㈠ 本人首套房貸款75萬，選擇20年，還是30年好
貸30年，壓力小一點。誰知道20年之後，人民幣能貶值成個什麼樣子，買一籃子雞蛋沒准都要五百一千了。
㈡ 公積金貸70萬20年與70貸30年20年還清有什麼區別 自由還款可自己調整每月還款額是真的嗎
每月額定還款額和銀行利息都有區別，20年每月還款額高一些，利息總額低一些，畢竟銀行是復利計算。30年每月的還款額相對低一些。還款額一般都是每年按人民銀行的利率做調整。而且公積金貸款沒人都是有上限的，根據工齡和公積金每月存款額度來核定。可以去公積金管理中心查詢。
㈢ 銀行房貸按揭70萬，現在利率打8.5折，是按揭30年好還是20年好用哪種還款方式
按你現在說的，因你沒說具體利率數據，大概測算一下，20年等：30年等：30年遞減
10年提前還貸，總還款金額大概57萬：47萬：54萬
其中本金25：12：23
其中利息32：35：32
總還款數102：105：102
所以相差不多，你綜合考慮一下自身的承受能力，選擇一種即可
㈣ 銀行貸款是貸20年還是貸30年
看個人的情況，30年每月還款壓力小，總利息多。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
㈤ 房貸分20年好還是30年好
如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多？
對，如果你真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在你的貸款成功辦理之日起，你按時還款12個月以後，你就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些！
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，你每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣你輕松，還劃算！
㈥ 住房貸款一般貸20年好還是30年好
貸的時間長,當然還款壓力小,但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定,選擇等額本金還款前期壓力大,但是總還款額較前者少,看你的未來規劃嘍,還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的(如果是商業貸款的話要交違約金),但是還多好像沒什麼用,利息照付不少銀行是做好規劃的,而且他們也要賺錢的(應該明白這個意思吧)... 具體的最好到銀行問清楚,斟酌他們的語句。僅供參考,不足之處敬請諒解。
㈦ 貸款52萬，20年好還是30年好
貸款這個問題，在經濟條件不那麼窘迫的情況下，建議還是二十年好，把自己的利益最大化，大家都知道銀行的利息每天都會有變化，多出十年的利息都是一筆不小的數目。
㈧ 貸款20年和30年哪個好
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。
㈨ 代70萬,為什麼等額本息代20年,等額本金銀行必須帶30年什麼意思
大概是考慮到 貸款初期的還款壓力；
假設5年期以上貸款執行利率是6%；
一、計算「等額本息」還款方式下的 月還款額
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=700000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月還款額=5,015.02元
還款總額=1,203,604.18元
利息總額=503,604.18元
二、計算「等額本金」還款方式下的 月還款額
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
1、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=700000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=5,444.44元
2、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=700000/360*0.5%
月遞減額=9.72元
3、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*700000*0.5%*(1+360)
利息總額=631,750.00元
還款總額=1,331,750.00元
【結果分析】
看到了吧？「等額本息」20年期的貸款 月還款額是5,015.02元 ，而「等額本金」30年期的貸款首期還款額 就達到 5,444.44元 。比「等額本息」20年期的貸款 月還款額 還高出一些。
如果「等額本金」也換做 20年期，那首期還款額 就高達 6,416.67元 ，那還款壓力 就 太高了。