公積金貸款等額本息每月還款明細表

⑴ 求公積金個人住房貸款等額本息還款方式計算表

EXCEL中函數：等額本息每月還款額= -PMT(W,X,Y,0,0)

W=貸款利率/12，如5年以上公積金貸款利率3.87%，W=0.03225
X=貸款年限*12
Y=貸款金額（單位：元）

⑵ 公積金貸款，每月還款怎麼計算

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2，等額本金還款法方式

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我們舉例說明：

以貸款50萬期限20年為例，按照現行貸款基準利率計算：

採用等額本息方式還款，20年下來借款人需要支付利息398223.63元

採用等額本金方式還款，20年下來借款人需要支付利息328864.58元

從該計算結果我們也可以看出，等額本金將比等額本息節省利息69359.05元

(2)公積金貸款等額本息每月還款明細表擴展閱讀：

還款方式

公積金貸款

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

⑶ 求救，等額本息法還住房公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少如何計算啊

您沒說明您的貸款利率，無法准確計算您已還利息與本金。若是基準利率6.55，每月還款2,374.17，總支付利息362,251.55 元，本息合計712,251.55 元。

⑷ 本人打算用公積金貸款20萬，貸15年，採用等額本金法每月還款明細麻煩大家解答

等額本金還款法 20.0萬元 15年

首月還款 1756.11 每月遞減 3.58
合計還款 25.84萬元
利息 5.84萬元

對照下等額本息的公積金貸款

等額本息還款法 20.0萬元 15年
月還款 1466.38
合計還款 26.39萬元
利息 6.39萬元

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

⑸ 公積金貸款50萬，20年還清，用等額本金和等額本息方式，每月各需還款多少

一樓計算的很詳細了，不再重復。

對於年輕人，往往花錢的地方多，增長空間也大。如果沒有提前還款的計劃，兩種貸款方式實際上是一樣的。有人看到等額本金方式的利息會少很多，不過這實際上是因為你利用銀行的貸款本金較多較長。打個比方說，如果你能承擔20年等額本金方式的初期還款壓力，可以考慮15年等額本息，一定更省利息。

買房後還要繳付物業採暖維修契稅等一系列費用，裝修，家電，結婚等等費用也要有大筆預算。

再想想住房貸款是所有貸款里最便宜的了，包括消費貸款，汽車貸款，等等。

如果單純考慮利息高低，無疑等額本金較少。如果想盡可能利用銀行低息貸款享受美好生活，等額本息是個不錯的選擇。如何定奪你得自己拿主意。希望以上分析能幫到你。

⑹ 住房公積金等額本息還款具體計算方法

公積金等額本息還款額度計算公式為：每月還款金額 = 〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，其中＾符號表示乘方。

例如你14年貸款為例，月供額度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然後15年利息改變了，你只要改動上述公式中的利息率就行。

另外，你已經在2014年貸款買房了，以後的房款還貸額度這些，肯定是按照當時的利率計算，銀行不會說是，調整一次利息，就給你變動一次貸款額度這些

(6)公積金貸款等額本息每月還款明細表擴展閱讀：

住房公積金貸款流程：

1、申請人自己持有購買信息（「商品房銷售合同」，第1張購買付款收據）

這對夫妻的身份證，戶口簿，結婚證（各地原件及復印件A4三份），貸款申請表一式三份－城市公積金管理中心單筆貸款服務大廳辦理貸款申請手續；

2、上述機構將批準的貸款資料交給委託銀行；

3、委託銀行通知借款人及其配偶與委託銀行雙方的身份證簽訂「借款合同」和「抵押合同」；

4、借款人及其配偶連同銀行的工作人員連同銀行的工作人員將從房屋管理部門獲得「住房許可證」；

5、借款人持有「房屋許可證」原件和復印件，並向公積金管理中心貸款廳發出「貸款通知書」；

6、借款人向委託銀行持有「戶口權證」和「貸款通知書」正本及副本，以處理貸款的發行。

⑺ 用住房公積金貸款17萬，貸15年按現行率利計算，等額本金好，還是等額本息還貸好，每月的還款明細是多少

回答如下：
本金法和本息法的主要區別是：本金法前期月供大，逐月減少，付出的總利息少；本息法月供每月相同，但付出的總利息比本金法多。
下面按公積金貸款17萬，期限15年，最新利率4.90%計算如下：
1、等額本息法：月還款額為1335.51 元（每月相同），總利息為70391.83 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1638.61 元（以後逐月減少，月減少額為3.86 元），最後一個月還款額為948.30元，總利息為70391.83 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還7569.75 元。
具體採用哪種還款方式，你可以根據上面的數據，結合自己的月供能力，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

⑻ 我用住房公積金貸款36萬買房,按等額本金還款與等額本息還款20年月供清單分別是多少啊!!!

貸款總額 360,000.00 元
還款月數 240 月

等額本息：
每月還款 2,277.54 元
總支付利息 186,609.06 元
本息合計 546,609.06 元

等額本金：

首月還款 2,850.00 元 每月遞減：5.63 元
總支付利息 162,675.00 元
本息合計 522,675.00 元

⑼ 住房公積金貸款等額本息還款法如何計算每月還款額

等額本息法計算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方。
按照以上公式把貸款額、利率和還款月數代入，即可計算出月供。
舉例，比如貸款20萬，20年還清，按照最新利率5.9%計算如下：
每月等額還款： 每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 1,421.35 元
總支付利息 141,123.51 元
本息合計 341,123.51 元