『壹』 50萬的房子首付十二萬剩下貸款30年得付多少利息
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是346034.15元，採用等額本金方式，利息總額是280075.83元。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『貳』 50萬的房子.首付百分之30是多少.餘下的貸款30年一個月要多少
50*30%=15萬,餘下30年採用70%的貸款利率大約1700元/月。
『叄』 買一套50萬的房子首付多少每月還多少
買一套50萬的房子首付30一般％中15萬
等額本息法： 貸款本金：350000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1857.54元、連本帶利總還款金額是： 668714.4元、共應還利息： 318714.4元。 第1個月還利息為：1429.17 ；第1個月還本金為：428.37；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
『肆』 房子50萬准備首付30 萬想貸款貸20我一年能還3萬貸款我貸幾年合適些兒啊
20萬15年也就是180個月，如果等額本息來算的話每月利1040左右，你的三萬一年，一個月也就是2500塊錢可以還，按等額本息這個數差不多，但如果你要開始還得多點，那月供剛開始的時候就不是這么多了，可能會比2500多點，具體這個需要公式來算才行了，但開始的話估計2700左右吧，你的三萬預算可能不夠，不過勸你還是等額本息，因為等額本金剛開始是還利息。
銀行是喜歡等額本金的還款方式的，因為資金回籠快，也賺得多，所以不建議用這種方式。
『伍』 請問一下買一套50萬的房子首付要多少百分之幾和利息問題
如果是第一次買房，首付總房款的20%，如果是第二次買方或已多次，首付40%。我想你一定是第一次買房，首付10萬。貸款10年，每月還款4103.25元。貸款20年，每月還款2483.34元。現在的利息是4.158%。購房者在買房時，會經歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產權證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。 開發商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中並不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那麼，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用 ，需要交納多少費用呢？第一步：交首付款，簽買賣合同應注意購房合同的內容在您選好房並交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)後，開發商會通知您什麼時候簽訂購房合同。那麼在您簽訂合同時，應注意些什麼呢？首先您要明確和開發商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統一印製的合同文本，並且一定要查明代表開發商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有「授權委託書」，同時還應該要求開發商在合同上加蓋公章。在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現的話，那麼就要與開發商簽訂補充協議或者特別約定。-簽訂購房合同時別忘了查驗「兩書」在簽訂合同的同時，開發商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便於在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，並享受開發商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。-交完首付款還應交印花稅在簽訂了購房合同後，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。第二步：辦理購房貸款，交納相關費用-選擇適合自己的貸款方式在簽訂好購房合同後，緊接著您就該辦理購房貸款了。那麼對個人來講，您應選擇哪種貸款方式更適合呢？下面就將公積金貸款與商業貸款以及組合貸款做以介紹，您可根據自己的實際情況選擇適合自己的貸款方式。1.公積金貸款利率低於商業利率。兩者相比，5年期內(含5年)的住房貸款，住房公積金貸款年利率要比商業貸款低1.17%，5年期以上的住房貸款，貸款年利率要低0.99%，如果按上限貸款的話(目前住房公積金貸款的上限為30萬元)，這個利息差額還是挺大的，一年下來，大約相差2000多元；貸15年，就差三四萬元左右。2.公積金貸款首付款比商業貸款的首付款低10%。商業貸款目前最高的成數是八成，即購房者至少要支付總房款的20%作為首付款，而住房公積金貸款最高可達到九成，即購房者可以申請房款90%的貸款，首付10%即可。3.貸款保險不同。