用商品房貸款一年

⑴ 商業房按揭一年可以還幾次

商業房按揭一年還款的次數是沒有限制的。
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。按揭:又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭:是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(如樓花)轉讓給按揭權人作為還款保證。
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。

⑵ 用商業貸款買的房有一年了，想賣，怎麼弄

賣房首選要把貸款還清,你可以自己還也可以用下家的首付款來還,還清後銀行會出具一個證明憑證明才能過戶..公積金和商貸是不能轉按揭的.,下家付完首付,同時上家銀行貸款還清,接著下家准備材料申請公積金貸款.。約7個工作日銀行貸款審批下來.上下家持房產證、身份證、戶口本、賣買合同、上家銀行還款證明，和下家銀行貸款已審批證明到房地產交易中心辦理過戶手續，，約20個工作日下家新產證出來，下家將新產證後面它項證明和房東戶口（若有）牽出證明。寄往下家辦貸款所在銀行，銀行收到證明後3個工作日內將所貸之款打入上家事先提供的帳戶內。上家收到錢後和下家共同辦理交房手續。

⑶ 剛買一年的商品房房產證抵押貸款只能貸一年

看自己的能力了 本地一般最多可以3年 能力強的話 小銀行也可以NN年。。 沒本事的話根本貸不到。。
因為法律規定不可以執行唯一住房 假如你貸款不還 銀行也沒辦法 法院也沒辦法執行。。。。

⑷ 用房子抵押貸款一年，貸15萬。需要付多少利息

貸款總額： 150000 元
總還款額： 155358.41 元
利息： 5358.41 元
這是等額本息還款法算的利率上浮1.1倍

⑸ 用房屋抵押貸款 一年 大概利率是多少，要審批多長時間

您好！

1）國家規定的貸款基準利率是6.56%。不過，房屋抵押貸款屬於商業貸款，銀行會在基準利率基礎上上浮，具體上浮多少要看是哪個銀行了，有的上浮10%，有的上浮20%，也有的上浮30%或者更多。

⑹ 用房產證往銀行貸款。要是待十萬的話。是一年必須還上。還是好幾年還也行。我想有沒有幾年的。一年還太近

現在你可以貸1-5年，這個是工商銀行的政策。再說了一般銀行信貸員都不會建議你貸款貸一年，資料准備復雜，不好審批。都可以長期貸款短期還款。

⑺ 我用房產證貸款十萬一年利息要多少

具體要看從哪家銀行貸款的。

假設銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會根據客戶情況適當上浮一般上浮20%-50%。

所以，貸款10萬一年的利息=10萬x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年後本金+利息合計為10.7872萬；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬。

此外，還可以去招商銀行的官網計算。

房產證申請貸款的條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

2.有所在地常住戶口，有固定的住所；

3.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；

5.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；

6.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

7.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

⑻ 2019年用房產證貸款30萬一年總利息多少錢

最低可以年息5%，30萬元總利息為1.5萬元

⑼ 買的二手房，這是我的首套房。一定要商貸一年才可以嗎不能直接用公積金嗎

個人購買首套住房，可以選擇商品房和二手房，並沒有一定要使用銀行商業貸款超過一年才使用公積金的規定，是可以直接申請使用住房公積金貸款。個人提取住房公積金償還住房商業貸款是需要銀行按揭貸款滿一年後才可以申請提取住房公積金。

⑽ 商業用房貸款期限一般是多少年 / 房屋按揭

個人商業用房貸款期限需同時滿足下列條件：
1、個人商業用房貸款期限最長為10年，若相關法律、法規、監管規定或國家政策有更嚴格規定的，則從其規定；
2、個人商業用房貸款期限不得超過抵押物佔用范圍內建設用地的剩餘使用權年限；
3、對個人二手商業用房，貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年（其中辦公用房不得超過20年）；
4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不得超過65周歲，符合中行規定的中高端客戶可延至70周歲。因個別地區業務存在差異，詳細信息請咨詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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