購房貸款10年和30年區別

① 購房貸款20年和30年有什麼區別

還貸30年總還款金額較大，但還款壓力小，還貸20年總還款金額相對較小，但還貸壓力較大。

② 房貸10年和20年有什麼區別

盡管說國家對於樓市調控空前嚴厲，不少地區的房價也的確有了一點點下降，可是對於大部分人而言，買房子仍然一件困難的事情，能夠全款買房的人少之又少，大部分都是去銀行進行貸款，然後成為一個房奴。但是居然是成為房奴，很多人也想讓自己生活過得更加輕松一些，早日還貸早日輕松，於是大家會在10年和20年的房貸之間進行選擇，那麼這兩種時限的房貸到底哪一種更好呢？之前與銀行內部員工聊天時問到這個問題，聽他說完，我這才知道好多人都被「坑」了！

房貸10年和20年有多大區別？銀行員工說完，才知好多人被「坑」了
首先員工跟我說，如今人們的消費觀念都有了一定的變化，在原來老一輩的人總覺得還錢一定要盡早辦才好，可是如今人們都已經習慣了超前的消費，尤其是一些8090後，觀念更是深入人心。所以說就拿買房來說，只要他們喜歡，有了買房這個想法，大部分的年輕人都會選擇分期付款，或者是貸款買房，就是為了能夠早日入住到新的房子里。

那麼要貸款買房的話，我們首先就一定要明確貸款的原則。員工告訴我，等待我們首先就要知道的是貸款的時間越短，利息自然就是越少的，時間越長，利息也就越來越多了。所以從利息方面來看，這款十年肯定會比20年還的錢要少一些。那麼這是說10年貸款會更好些嗎？員工說那也不盡然。

十年的貸款盡管說利息少一些，可是分攤下來的每個月要還的錢就會更多了，那麼人們的壓力也就會越來越大。所以說，為了能夠讓自己入住新房子之後的每一天都過得更加輕松一些，選擇長一些的房貸會更加的方便。員工還告訴我，隨著通貨膨脹的影響，如今錢是越來越不值錢了，而往後也會繼續的膨脹，那麼到了20年之後，經濟不斷的發展，我們的工資越來越高，錢也越來越不值錢，可是銀行還貸的金額是一樣的，所以說到那時我們還錢的自然會更加劃算，也會更沒有壓力。

員工建議，如果是我要選擇房貸的話，盡量選擇20年的比較好，盡管收費的時間可長一些，可是你每天過的日子會輕松一些。還不就是為了提高自己生活質量嗎？若是選擇十年的短暫，很有可能生活質量大大降低，還不如慢慢來，把壓力平攤到更長的年限，這樣也會更加舒適一些。

③ 購房貸款辦30年結果10年還清,與直接貸款10年還清,兩者哪個省錢

如果你採用的是等額本金還款方式
兩者之間的差別並不大
如果是等額本息
建議你直接貸款十年
這樣：劃算很多

④ 30萬的銀行房貸，貸10年、20年和30年的利息差多少

⑤ 房貸分為5年、10年，它的區別是什麼

房貸不僅分為5年、10年，還有很多種分法。

房貸根據貸款途徑不同，可以分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款。商業貸款也就是個人住房自營貸款，就是以個人的名義以銀行信貸為資金來源進行貸款，這一方式是完全按照中央銀行所提供的貸款利率再上浮百分點進行計算利息；公積金貸款也叫做個人住房委託貸款，是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款 ，這一模式就要求個人需要有公司進行公積金的繳納，到了一定的年限和金額，就能進行相應比例的貸款，利息很低；組合貸款就是指商業貸款和公積金貸款相結合的一種模式了，相對了商業貸款利息更低，但是相對於公積金就利息更高了。

現在房價越來越高，買房的人也越來越多，希望大家在買房之前能先核算好貸款的利息和狀態，以最優惠的方式進行貸款，從而降低自己可能產生的損失與風險。

⑥ 貸款買房還款期限只能選擇5年,10年,15年,20年,25年,30年嗎

不是，不過這些期限比較好計算和選擇。

⑦ 購房貸款20年好呢還是30年好呢~

供參考：

如果月供無壓力的情況下，為了減少利息支付，可以縮短貸款年限；
如果月供資金較少，可以選擇拉長貸款年限，但利息支出也會增加；
如果中途可以一次性部分還款，可以選擇部分還款後縮短貸款年限也可以減少利息支付。
總之，在還款方式、貸款利率、貸款本金固定的情況下，還款年限越少，利息支出越少，但月供壓力也越大。

⑧ 買房貸款100萬，准備一年後賣。月供無壓力，貸10年和30年哪個合適怎

肯定是10年合算，
期限越長利息越多，
還款方式為等額本息和等額本金。
1、等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每年還款利息計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

⑨ 現在的購房貸款利率是多少，10年,20年,30年的,月還多少,總數還多少,詳細些

10年到30年商貸基準利率是6.55。以貸款一萬元來算：貸10年月供113.8元，15年87.39元，20年74.85元，25年67.83元，30年63.54元