成都公積金貸款月供繳存基數

『壹』 成都市公積金貸款繳存基數和月收入關系，急啊！！！！！！

你查看的可能是理論數據，若你的基數3300，根據去年新規，你30年至多公積金貸款33萬，你公積金貸不了37萬，另外的4萬要商業組合貸款或者提高首
付。
關於聯合貸款，需要看你房產證上除了你，還署名的誰。一般在公積金來看，多合作貸款者沒有公積金，那麼對你貸款額度不會產生任何影響，錢都是你來繳。若貸
款還款超過了能力，要麼找父母接濟下，要麼換個房價低點的 。

『貳』 請問： 1、在成都如果要使用公積金貸款買房，公積金需要繳納多久才行是需要連續繳納嗎

連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上

有影響

公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

1、用公積金貸款買房後如果單位公積金停繳了，只要按期足額的交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡余額不足。

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

已經辦理貸款的必須繳納公積金，如果連續三個月或者累計六個月不繳納公積金，公積金中心有權解除合同，要求貸款人還清貸款。

所以公積金不能斷，不給繳納的話對自己有影響，要麼換個工作或者找人自己花錢繳納公積金。

(2)成都公積金貸款月供繳存基數擴展閱讀

住房公積金包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

性質

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

特點

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

『叄』 成都公積金月供不超過繳存基數的0.7倍怎麼算的

這個涉及到你的還款能力，貸款額度與余額的30倍息息相關，而月供不超過繳存基數的0.7倍就是，你繳納公積金時申報的基數，你可以按照你每月交納的公積金金額除以你們單位的繳存比例，就可以得出你的繳存基數，然後乘以0.7就是你公積金貸款每月月供的最高限額。若你不清楚你的繳存比例，你直接咨詢你們單位負責公積金的同事即可。

『肆』 2016年新政策成都公積金繳存基數和公積金貸款額度以及月供有沒有關系

在成都使用公積金貸款，貸款額度首要與你賬戶余額與連續繳納時間，另外公積金中心為看你繳存基數，因為這涉及到你還款能力，以此推斷你的月供。

『伍』 成都公積金每個月交多少錢

成都住房公積金繳存基數調整標准出爐，住房公積金繳存比例不得高於12%，不得低於5%。具體為：

一、單位和職工住房公積金必須同比例繳存，住房公積金繳存比例不得高於12%，不得低於5%。

二、住房公積金繳存基數以職工本人上一年度月平均工資計算，計算口徑應按照統計局發布的《關於工資總額的組成規定》(統制字〔1990〕號)要求執行。2016年度住房公積金繳存基數上限為19321元。

繳存基數下限按照《成都市人民政府關於調整全市最低工資標準的通知》(成府發〔2015〕19號)和《資陽市人民政府關於調整全市最低工資標準的通知》(資府發〔2015〕31號)規定，執行以下標准：

成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣、新津縣住房公積金繳存基數下限為1500元;簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣住房公積金繳存基數下限為1380元。

三、住房公積金繳存單位應嚴格按照規定，調整住房公積金繳存比例和繳存基數。

四、各住房公積金繳存單位應按本通知要求，通過成都住房公積金網上政務大廳或各網點窗口，及時調整職工住房公積金繳存基數。相關調整工作原則上應於2016年7月30日前完成，確保職工的合法權益。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款

的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

『陸』 成都住房公積金繳納標准和房貸標准。

1. 公積金繳存基數一般由單位財務部門確定，取職工上一年的月平均收入，繳存比例一般是12%
   （單位可以申請降低比例），假設你月收入5000，那你每個月繳納600，單位也是繳600。

2. 根據成都公積金官網：住房公積金貸款可貸額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）。貸款成數最高不超過不超過所購房屋總價的8成（90平米以上7成，二套房5成），單筆住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。。由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況、還款能力等因素綜合評估確定最終貸款額度。

3. 600的繳納數額，20年期可以貸最高額度40W。職工需要自行申請支取公積金，沒有自動抵扣月供業務。
   

   以上僅是個人見解，僅供參考。請向成都公積金中心確認實際情況。
   

『柒』 公積金貸款要求月供小於繳存基數的50%，比如我繳存基數是10000，我新買

住房公積金貸款的審核是認房也認貸。
本人名下有貸款未還清的情況下，一般審核很難通過。但各地的規定會有不同，最後是咨詢一下當地的住房公積金管理中心。

『捌』 成都公積金繳存基數1200能貸到款不，能貸多少

可以貸款的。程度借款人申請公積金貸款前要在工作地城市連續十二個月以上正常繳存住房公積金。只要繳納滿12個月就可以公積金貸款的。
程度申請公積金貸款的條件具體如下：
(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
(2)申請時在公積金中心已連續一年以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額;
(3)具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
(4)有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好;
(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人;
(6)公積金中心規定的其他條件。

『玖』 四川成都 公積金余額發到了貸款的條件，當前繳費的基數不到每月的月供，請問可以使用公積金貸款嗎

你好，個人繳存基數在350以上，可以貸款。

『拾』 買房貸款月供額和公積金繳存基數有關系嗎

您好，請問您准備在哪個城市辦理我行的貸款呢？需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
如您是在深圳辦理，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)