A. 買房貸款50萬,2年之內提前還貸,請問怎麼樣合適
等額本金交的錢每次不一樣多，開始利息會多些，到後來會少些，有經濟能力的話就這樣比較好。早點還可以節約幾千塊。其實開始分月交的話也不會多好多錢。你在高消費城市工資還是夠用的。
B. 我打算買房貸款，比如說貸30萬，而且准備四年左右提前還清，這種情況下貸款年限長點好還是越短越好啊
在你按揭能承受的范圍內，當然是短點好，還的利息少。
還有個問題，提前還款要注意貸款合同上有沒違約金。
我這邊是按每一萬收50的提前還貸違約金。要具體看當地各個銀行的政策。
C. 買房貸款30萬，分二十年還清，已還兩年，現想一次性還完所有房款，還要還多少錢 利率怎麼算
等額本金和等額本息兩種貸款方式的演算法是不一樣的。如果是等額本息的方式的話，你前兩年還的大多數都是利息，本金還的很少一部分。提前還款必須要咨詢貸款銀行申請的。咨詢你的貸款銀行吧，這樣會更清楚。
D. 房貸能不能提前還具體情況是我購房貸款30萬，期限是20年，如果我每年多還2萬行不行的這樣子的話劃算嗎
每年多還2萬應該行的，這樣子的話肯定劃算了，少交利息嘛！
A.20年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為260378.19元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;
B.15年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元180個月的貸款,那麼要還到2027年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為186878.02元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2027年4月,每月月供額2704.88元;此期間月供總額為486878.02元,至此貸款全部還完;
C.10年：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元120個月的貸款,那麼要還到2022年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為118918.81元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2022年4月,每月月供額3490.99元;此期間月供總額為418918.81元,至此貸款全部還完;
D.20年，每年多還2萬：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元240個月的貸款,那麼要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的情況計算,在以下時間段內支出的貸款總利息為113742.12元;
2012年5月起年利率為7.05%,還到2013年12月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為46698.18元,剩餘本金287889.77元;此時提前還款20000元,剩餘本金267889.77元,選擇剩餘還款期限縮短;
2014年1月起年利率為7.05%,還到2014年12月,每月月供額2337.37元;此期間月供總額為28048.49元,剩餘本金258425.58元;此時提前還款20000元,剩餘本金238425.58元,選擇剩餘還款期限縮短;
2015年1月起年利率為7.05%,還到2015年12月,每月月供額2338.44元;此期間月供總額為28061.32元,剩餘本金226802.46元;此時提前還款20000元,剩餘本金206802.46元,選擇剩餘還款期限縮短;
2016年1月起年利率為7.05%,還到2016年12月,每月月供額2340.24元;此期間月供總額為28082.86元,剩餘本金192854.18元;此時提前還款20000元,剩餘本金172854.18元,選擇剩餘還款期限縮短;
2017年1月起年利率為7.05%,還到2017年12月,每月月供額2342.82元;此期間月供總額為28113.83元,剩餘本金156401.7元;此時提前還款20000元,剩餘本金136401.7元,選擇剩餘還款期限縮短;
2018年1月起年利率為7.05%,還到2018年12月,每月月供額2355.16元;此期間月供總額為28261.95元,剩餘本金117141.62元;此時提前還款20000元,剩餘本金97141.62元,選擇剩餘還款期限縮短;
2019年1月起年利率為7.05%,還到2019年12月,每月月供額2371.34元;此期間月供總額為28456.07元,剩餘本金74821.98元;此時提前還款20000元,剩餘本金54821.98元,選擇剩餘還款期限縮短;
2020年1月起年利率為7.05%,還到2020年12月,每月月供額2364.28元;此期間月供總額為28371.4元,剩餘本金29507.95元;此時提前還款20000元,剩餘本金9507.95元,選擇剩餘還款期限縮短;
2021年1月起年利率為7.05%,還到2021年4月,每月月供額2412元;此期間月供總額為9648.01元,至此貸款全部還完;
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E. 買房子，想貸款30萬，三年之內還清，利息怎麼算
您好，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。若您目前是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）
F. 按揭貸款買房35萬已經還了兩年。想提前還清,還需要還多少錢
