⑴ 公積金貸款額度和什麼有關系
你好
只要你的公積金繳存已經達到了貸款標准（一般連續繳存12個月未動用過）公積金貸款額度的多少主要取決於你所貸款購買的房產的評估價格
因為貸款的比例一般是比較固定的
一般公積金貸款最多可貸款房產評估總價的70%
也就是評估價越高你貸款的總額越多
當然
公積金貸款是有上限的
根據城市不同可能不同
一般為最多貸款50萬
希望對你有幫助！
回答來自：網路房產交流團
網路房產交流俱樂部！
⑵ 公積金貸款額度和什麼有關系
1、公積金貸款必須是本身的公積金基數的2倍。例如：想每月貸款額度為2500元，那公積金基數應該為5000左右（這是個大致的比例，一般有公式計算，城市不同政策也不同）。
2、公積金基數就是單位繳存公積金的基數，例如：單位是以5000為基數存公積金的，一般單位繳納5000*11%=550元 個人繳納5000*7%=350元。就是你每個月存入公積金卡里900元。（單位和個人的比例也是根據政策不同而不同）。
3、至於目前公積金卡里有多少錢和貸款額度沒關系，只是一般公積金貸款要求本人公積金有一年以上的繳納記錄。
⑶ 住房公積金里存的錢跟貸款額度有關系嗎與繳納公積金的年限有關系嗎
您好！一般說來，公積金余額越高，貸款額度越高；繳納公積金年限越長，公積金余額也越多（中間不取現）。
公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
⑷ 公積金貸款額度和每月交的金額有關嗎
有關的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑸ 住房公積金每月交納的多少和將來貸款的額度有關系嗎
有關系，繳納的越多將來貸款的額度越多
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管
理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保
險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接
轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原
抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑹ 個人公積金余額和貸款額度是什麼關系
個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額）×2
即倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處於繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。則最多可以貸款：（700*30*12+10000）×2=52.4萬
⑺ 公積金貸款額度怎麼計算，和月繳存額和賬戶余額有什麼關系
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一般情況下，住房公積金貸款額度與月繳存額、賬戶余額成正比關系，即月繳存額越高，賬戶余額越多，可貸額度就越高。
住房公積金貸款額度的具體計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額
借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額
夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例
個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況有所不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定：
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
更多相關內容：http://www.gov.cn/gongbao/content/2002/content_61418.htm
⑻ 公積金繳納和貸款額度有什麼關系
一、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)對象及條件1. 具有所在市各市區常住戶口或有效居留身份。2. 具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)本息的能力。3. 申請人及所在單位按規定已連續足額繳存住房公積金6個月以上。4. 申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，並同意以所購住房的全部產權作貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)抵押。5. 申請人有不低於所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首期付款。二、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度可參照以下因素計算確定，取最小值：1. 最高貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)限額為40萬元。2. 申請貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)總額不超過所購住房房價總額的80%。3. 合同價與評估價值、契稅完稅計稅金額不一致時，按最低的一項計算。4. 申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。5. 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。6. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)額度確定後仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委託銀行申請商業性貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)（即個人住房組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)）。三、 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限1. 貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限最長不超過30年。辦理組合貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的，公積金貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)和商業性住房貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的貸款(手機網路「網路現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)期限必須一致 希望我的答案能幫到你。 查看更多答案>>