購房商業貸款是每月付嗎

1. 銀行貸款買房每月還的錢是給銀行的還是開發商

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
月供還給銀行

2. 買房貸款的月付問題

1.商業貸款各銀行的基準利率都一樣，商業銀行五年期以上個人住房貸款基準利率為6.84%，下限利率為5.814%。07年3月18日開始，又調高0.27個百分點，下限已達6.814%。
2.貸款40萬，還貸方式不同，月付也不同。所以只能提供兩種基本還貸法的月付計算公式：等額本息的月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1 ；等額本息的每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數/（1＋月利率）還款月數
3.公積金貸款利率五年期以上的利率4.59% ，3月18日以後也相應調高，但比商業貸款低2個百分點。還貸方式是自由還貸。
4.公積金貸款的唯一條件就是本人已經按規定交滿一定的期限的公積金（一般是交滿一年）。

3. 商業貸款買房，每月付款額計算問題

如果利率不不變的話第六年月供2788元

4. 買房貸款每月還款是怎麼計算的

銀行住房貸款的分期付款方式分為等額本息付款和等額本金方式付款兩種方式：

1，等額本金還款方式

每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

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現行基準利率

1，10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

參考資料來源：網路-等額本金

參考資料來源：網路-等額本息

5. 買房分期付款是貸款之後第一個月就開始付嗎

最普遍的介紹：付貸款問題

特點是什麼：按揭

舉例說明應用場景：合同法

其它含義：根據合同約定，有年付，有月付。

舉例說明應用場景；月付，第一月就應該開始。

6. 買房首付的比例一般是多少，以後是每個月付款嗎，把款交給誰，是開發商還是銀行

首付一般30%，款交給銀行，每月還款，貸款時貸款銀行會讓你開這個銀行的銀行卡或者存摺，你把錢存到存摺或者卡，到了還款日自動劃走 給滿意答案吧

7. 買房子按揭貸款.每月建設銀行扣的錢,是還款的錢.還是利息.

等額本息和等額本金還款都是需要同時還本金和利息的，等額本息是每個月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多後少。
因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。

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8. 房貸的月供是從什麼時候起開始啊

銀行貸款下來後，進入開發商帳戶的那一個月或者次月開始交納。

銀行是否批准借款人的貸款申請，是有條件，有要求，有規定的。只要開發商所售樓盤及借款人的貸款申請符合貸款發放條件，銀行就准予批貸。

批貸的次月，借款人開始還貸款，也就是還月供。購房貸款有貸款合同，裡面有詳細的解釋。

(8)購房商業貸款是每月付嗎擴展閱讀：

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

等額本金：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考資料：房貸_網路