Ⅰ 我是賣方，錢已經到第三方資金監管賬戶上了，買方拖著遲遲不過戶，我就拿不到錢，怎麼辦
這一個的話法律也是沒有辦法的。除非是合同寫明具體規定。幾個工作日內必須過戶。如果沒有寫明的話，就只能自己私下協商了。可以向中介抗議。若不成，則可攜帶買賣合同向法院起訴。
簡單來說，做「資金監管」就像買房賣房時用了「支付寶」一樣，貨不到不付款，同理，不「過戶」不給錢。
過去很多二手房交易風險都發生在「付款」這個環節，業主急用錢，急著出國、還貸款
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Ⅳ 二手房買家不願過戶怎麼辦
不願意過戶，賣家可以拿著買賣合同，起訴要求過戶，在判決生效後申請強制執行。
過戶就是不動產或准不動產所有權登記的變更，對不動產來說，只有過戶了，所有權才變動到買受人名下。
在不動產登記中心，要求買賣雙方親自到場提交並填寫相關資料，同時繳納相關稅費，才能辦理過戶。如果一方不願意，你是不能直接去登記中心辦理的。
這時，你可以拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之後，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強制執行，這時，法院會向登記中心發函，登記中心便會直接辦理。