商業貸款只需辦理住房保險，而住房公積金貸款如果不選擇擔保中心做擔保的話，按規定要辦理壽險，而住房保險則自願購買。而由於辦理了壽險，根據與保險公司簽訂的合同，一旦貸款人因病或遭受意外傷害事故所致身故或全殘時，貸款將由保險公司償還；此外，貸款人如失業一年以上，無法償還貸款時，保險公司將為其償還領取失業救濟金期間須償還的貸款本息。在做完房產抵押登記後，還可以解除壽險合同，去保險公司退回保險費。4.公積金貸款的手續相對於商業貸款，其手續要繁雜一些。5.此外還有組合貸款的方式，當購房人需要申請的貸款額度比較大時，可以同時申請商業貸款和公積金貸款。因此，住房公積金貸款和商業貸款的優點和缺點它都具備。-辦理貸款要交的費用在選擇好貸款方式後，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為200元至400元，或按公證處收費標准收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多採用下面的第1)種形式。1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險) 在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用，但由於辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委託開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。第三步：辦理入住，簽訂物業管理公約
『陸』 50萬的房,首付30萬,帶20年,月供多少
等額本息還款
貸款總額200000元
還款總額314133.14元
支付利息114133.14元
貸款月數240月
月均還款1308.89元
『柒』 房子50萬我想首付30萬貸20萬款貸多少年合適
你看看你的收入，銀行利息每個都不同，一般是百分之5.幾。也就是說你貸款20萬，10年，利息就是10萬左右，如果你收入不錯，想要提前還，可以選擇等額本金，這樣利息少一點，貸款10年每個月大概就是兩千多一個月，其餘的自己算一下。
『捌』 房貸50萬貸款30年每月還多少錢,首套房，商業貸款
首套給你打幾折的？
8.5折：。利率5.219 貸款30年每月還款：2751.5元 還款總額（990513.35元）
給你打7.5折 利率 4.605 貸款30年每月還款：2564元
都是等額本息演算法！
8.5折：等額本金
1月,3563.47(元)
2月,3557.43(元)
3月,3551.39(元)
4月,3545.35(元)
5月,3539.31(元)
6月,3533.27(元)
7月,3527.23(元)
8月,3521.19(元)
9月,3515.15(元)
10月,3509.11(元)
11月,3503.07(元)
12月,3497.03(元)
13月,3490.99(元)
14月,3484.95(元)
15月,3478.91(元)
16月,3472.86(元)
17月,3466.82(元)
18月,3460.78(元)
19月,3454.74(元)
20月,3448.7(元)
21月,3442.66(元)
22月,3436.62(元)
23月,3430.58(元)
24月,3424.54(元)
25月,3418.5(元)
26月,3412.46(元)
27月,3406.42(元)
28月,3400.38(元)
29月,3394.34(元)
30月,3388.3(元)
31月,3382.26(元)
32月,3376.22(元)
33月,3370.18(元)
34月,3364.14(元)
35月,3358.09(元)
36月,3352.05(元)
37月,3346.01(元)
38月,3339.97(元)
39月,3333.93(元)
40月,3327.89(元)
41月,3321.85(元)
42月,3315.81(元)
43月,3309.77(元)
44月,3303.73(元)
45月,3297.69(元)
46月,3291.65(元)
47月,3285.61(元)
48月,3279.57(元)
49月,3273.53(元)
50月,3267.49(元)
51月,3261.45(元)
52月,3255.41(元)
53月,3249.37(元)
54月,3243.33(元)
55月,3237.28(元)
56月,3231.24(元)
57月,3225.2(元)
58月,3219.16(元)
59月,3213.12(元)
60月,3207.08(元)
61月,3201.04(元)
62月,3195(元)
63月,3188.96(元)
64月,3182.92(元)
65月,3176.88(元)
66月,3170.84(元)
67月,3164.8(元)
68月,3158.76(元)
69月,3152.72(元)
70月,3146.68(元)
71月,3140.64(元)
72月,3134.6(元)
73月,3128.56(元)
74月,3122.52(元)
75月,3116.47(元)
76月,3110.43(元)
77月,3104.39(元)
78月,3098.35(元)
79月,3092.31(元)
80月,3086.27(元)
