『壹』 繳存職工申請住房公積金貸款房源的計算時間由3年調整為1年是什麼意思
2016年萊陽住房公積金貸款的最新政策有： 1、提高了貸款申請人的貸款額度; 2、提高公積金貸款上限至45萬元; 3、延長貸款年限至退休後5年; 4、職工無需再提供職工家庭收入證明材料和房租完稅發票; 5、實行租賃住房、物業費、專項維修資金提取等住房公積金使用新政策; 6、取消原租房提取政策中「房租支出超過家庭收入15%」的提取條件限制; 7、允許異地繳存住房公積金在煙台購房的本市戶籍職工，申請住房公積金貸款; 8、對涉及貸款額度計算的個人還貸能力系數和家庭收入的認定標准進行了調整; 9、提取時限由「取得規定購房憑證1年內一次性提取」調整為「在取得規定購房憑證3年內一次性提取」; 10、將住房公積金貸款申請人繳存住房公積金條件由連續繳滿1年、累計間斷不超過3個月，調整為足額繳存6個月及以上即可; 11、職工購買自住住房，未申請住房公積金個人住房貸款的，提取范圍由「職工本人、配偶及未婚子女」調整為「職工本人、配偶、父母和子女」。
『貳』 房屋貸款是滯後一年調整利息嗎，怎麼回事，不懂
每年多要調整的.大多數以每年的1月1日人民銀行貸款利率為基準利率.有的是放款的日子為准.
『叄』 房貸利率一年一調,那折扣調不調
一般的銀行都是第一年是固定利率，即放款時的利率，打折的基本上就是終生有效，當然要排除國家政策的影響。貸款時沒有打折，以後也就沒戲了。也就是和你沒關系。當然政策一直在變，誰也說不好。我今年買的房，不但沒打折，還升了百分之二十。比你要虧啊，哎，趕的時候不好！
『肆』 買房貸款的利率是每年都進行實時調整的嗎
調整啊，利率計算方法是
一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率
二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。
三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。
四、存期的計算 1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。
五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。
『伍』 放款後一年調整一次是什麼意思
放款後一年調整一次，那也是根據社會各個方面的形勢，還是會以社會情況，需要調整，然後是一年調整一次的了。
『陸』 第一年房貸利率調整為什麼要到1月1日以後
一是不同銀行的慣例。二是國家政策規定（如公積金）
基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
『柒』 買房貸款利率每年調整嗎
若是在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。（電話人工服務時間：8:30-18:00）