全款買房還是貸款30年

A. 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。

B. 到底是全款買房還是按揭貸款買房好

全款買房和按揭貸款買房沒有絕對的好壞之分，還是得結合您的自身情況來看。

1、如果您是一個風險愛好者。按揭貸款買房對您的資金佔用成本更少，也意味著您可以利用杠桿撬動更大的財富杠桿。給您舉個例子，比如14年的牛市，如果這時候您全款買了房子，沒有更多資產配置在股市上了，那您就真的只能望市興嘆了。按揭貸款買房最大的好處就是能最大程度的保證您資產的流動性和靈活性，減少您資金佔用的機會成本。

2、如果您是一個風險規避者。如果您不想承擔貸款的月供壓力，並且自身一次性付款也沒有壓力，對於自己的理財能力也沒有信心的話，您確實是可以考慮全款買房的。畢竟無債一身輕嘛~

給您的建議：比較建議您考慮按揭貸款買房，因為如果您不能利用金融杠桿撬動更大資產的話，那您就必須保證您的財富增長速度跑得贏通貨膨脹率，不然的話您的資產是持續貶值的。其實負債是一種正常的理財觀念，並不需要有太大的心理壓力，而且某種程度上也能激勵您實現財富增長。