A. 買房子說房產證要一年才能辦下來，有問題嗎
沒有問題
另外收的兩萬，是商品房合同上的房子面積和房本面積可能存在差距的一個補款，這個有提前收的，也有等下房本的時候再收的，（等下房本的時候收的開發商多，因為有可能會給你退錢的）
譬如：商品房合同是100㎡，最後房本是101㎡，那就要等拿房本的時候補交1㎡的錢，如果房本是99㎡，開發商還要給你退1㎡的錢哩。
B. 貸款買房什麼時候拿房產證啊
一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。
房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付後三個月內辦證；如果購買的現房，應當在合同簽訂後三個月內辦證。
C. 我是按揭買房的，開發商說要2年才能辦房產證，這樣會有問題的嗎
一般都 是這樣的，
畢竟是期房，房產證要等到交房以後才能現場測繪，
然後辦理大產權證，再辦分戶產權證。
D. 貸款還清了，開發商說要兩年才能拿房產證 這個正常嗎會不會是開發商有什麼別的問題呢
貸款還清、哪怕是現金全款付清，與拿房產證沒有必然關系。有必然聯系的是：合同約定的交房時間，默認是同時給房產證的；也有合同約定，先交房，後給房產證。看看這個時間有沒有延誤。----- 是有可能，開發商亂改、施工質量差、設計不對等原因，驗收通不過，一時半會兒拿不到房產證
E. 貸款買房,交房多久後能拿到房產證
新房房產證辦理一般由開發商提出申請，辦證時間長。由於各城市、各家開發商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產證期限的話，就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。