在購房者還上了幾年的房貸之後，隨著收入的增加，手中有了多餘的錢，於是就想著能夠一次性將餘下的房貸還清，但是房貸提前還也是有門道的，如果你在錯誤的時間還房貸，也許會多送錢給銀行，所以在決定提前還款之前，一定要做好功課，以免做出錯誤的決定，而多花錢。
有按揭買房經歷的人，應該都知道貸款的還款方式有兩種，一種是等額本息，還有一種是等額本金，那麼這兩種按揭方法有哪些不同呢?首先我們需要理解兩種按揭方式的定義，等額本息就是借款人每月需要按照相等的金額償還貸款本息，等額本息應該是很多人選擇的房貸方式，因為選擇這種還款方式的購房者，每個月房貸的金額都是一樣的。
雖然還的金額是一樣的，但是房貸中的本金所佔比例也逐漸增大的，也就等於說，你是等額本息的話，之前還的都是利息，之後還的才是本金，如果你是貸款二十年的，當你還完十年的房貸之後，房貸將逐漸轉為本金比例大，利息比例小，等額本息的主要好處就是能夠減輕還款人的壓力。
因此我們可以得出結論，如果你是等額本息來還房貸的話，那麼你想要提前還款的話，最好是選擇在房貸期限過半之後，因為本息已經還完，你可以提前將剩餘的本金還完，不然會增加額外的利息，但是等額本息貸款的人，一般是不支持提前還房貸的，如果你是等額本金的話，可以提前還款。
等額本金的特點就是貸款人的本金佔有的比例，是不會隨著還款期限而變化的，本金是平均分攤到每個月還款額中的，因此每個月還款的本金是一樣的，並不會隨著時間的變化而變化，但是利息是不同的，選擇等額本金的人，在一開始還的房貸的金額是多的，但是還款期間的變化，每個月的房貸金額將逐漸減少，和等額本息相比，支出的利息是少的。
選擇等額本金的人一開始還款的壓力是很大的，但是往後，房貸負擔會逐漸減少，那麼我們重新回到提前還款的話題上，等額本息就是本金少，利息多，如果想要提前還款的話，需要多付本金，因此會多花錢，有提前還房貸機會的購房者，在選擇貸款方式的時候，最後是選擇等額本金，能夠為你省下錢。
因此從上文中，我們可以總結出，，提前還房貸需要注意這三方面，如果忽視的話，就算你提前還房貸了，往往也沒有省下多少錢，也許還白白給銀行送錢了。
在選擇提前還款之前，你需要知道自己房貸利率是上漲了，還是下調了，現在，由於房價的變化，房貸利率也不斷的調整，房貸利率對於還多少房貸也是有很大影響的，當房貸利率少的時候，那麼房貸中的利息也是少的，反之，還款的利息就比較多，在提前還房貸之前，你需要看看你每個月的房貸利率是多少，和一開始相比，是多還是少。
根據不少機構預測，在2019年，房貸利率就會回調了，如果真的是這樣的話，那麼你在2019年提前還房貸，肯定是比在2018年提前還房貸要實惠不少的。
第二點需要注意的就是，如果你是等額本息的話，比如你的房貸期限是二十年，而你已經還了十一年了，那麼最好還是不要提前還房貸了，因為後面還的都是本金，利息已經還的差不多了，因此也沒有必要在提前還房貸了。
第三點需要注意的就是，假如你是等額本金的話，比如你的還款期限是二十年，還剩下五年的房貸沒有還掉，那麼最好也不要提前還房貸了。
因為每個月你需要還的本金是相同的，而在還款期間接近尾聲的時候，利息也還的差不多了，也沒有省下什麼錢，也不需要提前還貸了，因此提前還房貸真的不是隨隨便便的事情，如果你想要省下點錢的話，還是需要在前期多計劃下的。而如果你手中的資金就是很充足，就是想要提前還房貸的話，那麼也不需要在乎這么多看，畢竟無債一聲輕。
G. 貸款30萬貸款二十年已經還了五年提前房貸的話還需要還款多少
目前，個人住房公積金貸款、建設銀行等部分商業性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業務。
詳細：
一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；
二、貸款機構為嚴格貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數。
三、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業性住房貸款則向貸款銀行提出申請），並須經其審核同意；
四、借款人在當月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機構規定的時間內到銀行辦理提前還貸劃款。
還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內保費。在借款人提前償還全部貸款後，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由於借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。
提前還清貸款退還保險費，需根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
買房貸款時，一般都會在協議上規定，半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。為什麼會這樣呢，主要是因為現在的人多採用等額本息發還貸，而在還款的第一年，其利息是最多的一年，銀行為了自身的利益，盡可能的多收取利息，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款;但是對於借貸人來說，第一個月還款時，支付利息最多，以後會逐步減少，自然越早換就越劃算。
但是這也有一個時間段，因為一般還款的前一半時間還的利息大約佔了70&，所以一旦過了這個時間段，就不要再去提前還了，意義不大。
H. 按揭買房，貸款30萬二十年，今年第二年，我可以提前一次還10萬嗎
可以提前還款的，
提前還款可以節省利息支出，
提前還貸，也需要貸款人提前提出書面申請，並約定還款日期。