公積金貸款30年縮短為20年

⑴ 我10年12月放的貸款，38W公積金貸了20年，今年像縮短為10年不知道每月要還多少

我不知道，如果你是貸款人於2010年3月的一天，結果會有差別不大：
等額本金和利息的償還，2010年3月，公積金20萬元至120個月（10年然後到2020年2月）貸款，按照國家基準利率的調整和浮動，您提供的信息計算實際在32個月內償還，共花費了$ 65,713.28元，20,569.26元，總利息開支的償還詳細的還款過程如下：
二零一零年三月以來，根據年利率為3.87％，2010年12月，共10個月，每個月的金額2012.57元，同時每月總20,125.69剩餘本金186,124.12元;
2011年1月，按照每年利率為4.3％，至2011年12月，共12個月，每月月份2050.35元的;在此期間的月到24604.22元，剩餘的本金總額為169,192.13元;
2012年1月，按照年利率為4.9％，也是2012年10月，共10個月，每月的金額為2098.34元，在此期間的總月20983.37元，剩下的本金總額為154,85??5.97元;
提前還清，所以應支付154,85??5.97元，加上違約賠償金大約在這個時候利益638.29元2倍。

⑵ 公積金貸款時間越長越好還是越短越好，我現在要准備貸20年或者30年，業內人士給予指點，謝謝！

這個是要看個人的還款能力，如果一個月幾千元的貸款，不會佔去收入很多，而且也不會印象到生活質量，能短則短，反之亦然。早點還掉，公積金賬戶還有錢，可以通過其他途徑再買一套，或者將公積金內的資金轉換出來。

另外，新房可以貸長，二手房最多15年。

⑶ 公積金貸款 20年 30年 區別

年限越長肯定利率越多，還款額度也就越多了。另外，建議你可以找個可對比的新的房貸計算器算一下，然後仔細進行對比一下。

⑷ 公積金貸款的年限到底是20年還是30年

問題是，你貸款30年，是按照30年的計算利息，你每期還的利息會多，雖然你提前還款，但是總利息支付依然比20年的多，你能20年還完，自然不需要支付後10年的利息，但是前期支付的利息就多了
所以還是選擇20年
補充：
等本的還款原理是把貸款總額/還款期限，得到每期應還的本金，然後剩餘的計算利息，這樣的話，隨著本金的減少，每月所需要還的利息就逐月降低了
這個等本呢，前期每月還款會比較多，慢慢減少，如果你月還款能力足夠，肯定是選擇等本好了，這樣的話，總的需要支付的利息會少

⑸ 公積金貸款31萬元期限30年已還了7年，想把貸款時間縮短為20年或15年，不知可以辦嗎現在辦合適嗎

理論上是可以的，但是實際操作是不行的，因為時間的問題。

我也碰到過這種情況，你可以提前還貸一部分，比如是30W貸款，貸款時間是20年，提前還3W，這樣你的月供就是少點，如果你想把還貸的時間20年改為10年，那麼是不可能的，除非你銀行系統有人，因為更改還貸的時間，就要重新簽貸款合同，又有一個審批的過程，又要等，相當於把購房的過程再走一遍，在你的角度，這樣可以省一些利息錢，你有時間，但是，銀行不願意啊，你浪費了他的時間和金錢。再說，我們的這點利息錢，在他們眼裡簡直就是芝麻大的小錢，根本不值得花時間去操作，所以，你有錢就先還一部分吧，

⑹ 住房公積金能不能縮短貸款期限（如原來按20年現在想縮為10年）

可以，提前還就是了

⑺ 公積金貸款三十年可以縮短年限嗎

你好，1，購房者可以縮短公積金貸款的還款年限的。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
3，公積金貸款年限是跟購房者的實際年齡和月收入能力決定的，公積金貸款年限計算方法是60減去貸款人現在的年齡最長不超過30年，另外如果想縮短貸款年限的，要看購房者的月收入能力是否能夠滿足縮短年限後的月供要求，一般月供金額是月收入的一半。
望採納，謝謝。

⑻ 辦理公積金貸款的時候工作人員告訴我只能貸25到30年，我想貸20年還不行，這是為什麼

其實我很奇怪為什麼開放商不讓搞公積金按揭呢？！他只是收房款就行了，你管我在哪裡貸款來給呢，是吧？這其中估計有貓膩！！其實我個人覺得，如果能貸多久就貸多久，特別是像公積金這種低利率的貸款，利率跟CPI並不差多少！至少還款方式，我建議您去各個銀行的網上銀行去試算一下哪一種還款方式更省錢，哪一種貸款品種更適合。同一筆貸款，同一個期限，不同的還款方式，利息也不同的。

⑼ 房貸 年限30年可以改為20年嗎

理論上提前還房貸是能縮短房貸年限的。

提前還部分房貸，能選擇兩種：

一種是縮短還款年限，月還款額度不變；

另一種是減少月還款，還款期限不變。而若在還款期未到之前即先行償還貸款能縮短還款年限，而保持月還款不變的話，申請人能省比較多的房貸利息。

不過不同的銀行對於提前還房貸的規定不同的。一些銀行能使得申請人自己選擇，而有一些銀行，就算申請人提前還房貸想要縮短房貸的年限，也不能。這些銀行是指定了提前還房貸只能降低房貸的月還款，而還款期限不變的。

(9)公積金貸款30年縮短為20年擴展閱讀：

房貸的額度期限

貸款最高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%； 貸款期限一般最長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。還款方式

貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。

等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

其特點是每月還款的本息和一樣，這種還款方式雖然容易做出預算，初期還款壓力減小，但還款初期利息占每月還款的大部分，還款中本金比重逐步增加，利息比重逐步減少，從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高，但前期還款壓力不大。這種還款方式適合一般的工薪族。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

等額本金還款也是我們常見的還款方式之一，等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

其特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金金額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額逐漸減少。此種還款方式所還的利息低，但前期還款壓力大。所以這種還款方式適合經濟收入較好的家庭。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率