貸款第一期月供多

① 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

② 公積金貸款貸款第一個月為什麼比以後的月要多

若是通過我行申請的公積金貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

③ 貸款第一個月怎麼還的比較多

您好，還款方式的選擇，其實取決於您的實計情況，不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣，因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，等額本金還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小，同時在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

（如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！）

④ 房貸為什麼第一期為什麼多交幾百塊錢

你總利息算出來比自己總房貸計算器算的多了四千多的利息，但是你的時長也要比你算的時長要多。

因為銀行的房貸一般都是固定日還款，所以要在第一期補齊到固定日。比如你銀行固定還款日是每月20號，而你的放款時間是某月10號，那麼10-20號這十天是只要還利息不需要還本金的。

而你的情況可能比較特殊，正好趕上過年或者疫情所以給你延後超過了30天。

實際上你的利率是不變了，不必過於糾結。

另第一期全是利息，最後一期大多數是本金。

——

這個回答真的是知乎勸退神器。你傳播了正確的知識，卻被一群不懂裝懂的人攻擊，然後還有人給暴圖點贊。不好意思，以後這類問題，我看心情答。你們願意按錯誤的邏輯和方式繼續走就走唄。

⑤ 誰知道交房子貸款為啥第一個月錢多

您好，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到此次還款日的全部應還款項，所以會比之後的月供金額多一些。)
【例】放款日為1月10日為例；①若月供扣款日為每月15日，則首次扣款為2月15日；②若月供扣款日為每月5日，則首次扣款為3月5日。

⑥ 按揭貸款啥時開始月供第一個月應供多少

這個得根據你的貸款數額和月利率才知道第一個月月供多少。

⑦ 等額本息第一個月為何月供要多交

您的貸款利息從銀行把貸款給開發商開始計算，而銀行的系統扣劃從2月15日開始劃扣，也就是說您的貸款第一期為一個半月，所以利息會多些。
而這半個月會在最後一期扣除半個月時間，計息時間為半個月。

當然，也有不合理的地方。但是這是與按揭進度有關的。從你開始辦理按揭計算，一般1-2個禮拜款撥給發展商。

已經辦理完的更改不了了。

信用卡現在很正常，房貸客戶都為優質客戶，附送點信用卡很正常，信用卡額度在你名下，至於你怎麼用，與你都是有直接聯系的。會記錄在你的信用記錄中，直接影響你的下次貸款。