81月,3080.23(元)
82月,3074.19(元)
83月,3068.15(元)
84月,3062.11(元)
85月,3056.07(元)
86月,3050.03(元)
87月,3043.99(元)
88月,3037.95(元)
89月,3031.91(元)
90月,3025.87(元)
91月,3019.83(元)
92月,3013.79(元)
93月,3007.75(元)
94月,3001.7(元)
95月,2995.66(元)
96月,2989.62(元)
97月,2983.58(元)
98月,2977.54(元)
99月,2971.5(元)
100月,2965.46(元)
101月,2959.42(元)
102月,2953.38(元)
103月,2947.34(元)
104月,2941.3(元)
105月,2935.26(元)
106月,2929.22(元)
107月,2923.18(元)
108月,2917.14(元)
109月,2911.1(元)
110月,2905.06(元)
111月,2899.02(元)
112月,2892.98(元)
113月,2886.94(元)
114月,2880.89(元)
115月,2874.85(元)
116月,2868.81(元)
117月,2862.77(元)
118月,2856.73(元)
119月,2850.69(元)
120月,2844.65(元)
121月,2838.61(元)
122月,2832.57(元)
123月,2826.53(元)
124月,2820.49(元)
125月,2814.45(元)
126月,2808.41(元)
127月,2802.37(元)
128月,2796.33(元)
129月,2790.29(元)
130月,2784.25(元)
131月,2778.21(元)
132月,2772.17(元)
133月,2766.13(元)
134月,2760.08(元)
135月,2754.04(元)
136月,2748(元)
137月,2741.96(元)
138月,2735.92(元)
139月,2729.88(元)
140月,2723.84(元)
141月,2717.8(元)
142月,2711.76(元)
143月,2705.72(元)
144月,2699.68(元)
145月,2693.64(元)
146月,2687.6(元)
147月,2681.56(元)
148月,2675.52(元)
149月,2669.48(元)
150月,2663.44(元)
151月,2657.4(元)
152月,2651.36(元)
153月,2645.31(元)
154月,2639.27(元)
155月,2633.23(元)
156月,2627.19(元)
157月,2621.15(元)
158月,2615.11(元)
159月,2609.07(元)
160月,2603.03(元)
161月,2596.99(元)
162月,2590.95(元)
163月,2584.91(元)
164月,2578.87(元)
165月,2572.83(元)
166月,2566.79(元)
167月,2560.75(元)
168月,2554.71(元)
169月,2548.67(元)
170月,2542.63(元)
171月,2536.59(元)
172月,2530.55(元)
173月,2524.5(元)
174月,2518.46(元)
175月,2512.42(元)
176月,2506.38(元)
177月,2500.34(元)
178月,2494.3(元)
179月,2488.26(元)
180月,2482.22(元)
181月,2476.18(元)
182月,2470.14(元)
183月,2464.1(元)
184月,2458.06(元)
185月,2452.02(元)
186月,2445.98(元)
187月,2439.94(元)
188月,2433.9(元)
189月,2427.86(元)
190月,2421.82(元)
191月,2415.78(元)
192月,2409.73(元)
193月,2403.69(元)
194月,2397.65(元)
195月,2391.61(元)
196月,2385.57(元)
197月,2379.53(元)
198月,2373.49(元)
199月,2367.45(元)
200月,2361.41(元)
201月,2355.37(元)
202月,2349.33(元)
203月,2343.29(元)
204月,2337.25(元)
205月,2331.21(元)
206月,2325.17(元)
207月,2319.13(元)
208月,2313.09(元)
209月,2307.05(元)
210月,2301.01(元)
211月,2294.97(元)
212月,2288.92(元)
213月,2282.88(元)
214月,2276.84(元)
215月,2270.8(元)
216月,2264.76(元)
217月,2258.72(元)
218月,2252.68(元)
219月,2246.64(元)
220月,2240.6(元)
221月,2234.56(元)
222月,2228.52(元)
