個人房屋貸款首月還款的錢比月供多

① 誰知道交房子貸款為啥第一個月錢多

您好，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到此次還款日的全部應還款項，所以會比之後的月供金額多一些。)
【例】放款日為1月10日為例；①若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日；②若月供扣款日為每月5日，則首次扣款為3月5日。

② 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

③ 關於首月還房貸的問題 第一個月比其他月多

你的銀行給你放款的時間是上個月17號，你每個月還款是20號，那麼就多了三天，銀行扣了這三天的利息錢。所以第一個月還的多點，以後就正常了。

④ 房貸首月還款比月供多的一部分錢是怎麼回事

1. 主要是第一月還款的時間不一定是30天。

2. 例如，5月17日放款，每月一日還款，6月1日不扣錢，到7月1日扣錢，就超過30天了。
   

⑤ 房貸首月還款怎麼計算房貸首月還款為什麼比合同上多

現在很多的年輕人買房子都是會選擇貸款的方式來買房，之後每個月都是要及時的還款，對於房貸還款很多朋友們會糾結一個問題，就是為什麼每個月還款的金額會有差別，有時候多一些，有時候少一些，那麼房貸首月還款怎麼計算？房貸首月還款為什麼比合同上多？我們一起來了解一下吧。
房貸首月還款怎麼計算？
貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。
房貸首月還款為什麼比合同上多？
1、貸款發放後，主借款人一般會收到貸款已發放的提示簡訊。簡訊中會寫明貸款賬戶的尾號（不是委託扣款卡的尾號）、首次還款的金額和時間。詳細的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。
2、因為可能還會涉及到開發商、公積金中心、中介等第三方的環節，所以借款人從收到貸款發放的提示簡訊，到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間，目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和貸款人之間的權利義務以辦理貸款時借款人與建設銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為准。若本文描述與前述法律文書不一致，以借款合同為准。
對於房貸首月還款的金額，大家要注意一下計算的方式，根據自己的貸款額度來進行計算，以上就是關於房貸首月還款怎麼計算和房貸首月還款為什麼比合同上多的相關介紹，作為借款人一定要注意每個月及時的還款，保證自己的良好信用記錄。