指向主貸方還所貸款項的利息。
貸款還本：指向主貸方還所貸款的本金，即一開始借的錢。
銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1、等額本息還款法。優點在於借款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用於自住的客戶。
2、等本金還款法遞減還款法。優點在於利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用於自住的客戶。
㈥ 為什麼同樣利率貸款和存款利息不一樣
存款利率要依照央行的統1規定履行，否則銀行動了吸納存款提高存款利率那就亂套了。貸款利率1般也是依照央行規定的基準利率履行，比如在房貸等某些貸款上有些銀行可以自己適當下調。農村信譽社的貸款利率1般都比基準利率要高很多，其它銀行基本差不多。
㈦ 兩個人在同一家銀行貸款，為什麼貸款利率不一樣
具體的來講，銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。
通常，借款人的資質與貸款利率的多少成反比。借款人的資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。如果你是全球500強企業的員工、上市公司員工和國企工作人員，又或者你是公務員，月收入很高，又有大額資產證明的話，你申請貸款是貸款利率就會很低。比如申請房貸是會拿到8折，甚至7.5折。申請無抵押貸款的話，利率也會低至7%左右。但如果你只是一個私企的普通小職員，收入又沒有很高，有沒有大額資產，銀行和小貸機構都不一定看得上你，貸款利率就別想有優惠了。
㈧ 為什麼還款方式不同利息會有差異
一般有以下幾種：
等額本金和利息的償還：這是最常見的，也是最長期銀行的建議。還款人還給銀行固定金額，但每月每月還款本金逐月增加，每月的權益比例下降量的比例。
然而，它也有缺陷，因為銀行資金用於很長一段時間，等額本金還款法償還的利息總額比下面的介紹。
2，等額本金還款所謂等額本金還款，也被稱為明確的還款方式，所以此范圍內的利益。貸款人分配本金，每月支付的利息的還款日期的前一天在同一時間。這相對等額本金和利息的還款方式，支付的利息總額較低，但更多的預先支付的本金和利息還款負擔逐月下降。
開始每月等額本金還款比等額本金及利息的負擔較重。尤其是在貸款總額的情況下，差異可能是到上千元不等。然而，隨著時間的推移，還款負擔逐漸減少。在這種方式中，它是適用於當前收入高，但已經預期未來的收入會減少人口。事實上，很多中年人群中，很難突破後的職業生涯，有一定的經濟基礎，考慮到的收入可能減少，退休和其他因素的影響，你可以選擇這種還款方式; 。
的債務：此前，銀行的這種還款方式的規定，期限在一年（含一年）的貸款，執行下面的到期債務，明確。然而，與償還變化的方法，預計一年期最高延長至五年。嚴格審批的樣子，銀行一般只開小的短期貸款。
，但是，這種還款方式，操作很簡單，以適應面對的人群是很窄的，重要的是要注意，這種做法往往給貸款人的還款壓縮力不足，造成信用損害。有了這筆貸款，貸款人是最好的安排。
平等遞增，分期等額遞減兩種還款方式，沒有什麼區別的精髓，它是等額本金和利息的還款方式的另一種變體。還款期細化分割，每個分割單位中，還款方式是平等的，以等額本金和利息。不同之處在於，每個時間分割單位的還款數額可能會增加同等數額的款項，以等額遞減。
5，定期支付利息本金：協商和銀行貸款人通過決定，制訂不同還款時間單位的貸款本金和利息的回報。這種自由裁量權每月，每季或每年的還款時間間隔。事實上，也就是貸款人按照不同的財務狀況，每個月要還的錢，彌補了幾個月也。招商銀行推出的業務季度也屬於這個范圍。
本金歸還計劃：貸款人與銀行協商後，每個償還本金不低於10000萬元，兩次還款間隔不超過12個月，每月或每季度的基礎上的利益，回報。
但具體如何還，不同的銀行有不同的規定，你必須咨詢你所選擇的貸款銀行。
㈨ 為什麼房貸每月的本金和利息不一樣
一、你使用的是：等額本息還款法，每月支付利息和償還本金數額均不相等，但每月支付的本金與利息的和相等。等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；在貸款末期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較多。
二、擴展內容：
1、商業貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。月供每月不一樣的是等額本金方式。
2、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
3、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月的還款數額也越來越少。
㈩ 為什麼房貸利率不一樣
房貸利率不一樣原因：
1、首先，銀行對不同貸款產品有個基本的利率要求。比如，政策規定的助學貸款執行基準利率，首套房貸款利率最低可7折，二套房貸款利率最低上浮10%等等。有相關政策規定的，銀行貸款利率會按政策要求執行利率上限或者下限。非政策要求的，銀行會根據自身業務情況制定大致的利率水平，如有的銀行汽車貸款利率通常執行1.3倍以上基準利率，首套房貸款利率最低9折等等。
2、銀行通常針對不同貸款產品有大致的利率要求，一般是確定一個最低貸款利率或者利率范圍。但是具體執行的貸款利率，同借款人資質有關，這就是為什麼同一個銀行貸款利率不同的原因。通常，借款人資質越好，貸款利率會相對越低，借款人資質越差，利率會相對更高。借款人資質，同借款人工作單位性質、收入情況、負債情況、信用情況等都有關系。比如目前有的銀行執行首套房貸款利率最低9折，但是要享受到「最低折扣」，銀行對借款人有較高的要求，比如要求借款人為公務員，或者銀行VIP客戶等等，甚至對貸款金額等方面也有要求。非銀行認定的為「優質客戶」的借款人，首套房貸款利率多執行基準利率。