223月,2222.48(元)
224月,2216.44(元)
225月,2210.4(元)
226月,2204.36(元)
227月,2198.32(元)
228月,2192.28(元)
229月,2186.24(元)
230月,2180.2(元)
231月,2174.16(元)
232月,2168.11(元)
233月,2162.07(元)
234月,2156.03(元)
235月,2149.99(元)
236月,2143.95(元)
237月,2137.91(元)
238月,2131.87(元)
239月,2125.83(元)
240月,2119.79(元)
241月,.75(元)
242月,2107.71(元)
243月,2101.67(元)
244月,2095.63(元)
245月,2089.59(元)
246月,2083.55(元)
247月,2077.51(元)
248月,2071.47(元)
249月,2065.43(元)
250月,2059.39(元)
251月,2053.34(元)
252月,2047.3(元)
253月,2041.26(元)
254月,2035.22(元)
255月,2029.18(元)
256月,2023.14(元)
257月,2017.1(元)
258月,2011.06(元)
259月,2005.02(元)
260月,1998.98(元)
261月,1992.94(元)
262月,1986.9(元)
263月,1980.86(元)
264月,1974.82(元)
265月,1968.78(元)
266月,1962.74(元)
267月,1956.7(元)
268月,1950.66(元)
269月,1944.62(元)
270月,1938.58(元)
271月,1932.53(元)
272月,1926.49(元)
273月,1920.45(元)
274月,1914.41(元)
275月,1908.37(元)
276月,1902.33(元)
277月,1896.29(元)
278月,1890.25(元)
279月,1884.21(元)
280月,1878.17(元)
281月,1872.13(元)
282月,1866.09(元)
283月,1860.05(元)
284月,1854.01(元)
285月,1847.97(元)
286月,1841.93(元)
287月,1835.89(元)
288月,1829.85(元)
289月,1823.81(元)
290月,1817.77(元)
291月,1811.72(元)
292月,1805.68(元)
293月,1799.64(元)
294月,1793.6(元)
295月,1787.56(元)
296月,1781.52(元)
297月,1775.48(元)
298月,1769.44(元)
299月,1763.4(元)
300月,1757.36(元)
301月,1751.32(元)
302月,1745.28(元)
303月,1739.24(元)
304月,1733.2(元)
305月,1727.16(元)
306月,1721.12(元)
307月,1715.08(元)
308月,1709.04(元)
309月,1703(元)
310月,1696.95(元)
311月,1690.91(元)
312月,1684.87(元)
313月,1678.83(元)
314月,1672.79(元)
315月,1666.75(元)
316月,1660.71(元)
317月,1654.67(元)
318月,1648.63(元)
319月,1642.59(元)
320月,1636.55(元)
321月,1630.51(元)
322月,1624.47(元)
323月,1618.43(元)
324月,1612.39(元)
325月,1606.35(元)
326月,1600.31(元)
327月,1594.27(元)
328月,1588.23(元)
329月,1582.19(元)
330月,1576.14(元)
331月,1570.1(元)
332月,1564.06(元)
333月,1558.02(元)
334月,1551.98(元)
335月,1545.94(元)
336月,1539.9(元)
337月,1533.86(元)
338月,1527.82(元)
339月,1521.78(元)
340月,1515.74(元)
341月,1509.7(元)
342月,1503.66(元)
343月,1497.62(元)
344月,1491.58(元)
345月,1485.54(元)
346月,1479.5(元)
347月,1473.46(元)
348月,1467.42(元)
349月,1461.38(元)
350月,1455.33(元)
351月,1449.29(元)
352月,1443.25(元)
353月,1437.21(元)
354月,1431.17(元)
355月,1425.13(元)
356月,1419.09(元)
357月,1413.05(元)
358月,1407.01(元)
359月,1400.97(元)
360月,1394.93(元)
還款總額： 892512.29（元）
分多給點 ！！！！！！
『玖』 買房首付五萬,貸款50萬,還30年合適嗎
時間久點合適