❶ 按揭貸款如果半個月或者一年都沒有放款下來是不是有問題
可以聯系銀行確認問題，開發商產權證書不完善那時間就會比較慢。
按揭購買資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3、收入證明（銀行指定格式）
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❷ 我12月份在成都交通銀行辦的房貸，可是中介說現在年底了，銀行沒有錢不放款，請問是真的嗎
是的，銀行的貸款配額沒有下來，等等吧
❸ 交通銀行 房貸審批通過了。怎麼還不放款啊難道今年沒指望了么
房貸審批和放款是兩個流程，由於銀行信貸額度限制、自身存貸比限制、資金限制、考核因素等放款速度有快有慢，但正常情況下審批通過且符合放款條件的放款都不會有問題。現在年底各家銀行信貸額度都比較緊張，等過元旦到明年了之前審批通過的貸款應該都能較快放款，和客戶經理保持聯系即可。
❹ 交通銀行住房商業貸款審批完成了，什麼時候放款
關鍵問題是，你與銀行之間的抵押貸款去登記過沒有，銀行的」他項權利證明「拿到了沒。它拿到了，這事就鐵定了，銀行單方面不能修改貸款合同的，利率是合同里約定好的。所以，你別聽中介胡咧咧，他不懂法。但是銀行拿到那證後，拖延時間放款倒是可以的，可能的，這不違法。要推翻雙方確定的東西（合同），須雙方共同同意才行。
可行的做法是，一方面自己去交易中心查詢，這證發了沒。第二，自己不斷去催促銀行方面，施加壓力；不同意它修改貸款合同（銀行可能會提出的）。
❺ 我在交通銀行貸款首套房上浮百分之二十合同簽了沒放款我可以退嗎
在銀行辦理的首套房貸款，利率上浮了20%，已經簽訂合同了，在沒放款的情況下，如果你取消貸款合同屬於違約，需要支付違約金。
關於首套房貸款。
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房貸引救市傳言，北京的首套房貸利率政策暫無變化。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
房貸面簽，要注意這些事項。
辦理房貸面簽的時候就是簽訂貸款合同注意些事項，就是要對合同進行核對，包括貸款的金額，貸款的利息，貸款的年限，只有你核對好之後才能在合同上進行簽字。
簽訂房屋貸款合同有哪些注意事項?說到貸款買房，簽貸款合同時，很多人為了節省時間，聽到什麼就是什麼了，至於具體有哪些條款，每一項條款的內容是什麼，相信很多人都沒細看。其實在簽訂房屋貸款合同的時候我們應該多注意一些事項，今天我帶大家一起來看看!
簽訂房屋貸款合同注意事項
房屋貸款利率不是一成不變的
在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據每年央行基準利率的調整而調整。
如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，採用固定利率的，各方會簽訂《固定利率補充協議》。
貸款幅度在貸款期限內是否變動?
在貸款利率方面，除商業貸款基準利率之外，不同的銀行還會推出不同的折扣優惠。這個折扣優惠就是貸款的浮動幅度。
❻ 房貸一直不放款怎麼辦，交行，已經5個是了，戶都過了
部分銀行進入11月份就開始叫停放貸，而多家銀行宣布11月份後隨時暫停放款，能放款的銀行也將於近期抬高准入門檻。到了年末貸款額度處於相對有限的范圍，貸款額度會顯得較為緊張。到3月份銀行放貸才會恢復正常。貸款利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鍾就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。建議大家辦理宜人貸貸款，申辦入口：貸款已批銀行一直不放款，作為借款人應該怎麼辦?借款人可以考慮找周圍的朋友挪借一下。等到自己拿到款項之後再還給自己的朋友。主動與貸款行的信貸經理進行溝通，說明自己急需資金。一般而言，銀行額度不管怎麼緊張，還是會預留一定的額度。但是借款人需要注意的是，一定不要意氣用事，不要覺得銀行的款項一直沒有下來，一定要吵著嚷著讓銀行將款項下發，一定要注意好尺度。如果的上述兩招都無法解決這個問題，那麼可以考慮換一家銀行，也許會有意外的驚喜。實在不行的，那隻有靜靜的等待銀行放貸恢復正常。
❼ 我辦理的交通銀行的放貸，已經有一段時間了，然後今天銀行電話回訪我了，問了一下問題，
只要沒有逾期記錄一般房貸都沒問題的
❽ 二手房貸款在交通銀行，資料審批全部都弄完了，但是不知道為什麼遲遲不放款。
遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定。通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任。