一次性付款和貸款30年後賣房

『壹』 貸款買房和一次性付清對賣家有什麼不同

說白了就是早晚拿到錢的問題。
貸款的話，你收到錢收的晚，而且相對你的房子不能有貸款才行。

『貳』 」請教：對於房主來說，購房者一次性付款與銀行貸款有何區別

你好！ 從房主（賣房者）的角度來說，購房者的付款方式：一次性付款與銀行貸款沒有任何區別。 辦完房屋交易手續後，房主即可拿到房價全款！無論一次性付款，還是銀行貸款。 而從購房者而言，通常銀行貸款比一次性付款所繳納政府的各項費用要多一些；一旦辦完房屋交易手續後，一次性付款者即完全擁有該房的全部應得權益，而貸款者則需與貸款銀行繼續發生經濟關系，但兩者都與前房主不再有權益關系。

『叄』 如果貸款買房，三十年還完，但是十年後我想賣房套現，如果一次性付清尾數需要付利息么

不用還後面的利息的,你每個月還的錢是有本金和利息分別構成的,你還了十年相當於你還了1/3的本金+相應的利息(具體百分比要看你還款方式計算),剩下20年剩下多少本金你一次性付完就可以了.後面的利息不會產生.

不用申請,直接到銀行去付就可以了.不過好像要提前通知銀行.

『肆』 二手房一次性付款和貸款有區別嗎

您好，
只要房東的房屋在出售價格不變的情況下，
按揭拿到房款的時間會比較長，
而一次性付款會比按揭快很長時間。
再沒有其他的影響。
希望能夠幫助您。

『伍』 買房一次性付清和還貸30年的區別是什麼

1、購房門檻不同。貸款買房比一次性付款買房，購房門檻要低，貸款買房只需要支付總房款的30%就可以達到買房的目的，購房首付款雖然只是總房款的30%，但是在一、二線城市總房價非常高的情況下，這個首付款的金額相對於居民的平均收入來講，也是一個很有壓力的數字。

2、購房成本不同。貸款買房和一次性付款買房，兩者的成本效益不一樣，一次性付款買房，購房成本就是總房款，而貸款買房的成本要高於一次性付款，除了總房款以外還有購房貸款利息。如果房貸期限達到30年，按照現行的房貸利率產生的房貸利息幾乎等同於總房價，相當於花了2倍的錢買房。

3、購房壓力不同。貸款買房和一次性付款買房，在初期心理壓力和日後的實際壓力上明顯存在不同。貸款買房在初期會給購房者帶來強烈的心理壓力，但是隨著時間的推移，實際的壓力會越來越小。一次性付款買房，初期購房者在心理上會覺得較輕松，但是開支大筆積蓄一次性付款買房後，生活風險增加，一旦出現家庭需要大量用錢，可能需要賣房解決家庭問題，最終壓力會更大。

中國能夠一次性付清所有款項的人只佔到1/3，大部分人還是選擇貸款買房，其實國家對貸款買房也有一定的政策支持，雖然國家這幾年正實踐停止貸款的政策，但只針對炒房客和沒有信用的人，國家的初衷還是讓那些房屋剛需族受益，不能虧待任何一個人。

『陸』 對於賣方按揭和一次性付款什麼區別

有的，一次性付清會更早辦完手續。
無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家最愛這種方式，所以有時寧願給個折扣，希望付全款。
銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意後按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金託管賬戶，雙方簽字同意後轉給賣家。中間有個時間差。
公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然後到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。後面的流程同銀行按揭。

『柒』 二手房一次性付款和按揭對賣家有區別嗎

無論是二手房還是一手商品房，一次性付清對賣家是最有利的，因為可以直接拿到全部款項，賣家最愛這種方式，所以有時寧願給個折扣，希望付全款。
銀行按揭是買家到銀行申請貸款，銀行審批同意後按照流程將款項轉給賣家賬戶，如果是二手房應該是轉到買賣雙方的資金託管賬戶，雙方簽字同意後轉給賣家。中間有個時間差。
公積金貸款流程和銀行按揭類似，需要買家符合公積金貸款條件，然後到公積金指定的銀行辦理按揭，一般來說審批流程會比銀行按揭稍慢，但是有時候銀行收緊住房貸款的時候反而公積金貸款的房款時間更靠譜一些。後面的流程同銀行按揭。
絕大部分的開發商喜歡的順序是一次性付清、銀行按揭公積金貸款。二手房賣家也一樣。

『捌』 貸款30年買的房30年後還完貸款後轉賣房吃虧嗎

貸款30年買的房子，30年後還完貸款轉賣房子並不吃虧，因為30年後的房價和30年前的房價不一樣，而且這個房子你已經住了30年，享受了30年，怎麼算都合算。

『玖』 賣房是一次性付清劃算還是按揭劃算 請各位給個建議

如果你有錢當然分期付款 沒錢的當然想全額付款 因為有錢人可以創業啊 沒有錢怕付銀行的利息

『拾』 買房貸款30年可以每個月不用還款，直接30年後一次性給完嗎

銀行沒有這種形式的貸款