㈠ 請問公積金貸款30萬，貸15年好還是30年好。手頭不是特別緊。另外如果提前還款適合在什麼時候提前還
我就是從事房產工作的，你長貸短環的方式合適，貸款時間長，但是短期把錢換上，這樣利息少，因為時間長利率低，但是你短期換上 他還是用你的低利率乘以時間來算，所以利息少，但是不管你商業貸款還是公積金貸款，必須在貸款一年以後才可以申請提前還款。SO 你帶30年，一年以後手頭多餘的錢就一次還上點，但是公積金好像一年只能申請兩次提前還款。
㈡ 買房貸款，如果公積金貸15年，商貸30年
同時貸款，一部分是公積金，一部分是商貸，比如貸30萬，其中21萬是公積金，期限15年，等額還款，9萬商貸，期限30年，等額還款，算出來的兩個月供相加就可以了，剩下15年就只還商貸了。
㈢ 30萬住房公積金貸款15年和20年哪一個劃算
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算
㈣ 急，公積金第一次貸款，年限是15年好，還是30年好。銀行說貸30年和15年利息沒區別，只要中途有還款能力。
1：是由於你的還款能力決定的。一般月還款，不超過家庭收入的一半。如果10年，一個月要還3500左右，銀行要考量的。如果你妻子能提供高一點的收入證明或納稅證明會好一點。或則是你的出租房合同等，都可以算作收入。
2：提前還款各銀行不一樣，如果是建行直接拿錢去就可以了。必須是整數萬，不限次數。
3：可以協商縮短貸款年限。你的公積金在哪個銀行，可以直接去問問。一般有中介的不願意你公 積金，因為下款比較慢，比按揭要慢1個月左右。
4：解決方案，找公積金管理銀行問一下，找找銀行熟人，多少花點錢，會特殊處理的。
自己既然做決定買房了，就別糾結了，30多萬，收入在增加，有個5六年就還上了。
㈤ 公積金貸款30年和29年的區別
你好，如果你有提前還貸的計劃，時間長短都無所謂，無非就是前期的還款額高和低的區別。平均算下來，自然是20年劃算，支付的利息也少一些。20年的總利息是16.069萬；30年的總利息是25.546萬。
望採納，謝謝。
㈥ 公積金貸款12w還30年好還是15年好
要視你的情況而定，30年比15年利息多一倍左右，如果你是工薪族而且家裡沒有其他生意做的話選擇15年，如果你是生意人選擇30年，因為公積金貸款利率比商業貸款利率低。另外還要考慮你每月還款能力。
㈦ 公積金貸款30年和商貸15年哪個更劃算
1、肯定是公積金合算，你有能力償還15年的商貸，公積金也可以貸款15年的，公積金利率低----總貸款額一樣，總利率就低啊。
2、年限肯定是越短越好，公積金28年，還是15年，你有條件提前還的時候，貸款償還一年以後就可以提前還貸了。
等額本金還是等額本息，要看你每月承受壓力的能力。等額本金開始的壓力會稍微大些，每月逐步減少，但是總利率少；等額本息每月壓力是一樣的，所以壓力是一樣的，但是總利率高。
希望能幫到你
㈧ 30萬用公積金貸款15年和20年，請幫我算下月供和利息的差別
現行公積金貸款利率是2012年6月8日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
30萬,15年(180個月),月還款額:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^180/[(1+4.70%/12)^180-1]=2325.76元
利息總額：2325.76*180-300000=116636.8
說明:^180為180次方
30萬,20年(240個月), 月還款額:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^240/[(1+4.70%/12)^240-1]=1930.49元
利息總額：1930.49*240-300000=163317.6
說明:^240為240次方
㈨ 住房公積金貸款，到底貸15年好還是30年好
我覺得還是15年才是最好的，因為這個時間比較長的話，利息也是可想而知的多啊，所以真的就是不建議哦！