1. 房貸借了35萬，等額本息還款，貸款30年 如果我下個月提前還款5W 那怎麼算後面錢怎麼算的5W還的是本還是息
回答如下：
房貸提前部分還款，一般需要正常還款滿一年後才能申請。如果你提前還款5萬元，如果是在還款日當日還的，這5萬元首先是還當月應還的款（包括本金和利息），多餘的沖抵本金。假設你目前的月還款額為1800元，這5萬元進去後，首先還掉當月應還的1800元，剩餘48200元沖抵本金，本金減少48200元（假設
原先的剩餘本金為33萬元）：330000-48200=281800元，這281800元就是從下月開始的「新本金」，並按新本金重新計算。
重新計算的方法有兩種：一是還款年限不變，仍為30年，減少月還款額，比方說重新計算後月還款額為1500元；二是月還款額基本不變，仍為1800元左右，縮短還款期限，重新計算後的還款年限會縮短，比方說是26年。提前還款後，這兩種方法可以選擇。
如果你提前還款時不是當月的還款日，這5萬元將直接沖抵本金，本金減少5萬元（當月還款日你仍然是還1800元），新本金按：330000-50000=280000元，並重新計算月還款額或還款年限。
2. 房貸提前還款是還本金還是本息劃算
如果想提前還款，如果單純從節省利息角度來講，房貸還款方式用按月等額本金還款更劃算：
1、按月等額本息還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額不變，其中每月本金遞增，利息遞減；
2、按月等額本金還款，即按月還貸款本金和利息，每月還款金額遞減，其中每月本金不變，利息遞減。
溫馨提示：以上信息僅供參考，不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
應答時間：2021-04-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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3. 等額本金貸款30年提前還款劃算嗎
等額本金提前還款不合適，後期還款基本都是本金，幾乎沒有什麼利息的。提前還款不合適。
如果使用的是等額本金還款法，則要分兩種情況看：處在還款初期（3年內）的話，提前還貸是比較劃算的，因為月供中利息多於本金；若還款期已過1/4，此後在月供的本金和利息構成中，本金開始多於利息，也不適合提前還款。
4. 銀行貸款30萬,等額本息還款分30年還,我一次性還10萬的話,多少是本金多少是利息
您好，在還款日不發生變化的前提下，提前還款的金額分為兩部分，一部分為提前歸還的本金，另一部分為提前歸還的本金在前一個還款日到提前還款日期間的利息。還款後以改變後的剩餘本金為新本金，以上一還款日為起息日，重新計算月供。若還款日為扣款日，還須歸還當期應扣本息。同時若您的這筆貸款有逾期，申請提前還款之前還需要您還清截止還款當日的不良貸款包括：逾期本金、欠息、罰息、復息。具體建議您聯系您的貸款經辦行詳細了解。
(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)
5. 貸款20年和貸款30年提前10年還款，都是20年，利息和本金差多少
忽略違約金，按6.55%基準利率計算
貸30年，第五年末還清，償還總額是
391032.29
貸20年，第五年末還清，償還總額是
387423.44
相差3600多塊錢
計算結果僅供參考，准確數據以銀行為准。
6. 房貸貸款31萬30年的我想提前還五萬銀行是不是從本金里減
你要提前還5萬，
不全部是從本金里減的。
因為提前還那些利息，也需要付一部分。
7. 請問：貸款966000，30年，提前還款情況下等額本金和等額本息的差額是多少
等額本金是前期還款壓力較大(比方說前期每個月還款為5000，到了十年後每期還款為4500，二十年後為4000，是這樣子的),適合前期資金較充裕的人.
等額本息是每期還款金額相同,沒什麼解釋的.
如果是要提前還款,貌似只有三次大額還款的次數.(每個銀行的規定不一樣)提前還款後可選擇縮短期數或者是降低每期還款金額.(這里說明一下,縮短期數,適合資金充裕的人,也就是說你工作年限中資金較為集中在某些階段.降低每期還款額適合收入較為穩定的人群,具體的選擇由你自己決定)
而等額本金和等額本息之間的差額大概在每萬元幾塊錢左右(分攤到每期的話).分別不大.
看你提出的情況,建議本金.(總共的利息會相對少點,但分攤到每期,其實就幾十塊錢,可以忽略不計.因為通脹都比這要厲害)
PS:還有什麼問題可以繼續問,我看到的話會盡量回答.